Дело № 2 –1355/10 ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.
при секретаре Барановой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Пантелеевой Л.Н. к Пантелеевой Т.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пантелеева Л.Н. обратилась в суд с иском к Пантелеевой Т.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что Пантелеева Л.Н. является нанимателем, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> Вместе с ней в квартире зарегистрированы ее сожитель - ФИО4, который проживает в указанной квартире, ее дочь Пантелеева Т.Б. В 2000 ДД.ММ.ГГГГ ответчица Пантелеева Т.Б. добровольно из квартиры выехала, забрав свои вещи, с указанного периода она в квартире не проживет, место жительства ее не известно, оплату коммунальных услуг она не производит. Действия ответчицы свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от пользования жилым помещением по указанному адресу. В связи с этим Пантелеева Л.Н. просит суд признать Пантелееву Т.Б. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истица Пантелеева Л.Н. не явилась, о месте и времени его проведения извещена.
В судебном заседании представитель истца Пантелеевой Л.Н. по доверенности Мочалова С.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что истица обращалась в правоохранительные органы с целью установления места нахождения ответчицы, однако, розыск положительных результатов не дал. В настоящее время она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчицу.
Ответчица Пантелеева Т.Б. в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду неизвестно.
Представитель ответчика Пантелеевой Т.Б., место жительства которого не известно, адвокат Орлова М.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, решение вопроса об удовлетворении исковых требований Пантелеевой Л.Н. оставила на усмотрение суда.
Представитель 3 лица - администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещен. В предварительном судебном заседании представитель администрации Коляновского сельского поселения по доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила суду, что за последние 10 лет ответчица в администрацию Коляновского сельского поселения по каким-либо вопросам не обращалась.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено, что Пантелеева Л.Н. является нанимателем, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ее сожитель - ФИО4, ее дочь - Пантелеева Т.Б., ее внучка - ФИО8, что подтверждается справкой администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), поквартирной карточкой (л.д. 12).
Постановлением следователя Ивановского МСО СУ СК при прокуратуре РФ от 26.08.2010 года отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Мочаловой С.Н., действующей от имени Пантелеевой Л.Н., по факту утраты родственных связей с Пантелеевой Т.Б. (л.д. 6). При этом установлено, что Пантелеева Т.Б. с 13 лет неоднократно уходила из дома, склонна к бродяжничеству, отношений с родственниками не поддерживала, ведет асоциальный образ жизни, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка, ДД.ММ.ГГГГ ушла из дома и не вернулась.
Таким образом, длительное отсутствие ответчика – с ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствует о том, что оно не является временным.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), согласно ст. 69 ЖК РФ, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.
В настоящее время, как установлено судом, из-за регистрации ответчика в квартире, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчицу, и в соответствии со ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Пантелееву Т.Б.ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: