Дело № 2-1264/2010 года г. Иваново
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Н.В.,
при секретаре Егоровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Треповой Т.К., Трепова О.В., Трепова А.О., Бочкаревой О.О., Варжиховой А.Н. к Гостевой Н.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Трепова Т.К., Трепов О.В., Трепов А.О., Бочкарева О.О., Вавржихова А.Н. обратились в суд с иском к Гостевой Н.В. о признании за каждым из них по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность указанное жилое помещение, ответчик Гостева Н.В. приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с содержащимися в нем условиями, нотариально удостоверенный договор мены был зарегистрирован в Новоталицком сельском совете, однако не был зарегистрирован в БТИ г.Иваново, поскольку в сельском совете пояснили, что сведения о владельцах дома самостоятельно направят в бюро и налоговую инспекцию. Однако до настоящего времени в материалах ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» собственником спорного жилого дома значится Гостева Н.В., несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в нем проживают истцы. По указанной причине УФРС по Ивановской области отказано в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истцы Треповы О.В., А.О., Бочкарева О.О., Вавржихова А.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В письменных заявлениях просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.34-36,59,60,61).
Истец Трепова Т.К., одновременно выступающая представителем по доверенности истца Вавржиховой А.Н. (л.д.7-8), исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что после покупки дома ничего не пристраивали, только переоборудовали, а именно, снесли печь и сделали кирпичную стену в литере А внутри хозяйственной постройки. Когда покупали дом, то зарегистрировали документы в сельской администрации. Оставили её сотрудникам один экземпляр договора, чтобы они передали его в БТИ, поскольку так они им сказали. Однако документы были переданы только в налоговую инспекцию. Налог за дом оплачивают они, а ответчик платит за квартиру.
Ответчик Гостева Н.В. исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить, указала, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства соответствуют действительности. Пояснила, что последствия признания иска в виде его удовлетворения ей понятны. Написала соответствующее заявление. Дополнила, что при продаже дома она также отказалась и от земельного участка при нем.
Представители третьих лиц Администрации Новоталицкого сельского поселения, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», МИФНС № в судебное заседание не явились. Третьи лица извещены о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица УФСГРКиК по Ивановской области в судебное заседание не явился. Управление надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве и.о. руководителя Управления ФИО8 оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Треповых Т.К., О.В., О.О., А.О. и Галкиной А.Н. (по 20/100 доли каждому) переходит жилой дом, расположенный в <адрес>, Гостева Н.В. приобретает право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом занимающимся частной практикой в Ивановском нотариальном округе Ивановской области ФИО9 в реестре за №. По содержащемуся в нем условию, договор подлежит регистрации в БТИ г. Иваново и Новоталицком сельском совете (л.д.9). Как следует из кадастрового и технического паспортов, собственником жилого дома инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в целом является Гостева Н.В. (л.д.10-15,16). Истцы Трепов О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трепова Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трепов А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Трепова О.О. (после вступления в брак - Бочкарева), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Галкина А.Н. (после вступления в брак – Вавржихова), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанном жилом доме (л.д.22-24,25-26,27,31,32,50). По сведениям УФСГРКиК по Ивановской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный жилой дом, а также квартиру по адресу: <адрес>, приобретенную в результате мены Гостевой Н.В., отсутствуют (л.д.53,63).
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Как следует из нормы ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. в редакции ФЗ от 7.04.2010 г. № 60 - ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет сбой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом истцы лишены возможности реализовать свои права как собственников в полном объеме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Ответчик Гостева Н.В. заявленные требования признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку судом установлено, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Треповой Т.К., Трепова О.В., Трепова А.О., Бочкаревой О.О., Варжиховой А.Н. удовлетворить.
Признать за Треповой Т.К., Треповым О.В., Треповым А.О., Бочкаревой О.О., Варжиховой А.Н. за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеющий инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер 24:207:001:015021550, общей площадью 79,8 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.
Судья: подпись