Дело № 2-1379/2010 года г. Иваново
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Н.В.,
при секретаре Егоровой А.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Осиповой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Осиповой П.А., к ЗАО «Вергуза», Администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Осипова Т.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Осиповой П.А., обратилась в суд с иском к ЗАО «Вергуза», Администрации Балахонковского сельского поселения о признании за каждой из них по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновав требование тем, что указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. было предоставлено ей как молодому специалисту. С ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире зарегистрированы она и её несовершеннолетняя дочь Осипова П.А. С момента вселения своевременно оплачивает коммунальные услуги, содержит помещение в надлежащем порядке. Согласно записи, имеющейся в похозяйственной книге, собственником квартиры является ЗАО «Вергуза», которое ДД.ММ.ГГГГ заключило с ней и её дочерью договор приватизации. УФСГРКиК по <адрес> государственная регистрация права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ приостановлена в связи с необходимостью обращения уполномоченного собственника с заявлением о госрегистрации права собственности органа местного самоуправления, права хозяйственного ведения, права оперативного управления на основании документа, подтверждающего наличие у заявителя соответствующего права, а также представления заявления о переходе права к ней. ЗАО «Вергуза» отказывается обращаться с таким заявлением.
В судебном заседании истец Осипова Т.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что квартиру получила в ДД.ММ.ГГГГ г. как молодой специалист, проживают и зарегистрированы в квартире вместе с дочерью, коммунальные услуги оплачивают надлежащим образом, но ей не с кем заключить договор приватизации, так как собственником не является ни ЗАО «Вергуза», ни муниципалитет. Несмотря на то, что ЗАО «Вергуза» заключило с ней договор приватизации, в УФСГРКиК госрегистрация была приостановлена, поскольку общество не является собственником квартиры.
Представитель ответчика ЗАО «Вергуза» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен. В письменном отзыве (л.д.72) исполняющий обязанности генерального директора ФИО5 указывает, что не возражает против удовлетворения искового требования.
Представитель ответчика Администрации Балахонковского сельского поселения в судебное заседание не явился, администрация надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. В письменном отзыве (л.д.71) глава администрации ФИО6 указывает, что действительно Осиповой Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ г. как молодому специалисту была предоставлена спорная квартира, в которой она проживает по настоящее время. В похозяйцственных книгах ДД.ММ.ГГГГ г.- ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. – по настоящее время значатся Осипова Т.А. и Осипова П.А. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время Осипова Т.А. владеет и пользуется квартирой, поддерживает техническое состояние, содержит, производит ремонт. Не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. В письменном отзыве представитель администрации по доверенности (л.д.67,68) ФИО7 указывает, что администрация Балахонковского сельского поселения не имеет правовых притязаний на вышеуказанный объект недвижимости.
Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился. Исполняющая обязанности руководителя Управления ФИО8 представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором вынесение решения оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления (л.д.76-77).
Представитель третьего лица Администрации Ивановского муниципального района в судебное заседание не явился, администрация надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Каких-либо возражений относительно заявленных требований не представлено.
В судебном заседании представитель третьего лица ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району по доверенности (л.д.78) Шалаби Л.В. посчитала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность (л.д.21), спорная квартира, выделенная истцу по найму, находится на балансе ЗАО «Вергуза», однако до настоящего времени право собственности на жилое помещение общество не зарегистрировало (л.д.9-15, 16-18, 54).
Ордер на вселение в квартиру семье Осиповой Т.А. не выдавался (л.д.22), данные, подтверждающие предоставление ЗАО «Вергуза» жилого помещения в её пользование, не сохранились (л.д.24).
Как следует из справки ЗАО «Вергуза» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) и договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАО «Вергуза» и Осиповой Т.А., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Осипову П.А. (л.д.8), Общество не возражает против приватизации истцом спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ госрегистрация права собственности истца на спорную квартиру приостановлена, поскольку ЗАО «Вергуза» не уполномочено распоряжаться правом на данный объект (л.д.52-53).
В соответствии с п. 6 Решения Малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов от 28.01.1993 г. № 9 «Об исполнении в Ивановской области Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», руководителям предприятий, учреждений в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснил, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Однако, при выше изложенных обстоятельствах, Осипова Т.А., проживающая в квартире без регистрации с сентября ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.19), поставленная на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, заключившая в ДД.ММ.ГГГГ г. договоры снабжения природным газом, техобслуживания газопроводов и газового оборудования, электроснабжения спорного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ г. - договор на подачу питьевой воды в указанную квартиру (л.д.45, 46, 47, 48), оплачивающая услуги по найму жилого помещения, задолженности по квартирной плате не имеющая (л.д.25-44, 49, 50, 51), а также её несовершеннолетняя дочь Осипова П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописанная в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,20), лишены возможности воспользоваться правом приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.03.2004 г. устанавливает, что приватизации не подлежат только жилые помещения, предоставленные по договору социального найма после 1 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным и доказанным, что истец, с сентября 1994 г. проживающая в спорной квартире, оплачивающая коммунальные услуги и услуги по найму, и её несовершеннолетняя дочь, проживающая и зарегистрированная в квартире с рождения в 2001 г. и по настоящее время, приобрели право на его приватизацию (л.д.69), однако, лишены возможности заключения соответствующего договора в связи с отсутствием собственника.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст. 56, 218, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Осиповой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Осиповой П.А., удовлетворить.
Признать за Осиповой Т.А. и Осиповой П.А. за каждой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.
Председательствующий: подпись