Дело № 2-9/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием
истца Чернодед Ю.К. и его представителя Анисимова С.П.,
ответчика Чернодед В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернодеда Ю.К. к Чернодеду В.К. и Чернодед В.К. об определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Чернодед Ю.К. обратился в суд с иском к Чернодеду В.К. и Чернодед В.К. о выделении доли в натуре.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 13/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., .... Собственником 13/30 долей является Чернодед В.К., собственником 4/30 долей – Чернодед В.К.. В связи с наличием права собственности, истец просит выделить принадлежащую ему долю в натуре, а именно передать в собственность помещение номер Номер обезличен в домовладении согласно техническому паспорту на жилой дом, прекратить право общей долевой собственности на 13/30 доли, изменить доли ответчиков в праве общей долевой собственности, определив долю Чернодеда В.К. в размере 23/30 доли, определить долю Чернодед В.К. в размере 7/30 доли. В случае, если будет невозможен выдел в натуре части жилого дома, то просит определить порядок пользования жилым домом, передав ему в пользование помещение Номер обезличен (жилое помещение) площадью 32,5 кв.м, передать в пользование Чернодеду В.К. помещение Номер обезличен (жилое помещение) площадью 20,6 кв.м, передать в пользование Чернодед В.К. помещение Номер обезличен (жилое помещение) площадью 17,1 кв.м.
В ходе судебного заседания Дата обезличена года истцом было заявлено об отказе от части требований, а именно от требований о выделе в натуре доли, прекращении права общей долевой собственности, изменении доли ответчиков в праве общей долевой собственности. Определением от Дата обезличена года отказ от указанных требований был принят судом, вынесено соответствующее определение о прекращении производства по делу в соответствующей части.
Также в ходе судебного заседания Дата обезличена года истцом были уточнены оставшиеся исковые требования, в соответствии с которыми он просит предоставить в свое владение и пользование помещение Номер обезличен (жилое помещение) площадью 32,5 кв.м, предоставить во владение и пользование Чернодеда В.К. и Чернодед В.К. помещение Номер обезличен (жилое помещение) площадью 20,6 кв.м, помещение Номер обезличен (жилое помещение) площадью 17,1 кв.м, оставить в общем пользовании истца и ответчиков помещение Номер обезличен (кухня) площадью 12,0 кв.м, помещение Номер обезличен (коридор) площадью 4,3 кв.м, а также отнести на ответчиков расходы по уплаченной государственной пошлине.
В ходе судебного заседания Дата обезличена года истец увеличил заявленные требования, просил в связи с тем, что он просит передать ему в пользование комнату, площадь которой превышает принадлежащую истцу долю, взыскать с Чернодеда Ю.К. в пользу Чернодеда В.К. плату за пользование 2,08 метра в размере 143 рубля 43 копейки в месяц. Определением от Дата обезличена года данное требование выделено в отдельное производство.
В ходе судебного заседания Дата обезличена года истец увеличил заявленные требования, просил помимо определения порядка пользования домом, оставить в общем пользовании сарай и колодец, расположенные на земельном участке по адресу: ..., ..., д. ..., ...
Истец Чернодед Ю.К. в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в связи с наличием препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Чернодед В.К., он не пользуется жилым домом уже около 20 лет. Ранее он пользовался земельным участком, на котором расположено домовладение, когда приходил, то ответчик пускал его на кухню, однако данной возможности он также лишен уже около 5 лет. Считает, что в связи с наличием у него права собственности на 13/30 доли домовладения он имеет право пользования жилым домом, а также земельным участком, данное право он намерен реализовать, однако для этого необходимо определить порядок пользования домом. В связи с тем, что он исходя из размера его доли в домовладении имеет право на 30,42 кв.м жилой площади, то просит выделить в его пользование жилую комнату Номер обезличен площадью 32,5 кв.м, так как она по площади более близка к причитающейся. Компенсировать ответчикам пользование большей площадью на 2,08 м намерен путем выплаты соответствующей денежной компенсации.
Представитель истца Анисимов С.П. поддержал требования своего доверителя, просил определить порядок пользования домом, выделив в пользование истца жилое помещение Номер обезличен. Основанием для определения именно данного помещения является то, что площадь данной комнаты практически соответствует доли истца, между истцом и ответчиками имеются неприязненные отношения, что лишает их возможности вести совместное хозяйство, в то время как ответчики Чернодед В.К. и Чернодед В.К. живут одной семьей, истец имеет возможность выплачивать денежную компенсацию за пользование большей площадью, в то время как ответчики данной возможности не имеют.
Ответчик Чернодед В.К. заявленные требования не признал в полном объеме. Объяснил, что препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком он истцу не чинит, в связи с чем оснований для рассмотрения спора не имеется. Кроме того, требование истца о выделении ему комнаты площадью 32,5 кв.м будет незаконно, поскольку данная комната превышает долю истца, которая составляет 30,42 кв.м. В связи с тем, что он и Чернодед В.К. имеют приоритет в рассматриваемом споре, так как он, Чернодед В.К., является ветераном труда, а Чернодед В.К. является инвалидом труда, то он предлагает истцу выделить комнату Номер обезличен площадью 17,1 кв.м, а также половину комнаты площадью 20,6 кв.м. Подтвердил, что в настоящее время в спорном домовладении фактически проживает он и Чернодед В.К., с которой они ведут совместное хозяйство. Заявил, что денежными средствами для выплаты каких-либо компенсаций ни он, ни Чернодед В.К. не располагают, в связи с чем необходимо определить порядок пользования домом без каких-либо компенсаций.
Ответчик Чернодед В.К. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 228). Ранее в судебных заседаниях давала пояснения, в которых возражала против предъявленных требований, полагая, что истец юридически имеет право на долю в праве собственности, а морально – не имеет л.д. 44-47, 116-118).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения оставили на усмотрение суда л.д. 157).
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, объяснения ответчика и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Истец Чернодед Ю.К. является собственником 13/50 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года. Право истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года и выпиской из ЕГРП. Также данные о собственнике содержатся в материалах инвентарного дела домовладения в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д. 23, 126-127, 130, 132, 135).
Ответчик Чернодед В.К. является собственником 13/30 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года. Право истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Также данные о собственнике содержатся в материалах инвентарного дела домовладения в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д. 126-127, 130, 132, 136).
Ответчик Чернодед В.К. является собственником 4/30 долей спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, право ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года и выпиской из ЕГРП. Также данные о собственнике содержатся в материалах инвентарного дела домовладения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д. 24, 126-127, 130, 132, 137).
Согласно справке администрации Богородского сельского поселения, а также данным домовой книги в жилом доме по адресу: ..., ..., д. ..., ... зарегистрирован Чернодед В.К. л.д. 12, 36-37).
Суду представлены документы, подтверждающие, что Чернодед В.К. является инвалидом труда, а Чернодед В.К. ветераном труда л.д. 38).
Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на Дата обезличена года спорное домовладение состоит из жилого дома А и А1, пристройки а, сарая Г1 и колодца. Непосредственно сам жилой дом состоит из помещения Номер обезличен кухни, площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты Номер обезличен площадью 20,6 кв.м, помещения Номер обезличен коридора, площадью 4,3 кв.м, жилой комнаты Номер обезличен площадью 32,5 кв.м, жилой комнаты Номер обезличен площадью 17,1 кв.м л.д. 13-22).
В соответствии с заключением эксперта Номер обезличен.1 от Дата обезличена года техническая возможность раздела дома имеется при условии капитального ремонта и усиления отдельных конструктивных элементов. Экспертом предложено два варианта раздела л.д. 75-109).
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Возможность определения порядка пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, предусмотрена ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В связи с тем, что общая площадь жилых помещений спорного жилого дома составляет 70,2 кв.м, то в соответствии с принадлежащей Чернодед Ю.К. 13/30 доли в праве, он имеет возможность претендовать на пользование жилой площадью размером 30,42 кв.м. Согласно заявленным требованиям истец претендует на пользование жилой комнатой 32,5 кв.м, что незначительно превышает причитающуюся площадь. Предоставление в пользование истца жилой комнаты 20,6 кв.м или комнаты площадью 17,1 кв.м будет значительно ущемлять его права. Также при определении в пользование истца жилой комнаты площадью 32,5 кв.м суд учитывает, что ответчики Чернодед В.К. и Чернодед В.К., на чьи доли в совокупности должна приходиться жилая площадь размером 39,78 кв.м, проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство, в связи с чем предоставление им в пользование двух жилых комнат общей площадью 37,7 кв. м также максимально приближено к причитающейся площади.
Довод ответчика Чернодеда В.К. об отсутствии оснований для рассмотрения спора в связи с тем, что он не чинит препятствий в пользование домом не может быть принят во внимание, поскольку законодатель не ставит в зависимость рассмотрение вопроса о выделении в пользование части имущества, находящегося в долевой собственности, в зависимость от реальной возможности пользоваться принадлежащим имуществом. Также законодательством не предусмотрено наличие приоритета у кого-либо из собственников в пользовании той или иной частью имущества. Кроме того, не может быть принято предложение ответчика о предоставлении истцу в пользование жилой комнаты площадью 17,1 кв.м и половины комнаты площадью 20, 6 кв.м, поскольку при решении вопроса об определении порядка пользования жилым помещением, возможно выделение в пользование лишь изолированного жилого помещения, то есть отдельной комнаты.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности выделения в пользование истца жилой комнаты Номер обезличен площадью 32,5 кв.м, а в пользование Чернодеда В.К. и Чернодед В.К. жилой комнаты Номер обезличен площадью 20,6 кв.м и жилой комнаты Номер обезличен площадью 17,1 кв.м.
При рассмотрении требования истца об оставлении в общем пользовании всех собственников иных помещений жилого дома, а именно помещения Номер обезличен (кухни) и помещения Номер обезличен (коридора), а также вспомогательных строений, расположенных на земельном участке, а именно сарая и колодца, суд приходит к выводу, что данные помещения в силу своего назначения необходимы всем собственникам, прав ответчиков не нарушает, в связи с чем данное требование также подлежит удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что при подаче искового заявления истцом за требование об определении порядка пользования жилым помещением была уплачена государственная пошлина в сумме 100 рублей, то с ответчиков подлежит взысканию указанная сумма в пользу истца в равных долях.
На основании изложенного и ст.ст. 218, 247 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернодеда Ю.К. к Чернодеду В.К. и Чернодед В.К. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., д. ..., ..., выделив, согласно технического паспорта домовладения от Дата обезличена года, в пользование Чернодеда Ю.К. жилую комнату Номер обезличен площадью 32,5 кв.м, выделив в пользование Чернодеда В.К. и Чернодед В.К. жилую комнату Номер обезличен площадью 20,6 кв.м и жилую комнату Номер обезличен площадью 17,1 кв.м. Помещение Номер обезличен кухню площадью 12,5 кв.м и помещение Номер обезличен коридор площадью 4,3 кв.м, а также дворовые постройки сарай Г1 и колодец оставить в общем пользовании Чернодеда Ю.К., Чернодеда В.К. и Чернодед В.К..
Взыскать с Чернодеда В.К. в пользу Чернодеда Ю.К. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 рублей.
Взыскать с Чернодед В.К. в пользу Чернодеда Ю.К. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Н.Ю.Белоусова
Копия верна:
Судья
Секретарь