о признании права собственности на земельный участок и гараж

Дело 2-1120/10 ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Волковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко М.Е. к администрации г.о. Кохма Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Лазаренко М.Е. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кохма Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и на гараж, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> в районе школы № бокс 1а. Свои требования мотивировал тем, что Постановлением Главы администрации г.о.Кохма Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ сформирован земельный участок, расположенный в <адрес> в районе школы № <адрес> под строительство индивидуального гаража Лазаренко М.Е., утвержден проект указанного земельного участка. На выделенном земельном участке Лазаренко М.Е. построил гараж площадью 30,8 кв.м. Однако на данный гараж отсутствует акт ввода в эксплуатацию. В связи с этим истец не может признать на него право собственности во вне судебном порядке. Лазаренко М.Е. так же просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м, на котором расположен гараж.

Истец Лазаренко М.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. Он пояснил, что гараж им построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Лазаренко М.Е. обращался в администрацию г.Кохма по поводу предоставления ему земельного участка в собственность, но ему отказали в этом, мотивируя тем, что он не является собственником гаража.

Представитель ответчика – администрации г.о.Кохма Ивановской области Кобец М.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных по делу исковых требований.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Ивановской области в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, в котором руководитель Управления Стофорандов А.Е. просит суд рассмотреть дело без участия их представителя.

Представители третьих лиц – КУМИ г.о.Кохма <адрес> и Управления архитектуры и градостроительства администрации г.о.Кохма, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по регулированию земельных отношений в г.о.Кохма № от ДД.ММ.ГГГГ, Лазаренко М.Е. разрешено разместить гараж в ряду № существующих гаражей по адресу: <адрес> в районе школы № (л.д. 5).

Актом выбора земельного участка под строительство гаража в <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 30 кв.м, расположенный в районе существующих рядов гаражей боксового типа (ряд № в районе <адрес> <адрес> предоставлен Лазаренко М.Е. под строительство гаража для легкового автомобиля (л.д. 6).

Постановлением Главы администрации г.о.Кохма Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сформирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в районе школы №, в районе существующих гаражей (№), под строительство индивидуального гаража Лазаренко М.Е.. Утвержден проект границ указанного земельного участка (л.д. 9).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, и карте (плану) границ земельного участка, по адресу: <адрес> <адрес> в районе школы №, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, предназначенный для размещения индивидуального гаража (л.д. 13-15).

Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту и справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по адресу: <адрес> бокс 1А в гараже № в районе школы №, расположен кирпичный гараж, площадью 28,0 кв.м. Право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. В перечисленных документах имеется отметка - нет разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д. 11-12, 16-19, 28).

Как следует из уведомления УФСГРКК по Ивановской области, право собственности на гараж, расположенный в <адрес> бокс 1-а в гараже № в районе школы № <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 29).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом достоверно установлено, что Лазаренко М.Е. построил гараж площадью 28 кв.м по адресу: <адрес> бокс 1-а в гараже № в районе школы №. Он владеет, пользуется и распоряжается им, однако не зарегистрировал за собой право собственности в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В соответствии с ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Согласно ст.36 ч.1 Земельного кодекса, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к твердому убеждению, что заявленные по делу требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, ч.1 ст. 36 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазаренко М.Е. удовлетворить.

Признать за Лазаренко М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, имеющий инвентарный номер №, площадью 28,0 кв.м, расположенный <адрес> бокс 1А в гараже № в районе школы №.

Признать за Лазаренко М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, предназначенный для размещения индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в районе школы №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: