Дело № 2-1140/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием
представителя истца Драгуновой А.А. – Тереховой Л.А.,
представителя ответчиков Шеберстова Д.Н., Шеберстова В.Н., Алексеева В.В. – адвоката Кузнецовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгуновой А.А. к Шеберстову Д.Н., Шеберстову В.Н., Алексееву В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Драгунова А.А. обратилась в суд с иском к Шеберстову Д.Н., Шеберстову В.Н., Алексееву В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником 59/200 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Собственником 59/200 долей в праве общей собственности на указанную квартиру является брат истицы Драгунов А.А., собственником 41/100 – ФИО2 До открытия наследства принадлежащие истице и ее брату 59/100 долей в праве собственности на квартиру были приобретены отцом Драгуновым А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы Шеберстов Д.Н., Шеберстов В.Н., Алексеев В.В. Однако ответчики в квартире не проживают, своих вещей не хранят, оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги не производят, членами семьи собственников не являются. Регистрация ответчиков в квартире препятствует в распоряжении квартирой и возлагает дополнительное бремя содержания жилого помещения. В связи с этим истица просит выселить ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>-а, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы в рамках полномочий, представленных по доверенности, уточнила предмет иска. В соответствии с заявленными требованиями истица просит признать Шеберстова Д.Н. и Шеберстова В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, а Алексеева В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания представитель истицы Драгуновой А.А. по доверенности Терехова Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что спорная квартира является коммунальной, истица и ее брат Драгунов А.А. являются собственниками одной из комнат, именно в данной комнате прописаны ответчики. Шеберстов Д.Н. является бывшим собственником жилого помещения, а Шеберстов В.Н. является бывшим членом семьи собственника, в связи с чем после продажи квартира права пользования ими было прекращено. Что касается Алексеева В.В., то о нем никому ничего не известно, в квартиру он не вселялся, членом семьи собственников не являлся, его вещей в квартире нет, в связи с чем он не приобрел право пользования квартирой.
Представитель ответчиков Шеберстова Д.Н., Шеберстова В.Н., Алексеева В.В. адвокат Кузнецова Е.Е., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, место жительства которых не известно, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда в связи с тем, что позиция ответчиков ей не известна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УФМС по <адрес>, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Драгунов А.А. и ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчиков, показания свидетеля и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Драгунова А.А. является собственником 59/200 долей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 48). Собственником остальных 59/200 доли является Драгунов А.А. на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49, 52), а собственником 41/100 доли является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГПР (л.д. 6).
Данная доля квартиры была приобретена наследодателем истицы - ФИО3 у Шеберстова Д.Н. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Шеберстов Д.Н. в свою очередь приобрел право собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери Шеберстовой Л.А., которой право на квартиру было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-39).
В спорной комнате площадью 25,1 кв.м <адрес>-а по <адрес> на регистрационном учете состоят Шеберстов Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Шеберстов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Алексеев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 8).
Свидетель ФИО1 в ходе судебного заседания показала, что работает в МУПП «Кохмабытсервис» с ДД.ММ.ГГГГ года. Знакома с Шеберстовым Д.Н., который проживал в квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес> вместе с братом, в связи с тем, что у проживающих имелась задолженность по оплате коммунальных платежей, то выходила к ним на дом несколько раз. Данная квартира является коммунальной, собственником одной комнаты являлся Шеберстов Д.Н., а другой – ФИО2 Впоследствии от Шеберстова Д.Н. узнала, что комнату он продал. Кто еще проживал в комнате Шеберстова Д.Н. ей не известно, никого больше в квартире не видела.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик Шеберстов Д.Н., являясь собственником 59/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>-а, <адрес>, распорядился принадлежащим ему имуществом, продав его. В связи с этим право пользования данным жилым помещением у него прекратилось. Какой-либо договоренности между Шеберстовым Д.Н. и новым собственником квартиры о пользовании жилым помещением на ином праве судом не установлено.
В связи с этим требования истицы о прекращении права пользования спорным жилым помещением Шеберстовым Д.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что Шеберстов В.Н. является членом семьи бывшего собственника Шеберстова Д.Н., то переход права собственности к ФИО3 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. В связи с этим исковые требования к Шеберстову В.Н. также подлежат удовлетворению.
При решении вопроса о приобретении права пользования жилым помещением ответчиком Алексеевым В.В. судом установлено, что членом семьи наследодателя ФИО3, а также собственников Драгуновой А.А. и Драгунова А.А. он не является, доказательств вселения его в спорную квартиру не имеется, согласно объяснениям представителя истца и показаниям свидетеля ФИО1 ответчик в данной квартире не проживал, его вещей в квартире нет. Регистрация лица по конкретному адресу является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилым помещением. В связи с этим суд приходит к выводу, что Алексеев В.В. не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные требования к данному ответчику подлежат удовлетворению.
Признание ответчиков Шеберстова Д.Н. и Шеберстова В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, а также признание ответчика Алексеева В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Таким образом, заявленные исковые требования Драгуновой А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Драгуновой А.А. к Шеберстову Д.Н., Шеберстову В.Н., Алексееву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Шеберстов Д.Н. и Шеберстов В.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Признать Алексеев В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ивановская область, <адрес>-а, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд ивановской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Н.Ю.Белоусова
Копия верна:
Судья
Секретарь