Дело № 2- 1084/10 ДД.ММ.ГГГГ г.Иваново
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Муравьевой М.М.,
при секретаре Власовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабанова А.В. и Барабановой В.И. к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л :
Барабанов А.В. и Барабанова В.И. обратились в суд с иском к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом доме № по ул.<адрес> <адрес>. Свои исковые требования обосновали тем, что указанная квартира была предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ году по решению правления бывшего колхоза «<данные изъяты>», преобразованного в ДД.ММ.ГГГГ году путем присоединения в ЗАО «<данные изъяты>». Ордер на предоставления квартиры супругам Барабановым не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» передал супругам Барабановым квартиру в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Позднее между супругами Барабановыми и ЗАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Однако Управление федеральной регистрационной службы РФ по Ивановской области отказало в государственной регистрации данного договора по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на переданную квартиру за ЗАО «<данные изъяты>». Земельный участок при жилом доме, в котором имеется спорная квартира находится в собственности Барабановой В.И. Поскольку истцы не могут во вне судебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, они просят суд признать за каждым из них по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме № по ул.<адрес> <адрес>.
В судебное заседание истцы Барабанов А.В. и Барабанова В.И. не явились, доверяют своему представителю.
Представитель истцов Павликова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Она так же пояснила, что супруги Барабановы проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, которая была им выделена решением правления колхоза «<данные изъяты>», который впоследствии вошел в состав ЗАО «<данные изъяты>». Однако квартира, в которой проживают истцы, не была принята на баланс ЗАО «<данные изъяты>» и не была передана ему в собственность. В связи с этим обстоятельством, истцы не могут зарегистрировать договор о бесплатной передаче квартиры в собственность граждан, заключенный между супругами Барабановыми и ЗАО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, в УФРС по Ивановской области.
Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление от Генерального директора ЗАО «<данные изъяты>» ФИО2, с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества.
Третьи лица – представители администрации <данные изъяты> сельского поселения Ивановского района Ивановской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились. В суд от них поступили отзывы на данное исковое заявление, в котором они просят рассмотреть данное дело без участия их представителей. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просят вынести решение на усмотрение суда, администрация <данные изъяты> сельского поселения Ивановского района Ивановской области просит заявленные исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Барабанов А.В. и Барабанова В.И. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается Свидетельством о заключении брака (л.д. 12).
Согласно справке <данные изъяты> сельского поселения Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Барабановой В.И. ордер на жилой дом № по ул.<адрес> <адрес> не выдавался (л.д. 17).
В документах архивного фонда колхоза «<данные изъяты>» <данные изъяты> сельского Совета Ивановского района Ивановской области - протоколах заседаний правления колхоза «<данные изъяты>» и общих собраний колхозников за ДД.ММ.ГГГГ годы решение о предоставлении квартиры (жилого дома) Агаповой В.И. (Барабановой В.И.) не значится, это следует из сообщения архивного отдела администрации Ивановского муниципального района Ивановской области (л.д. 18).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения не значится (л.д. 19).
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, правление колхоза «<данные изъяты>» в лице председателя колхоза, передало Барабанову А.В. и Барабановой В.И. квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой – 27,7 кв.м, в жилом доме № по ул.<адрес> <адрес>. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации (л.д. 15).
Договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «<данные изъяты>» в лице Генерального директора ФИО2, передало в собственность Барабанову А.В. и Барабановой В.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой – 29,9 кв.м, по 50/100 долей в праве общей долевой собственности. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 16).
Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту помещения, квартира № в жилом доме № по ул.<адрес> <адрес> состоит из одноэтажного щитового и 2-хтесового с утеплением, обложенного кирпичом строения, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году, общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой 29,9 кв.м. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, это подтверждается так же справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 20-21, 22, 23-29).
В квартире № в доме № по ул.<адрес> <адрес> зарегистрированы: Барабанова В.И., Барабанов А.В. и ФИО1 (л.д. 13, 14).
Земельный участок, расположенный в д.<адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Барабановой В.И., это следует из Свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по Ивановской области (л.д. 34).
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Положения ст.234 ГК РФ позволяют гражданину, не являющемуся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой.
Судом установлено, что квартира № в жилом доме № по ул.<адрес> <адрес> была передана в собственность Барабанову А.В. и Барабановой В.И. в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента передачи жилого помещения в собственность истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели, пользовались и распоряжались недвижимым имуществом, как своим собственным, несли бремя его содержании, что подтверждается договором снабжения природным газом, технического обслуживания газопроводов и газового оборудования, договором на снабжение газом и обслуживание внутридомового газового оборудования, договором на подачу воды для полива земельного участка, квитанциями об оплате за потребленный газ, электричество и холодную воду (л.д. 35, 36, 37, 38-40).
Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за ЗАО «<данные изъяты>» не может служить основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований о признании за ними права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Барабанова А.В. и Барабановой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает, что в соответствии с положениями ст. 218, 244 ГК РФ, фактическими обстоятельствами дела установлено, что супруги Барабановы являются сособственниками спорной квартиры, и за ними должно быть признано право общей долевой собственности на данное недвижимое имущество с определением за каждым из них по ? доле в праве общей долевой собственности.
Иначе как в судебном порядке истцы не могли признать за собой право собственности на указанное строение.
Обоснованность заявленных требований так же подтверждается выписками из похозяйственной книги администрации Балахонковского сельского поселения (л.д. 30, 31), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 32-33), сообщением УФРС по Ивановской области (л.д. 41).
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, ст. 218, 234 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Барабанова А.В. и Барабановой В.И. удовлетворить.
Признать за Барабановым А.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой 29,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> д.<адрес>.
Признать за Барабановой В.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой 29,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> д.<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись