Дело № 2-1262/10 ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново
именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.
при секретаре Беляевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Кандрашиной Н.В. и Кандрашина П.Е. к СПК-колхоз «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Кандрашкина Н.В. и Кандрашкин П.Е. обратились в суд с иском к СПК-колхоз «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» предоставил Кандрашкиным Н.В. и П.Е., как работникам колхоза, жилой <адрес> в д. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году трудовые отношения между сторонами прекратились, однако, истцы остались проживать в указанном жилом доме. Фактически, не являясь собственниками жилого дома, они добросовестно, открыто и непрерывно в течение <данные изъяты> лет владели и пользовались домом, осуществляли текущий и капитальный ремонт, оплачивали налоги и коммунальные платежи, провели отопление, поставили угольный котел. В ДД.ММ.ГГГГ году сгорел архив колхоза «<данные изъяты>», поэтому документов, подтверждающих основание вселения истцов в спорный дом, не имеется. В настоящее время истцы имеют намерение зарегистрировать право собственности на спорный дом, однако, лишены такой возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> в силу приобретательной давности, по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым.
В судебном заседании истица и представитель истца Кандрашкина П.Е. по доверенности Кандрашкина Н.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что состояла в зарегистрированном браке с Кандрашкиным П.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака они остались проживать вместе в спорном доме, вели совместное хозяйство.
Представитель ответчика СПК – колхоз «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указывает, что не возражает по существу заявленных требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители 3 лиц - администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, администрации <данные изъяты> сельского поселения Ивановского района, а также 3 лицо Кандрашкина В.П. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав при этом, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав истца и представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Кандрашкина Н.В. являлась работником колхоза «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее трудовой книжкой (л.д. 11-14).
Кандрашкин П.Е. являлся работником колхоза «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его трудовой книжкой (л.д. 15-17).
СПК – колхоз «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 42-43).
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ СПК Колхоз «<данные изъяты>» является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д. 22).
В <адрес> в д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают Кандрашкины П.Е. и Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Кандрашкина В.П., согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 20) и поквартирной карточки (л.д. 21).
Как следует из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ордер на указанный жилой дом не выдавался, т.к. жилой фонд был ведомственным СПК колхоза «<данные изъяты>». Регистрация жильцов производилась администрацией на основании выписки из Решения правления СПК колхоз «<данные изъяты>» (л.д. 19).
Из справки СПК – колхоз «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году при пожаре сгорел архив колхоза (л.д. 18).
Согласно техническому паспорту (л.д. 23-31), справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57) право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Ивановской области сведения о регистрации прав на спорный жилой дом и земельный участок по указанному адресу в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 39-40).
По сообщению Управления земельно-имущественных отношений администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ – объект недвижимости по адресу: д. <адрес> в реестре муниципальной собственности Ивановского муниципального района и <данные изъяты> сельского поселения отсутствует (л.д. 44).
Кандрашкин П.Е. и Кандашкина Н.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке о заключении брака (л.д. 10) и свидетельству о расторжении брака (л.д. 9).
Кандрашкин П.Е. не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов и сборов, согласно справке МИФНС России № по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).
Допрошенная в качестве свидетеля Муравьева Т.И. пояснила суду, что знакома с семьей истцов с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году им как работникам колхоза «<данные изъяты>» был предоставлен жилой <адрес> в д. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они уволились из колхоза, однако, остались проживать в указанном жилом доме. Они в течение <данные изъяты> лет владели и пользовались домом, осуществляли текущий и капитальный ремонт, оплачивали налоги и коммунальные платежи, провели отопление, поставили угольный котел.
Таким образом, судом установлено, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются спорным жилым домом более <данные изъяты> лет, данный факт никем не оспаривается.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, суд считает, что за истцами должно быть признано право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, с учетом достигнутого между ними согласия, по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131 ч. 1, 234 ч.1, 244 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кандрашиной Н.В. и Кандрашина П.Е. удовлетворить.
Признать за Кандрашиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>, имеющий инвентарный номер №, общей площадью 76 кв.м, в том числе жилой 58,8 кв.м.
Признать за Кандрашиным П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>, имеющий инвентарный номер №, общей площадью 76 кв.м, в том числе жилой 58,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: