Дело № 2-1155/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием истца Лебедевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.В. к ОАО «Кохматекстиль» о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева Л.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Кохматекстиль» о признании права собственности на нежилое строение.
Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лебедевой Л.В. и ОАО «Кохматекстиль» был заключен договор купли-продажи нежилых строений, согласно которому ответчик передал, а истец принял и оплатил нежилое строение «овощехранилище» (лит. А), состоящее из одноэтажного кирпичного строения общей площадью 113,7 кв. м, с кадастровым номером № и нежилое строение «проходная» (лит. Б), состоящее из одноэтажного кирпичного строения общей площадью 6,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кохматекстиль» подтвердило, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ передаваемый объект недвижимости находился на балансе ОАО и являлся его собственностью. Таким образом, между сторонами заключена письменная сделка купли-продажи недвижимости, которая исполнена сторонами полностью, стоимость переданной недвижимости оплачена, передача недвижимости осуществлена по акту. ОАО «Кохматекстиль» отказывается регистрировать объект недвижимости в органах Федеральной службы государственной регистрации. С имеющимся пакетом документов истец обратилась в органы Федеральной службы государственной регистрации, но в регистрации права собственности на приобретенные объекты недвижимости Лебедевой Л.В. было отказано. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на объект – овощехранилище (лит. А), состоящее из одноэтажного кирпичного строения общей площадью 113,7 кв. м, с кадастровым номером № и расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Лебедева Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «Кохматекстиль» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От генерального директора ОАО «Кохматекстиль» поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя ОАО, против удовлетворения требований истца не возражает (л.д. 43).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в соответствии с которым разрешение заявленных истцом требований по существу оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 44).
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ОАО «Кохматекстиль» и покупателем Лебедевой Л.В. заключен договор купли-продажи нежилых строений: «овощехранилище» (лит. А), состоящее из одноэтажного кирпичного строения общей площадью 113,7 кв. м, с кадастровым номером № и «проходная» (лит. Б), состоящее из одноэтажного кирпичного строения общей площадью 6,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное в договоре имущество передано продавцом и принято покупателем в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами (л.д. 11, 10).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Лебедевой Л.В. оплачено 10500 рублей за овощехранилище (л.д. 11).
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ4 г. за подписью генерального директора и главного бухгалтера ОАО «Кохматекстиль», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ овощехранилище находилось на балансе ОАО «Кохматекстиль» и являлось его собственностью (л.д. 13).
Постановлением Главы администрации г. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ зданию овощехранилища на территории ОАО «Кохматекстиль» присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кохма и арендатором Лебедевой Л.В. заключен договор аренды земельного участка площадью 1509 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на неопределенный срок (л.д. 15-16).
Согласно техническому паспорту нежилое здание – овощехранилище (лит. А), расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 113,7 кв. м, инвентарный номер №, состоит из одноэтажного кирпичного строения (л.д. 20-25).
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ Лебедевой Л.В. отказано в государственной регистрации права на нежилое здание – овощехранилище (лит. А), расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
По сообщению генерального директора ОАО «Кохматекстиль» предприятие не имеет возможности обратиться для государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием второго экземпляра указанного договора (л.д. 8).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Судом установлено, что между сторонами заключен договор купли-продажи нежилых строений, в договоре определены все существенные условия, соблюдена установленная ст. 550 ГК РФ обязательная письменная форма договора, продавец передал товар, а покупатель его принял и оплатил установленную договором цену.
Данные обстоятельства позволяют признать за истицей право собственности на нежилое здание (овощехранилище Литер А), расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 550 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой Л.В. к ОАО «Кохматекстиль» о признании права собственности на нежилое строение удовлетворить.
Признать за Лебедевой Л.В. право собственности на нежилое здание (Овощехранилище Литер А) состоящее из одноэтажного кирпичного строения общей площадью 113,7 кв. м с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова