Дело № 2-1277/10 ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.
при секретаре Беляевой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску ТСЖ «Подвязновский» к Лопатину А.Е. и Лопатину В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Подвязновский» обратилось в суд с иском к Лопатину А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 49 625 руб. 17 коп. и пеней в сумме 6243 руб. 24 коп.
Определением Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному иску привлечен Лопатин В.Е.
Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. С апреля ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не исполняли свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за указанный период времени составила 49 625 руб. 14 коп. Указанную сумму, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 6243 руб. 24 коп., судебные расходы - по оплате госпошлины в сумме 1875 руб. 93 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., ТСЖ «Подвязновский» просит взыскать с ответчиков в его пользу.
В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ «Подвязновский» Абрамов В.П. исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики длительное время не платят за коммунальные услуги, предупреждались о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени оплату не произвели.
Представитель ответчика ТСЖ «Подвязновский» по доверенности Подрепная Т.Г. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещена. В ранее проведенных судебных заседаниях иск поддержала по вышеуказанным основаниям.
Ответчики Лопатин А.Е. и Лопатин В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены повесткой, о причинах неявки не сообщили. Возражений по существу заявленных требований, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, заявлений об отложении судебного заседания не поступало.
На основании ст.233 ГПК РФ, при отсутствии возражений представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Уставу ТСЖ «Подвязновский» оно образовано на базе домов по адресу: <адрес>. С. Подвязновский, д.д. №№ № (п. 1.1 Устава). Оно имеет право заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме, сдача в аренду части общего имущества, иные виды хозяйственной деятельности, не противоречащие законодательству (п. 2.2. Устава) (л.д. 16-26).
Председателем ТСЖ «Подвязновский» является Абрамов В.П., что подтверждается приказом о приеме его на работу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), Протоколом общего собрания собственников домов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29, 31).
ТСЖ «Подвязновский» с ООО «Коммунальщик» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по вывозу отходов производства и потребления №-М (л.д. 37-38), с ООО «Виктория» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор электроснабжения №-э (л.д. 39-41), с МУП ЖКХ «Иврайжилкомхоз» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения №-Т/01 (л.д. 42-50), водоснабжения №-ВК (л.д. 51-59), с МУП «РКЦ Ивановского муниципального района» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по начислению, сбору, расщеплению и бухгалтерской обработке платежей за содержание, ремонт и найм жилья и ЖКУ № (л.д. 69-72).
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является Подвязновское сельское поселение Ивановского муниципального района (л.д. 89).
Согласно справке администрации Подвязновского сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Лопатин В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Лопатин А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 81).
Договор найма указанного жилого помещения в настоящее время не заключен (л.д. 90).
Согласно копии лицевого счета № (л.д. 8-10) задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2009 года по август 2010 года составляет 49 625 руб. 17 коп.
Лопатин А.Е. предупреждался истцом о необходимости погашения долга по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 11-12).
В соответствии со ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ граждане при использовании жилищного фонда обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном законом размере и сроки – до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному истцом расчету размер пеней составляет 6243 руб. 24 коп. Расчет ответчиками не оспорен.
В соответствии со ст. 292 ч. 1 ГК РФ, дееспособные совершеннолетние члены семьи собственника либо нанимателя несут солидарную с собственником либо нанимателем ответственность по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, ответчики обязаны возместить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выплатить пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина.
В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного, суд считает требование ТСЖ «Подвязновский» о взыскании расходов на оплату услуг представителя обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. Принимая во внимание сложность гражданского дела, степень участия представителя ответчика Подрепной Т.Г. в 2 судебных заседаниях, ее подготовку и обоснованность правовой позиции суд полагает, что в пользу ТСЖ «Подвязновский» с ответчиков должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 1 000 рублей.
На основании изложенного, 153-157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лопатина А.Е. и Лопатина В.Е. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Подвязновский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 49 625 руб. 17 коп., пени за несвоевременную оплату данных услуг – 6243 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1875 руб. 93 коп., расходы по оплате услуг представителя – 1000 руб., всего взыскать 58 744 руб. 34 коп. (пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок четыре руб. 34 коп.)
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
В трехдневный срок направить ответчикам копию заочного решения.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: