Дело № 2-1107/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием
прокурора – старшего помощника Ивановского межрайонного прокурора Косихиной Н.В.,
представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Кохма – Кобец М.Г.,
представителя ответчика Сибрина А.А. – адвоката Кузнецовой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Кохма к Сибрину А.А. о прекращении права пользование жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ г.о. Кохма обратился в суд с иском к Сибрину А.А. о признании утратившим право пользование жилым помещением и выселении.
Исковые требования обоснованы тем, что по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Городской округ Кохма» приобрело в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пункт 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному муниципальному контракту был дополнен подп. 1.5, в соответствии с которым Сибрин А.А. состоит на регистрационном учета в данном жилом помещении, обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ и освободить жилое помещение. Указанное обязательство Сибриным А.А. до настоящего времени не исполнено. Истец просит признать Сибрина А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кобец М.Г. исковые требования уточнила и просила прекратить право пользования Сибрина А.А. жилым помещением, по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Сибрин А.А. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат Кузнецова Е.Е. объяснила, что не имеет полномочий на признание иска, мнение ответчика по заявленным требованиям ей не известно, поэтому оставляет разрешение дела на усмотрение суда.
Прокурор – старший помощник Ивановского межрайонного прокурора Косихина Н.В. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.о. Кохма и Сибриным А.А. заключен муниципальный контракт №, в соответствии с которым Сибрин А.А. продает, а КУМИ г.о. Кохма покупает в муниципальную собственность в состав местной казны г.о. Кохма квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 6-10). Жилое помещение передано продавцом и принято покупателем согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение к контакту от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Сибрин А.А. обязался выписаться до ДД.ММ.ГГГГ и освободить указанное в контракте жилое помещение (л.д. 11-13).
Право собственности муниципального образования «городской округ Кохма» на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство (л.д. 5).
Как следует из справки МУПП «Кохмабытсервис» и поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сибрин А.А. (л.д. 15, 16).
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Из представленных суду документов следует, что Сибрин А.А. распорядился, принадлежавшим ему жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, продав ее КУМИ г.о. Кохма, в связи с чем имеются основания для прекращения его права пользования указанным жилым помещением и выселения из данного жилого помещения. В связи с признанием ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Кроме того, условие о снятии с регистрационного учета является самостоятельным условием договора, отказ от исполнения которого в соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим.
На основании изложенного и ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Кохма к Сибрину А.А. о прекращении права пользование жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Сибрина А.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Н.Ю.Белоусова
Копия верна:
Судья
Секретарь