Дело № 2-1349/10 ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,
при секретаре Беляевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Афанасьевой М.Ю. и Филипповой Л.Ю. к администрации Ивановского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева М.Ю., Филиппова Л.Ю. обратились в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.
Иск мотивирован тем, что Постановлением Главы администрации Тимошихского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьевой М.Ю. и Филипповой Л.Ю. переданы в собственность земельные участки площадью по 0,04 га в п. ж.д. <адрес>. На выделенном земельном участке имеется жилой дом, который принадлежал матери истцов -ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ был ей им подарен, по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом каждой. При этом право собственности на земельный участок и жилой дом ими не было зарегистрировано. После проведения землеустроительных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 917 кв.м. Земельный участок является единым, находится в долевой собственности Афанасьевой М.Ю. и Филипповой Л.Ю., однако их доли определены не были. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за каждой.
Истцы Афанасьева М.Ю. и Филиппова Л.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены.
Представитель истцов Афанасьевой М.Ю. и Филипповой Л.Ю. по доверенности Николаева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям. Пояснила, что споров с соседями по порядку пользования земельными участками не имеется. Администрацией Ивановского муниципального района истцам было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, т.к. уточненная площадь земельного участка – 917 кв.м. превышает ранее учтенную в ГКН площадь 800 кв.м. на 14,6 %.
Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3 лица администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещен. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска, заявлений об отложении судебного заседания представлено не было.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Тимошихского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьевой М.Ю. и Филипповой Л.Ю. переданы в собственность земельные участки площадью по 0,04 га в п. ж.д. ст. Ермолино (л.д. 11-12).
На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Тимошихского сельского Совета на основании постановления Главы администрации Тимошихского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, Филипповой Л.Ю. и Афанасьевой М.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,08 га по адресу: <адрес> (л.д.13).
Спорный земельный участок площадью 800 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, собственником указаны Афанасьева М.Ю. и Филиппова Л.Ю., вид собственности – общая совместная, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).
Согласно акту согласования границ площадь земельного участка составила 917 кв.м., споров по порядку пользования земельным участком не имеется (л.д. 18).
Из заключения кадастрового инженера ООО «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), ответа администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) следует, что Филипповой Л.Ю. и Афанасьевой М.Ю. надлежит обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, т.к. уточненная площадь земельного участка – 917 кв.м. превышает ранее учтенную в ГКН площадь 800 кв.м. на 14,6 %.
Согласно выписке их похозяйственной книги администрации Тимошихского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 800 кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес> являются Филиппова Л.Ю. и Афанасьева М.Ю. (л.д. 19).
Из выписок из Постановлений Главы администрации Тимошихской сельской администрации <адрес> следует, что наименование (тип) населенного пункта <адрес> изменялось на <адрес> (л.д. 22). Постановлением Главы администрации Тимошихского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку истцов присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 23).
Спорный жилой дом был приобретен ФИО4 у ФИО7 по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). Впоследствии он был подарен ФИО4 - Афанасьевой М.Ю. и Филипповой Л.Ю. по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом каждой, согласно договорам дарения ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43).
Право собственности на спорные земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом (л.д. 30-39), уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений на запрашиваемые объекты недвижимости УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 40).
Филиппова Л.Ю.и Афанасьева М.Ю. не имели неисполненной задолженности по оплате налогов и сборов, что подтверждается справкой МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).
В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, а также в связи с тем, что не определены доли в праве общей долевой собственности на земельные участки истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Согласно ст.4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятого 20 сентября 2001 года, в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Статья 16 указанного закона предусматривала передачу и закрепление земель в собственность гражданам местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе.
В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц
(частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При принятии решения судом учитываются положения ст.1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Таким образом, с учетом достигнутого соглашения между сособственниками жилого дома и земельных участков, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 8, 218, 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 1, 25, 15, 59 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьевой М.Ю. и Филипповой Л.Ю. удовлетворить.
Признать за Афанасьевой М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой – 10,2 кв.м., инвентарный номер №
Признать за Филипповой Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой – 10,2 кв.м., инвентарный номер №.
Признать за Афанасьевой М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 917 кв.м., кадастровый номер №.
Признать за Филипповой Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 917 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: Секретарь: