Дело № 2-1367/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием
истцов Дубовой Г.И. и ФИО4
представителя ответчика ООО «Кохмабытсервис» - Фокеевой-Мадар А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовой Г.И., Липатовой Т.С. к ООО «Кохмабытсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников, предоставлении структуры платежей, предоставлении финансовых документов, произведенных ответчиком затрат по выполнению договора управления и возмещении морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Дубова Г.И. и Липатова Т.С. обратилась в суд с иском к ООО «Кохмабытсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников, предоставлении структуры платежей, предоставлении финансовых документов, произведенных ответчиком затрат по выполнению договора управления и возмещении морального вреда.
Исковые требования обоснованы тем, что истицами как собственниками жилых помещений многоквартирного дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Кохмабытсервис» был заключен договор управления. Свои обязательства по договору управляющая организация выполняет с нарушением условий договора и норм действующего Жилищного кодекса РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей». Так, согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ право определять размер платы по содержанию и ремонту жилого дома предоставлено общему собранию собственников квартир многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников, проведенного в открытой форме отказало в утверждении предложенной управляющей организацией ООО «Кохмабытсервис» платы за содержание и ремонт дома на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12,03 рублей за 1 кв.м общей площади и оставило ранее действующую плату в размере 10,97 рублей. Однако ООО «Кохмабытсервис» игнорировало принятое решение и с января ДД.ММ.ГГГГ года необоснованно взимает плату в размере 12,03 рубля за 1 кв.м. В последствии стало известно, что ответчиком якобы было проведено заочное голосование и якобы ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установление тарифа в размере 12,03 рубля за 1 кв.м., истцы считают данное решение незаконным. Кроме того, в соответствии с п.2 ст. 165 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений. Жители дома неоднократно обращались к ответчику с просьбой о предоставлении структуры платежей, но данные требования не выполнены до настоящего времени. Также в соответствии с п. 11 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана ежегодно представлять собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, однако за ДД.ММ.ГГГГ год отчет не предоставлен, решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ отчет за ДД.ММ.ГГГГ год не утвержден. Невыполнение условий договора управления ответчиком причиняют истицам моральные страдания. Таким образом, истицы просят признать недействительным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, производимого ООО «Кохмабытсервис» в заочной форме, установить с ДД.ММ.ГГГГ плату за оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 10,97 за 1 кв.м площади с последующим проведением перерасчета, также просят предоставить структуру платежей по содержанию и ремонту жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ год с указанием расценок по каждому виду работ и ссылкой на действующие нормативы, предоставить перечень и объем выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ годы, определить реальный остаток неиспользованных денежных средств за указанный период и произвести возврат этих средств собственникам жилых помещений, кроме того просят взыскать моральный ущерб с ответчика в размере по 16000 рублей в пользу каждого истца.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истицы уточнили заявленные требования, просили ответчика предоставить структуру платежей по содержанию и ремонту жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ год, а также увеличили требования, в соответствии с которыми просили ООО «Кохмабытсервис» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонтные работы внутридомового инженерного
оборудования многоквартирного дома №<адрес>, <адрес>, в частности:
- произвести полную замену стояков централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (за исключением стояков, замена которых уже осуществлена);
- произвести полную замену запорной арматуры, вентилей и задвижек (за исключением тех, замена которых уже осуществлена) системы централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения;
- произвести полную замену труб системы централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения в подвалах дома до узлов ввода (за исключением тех, замена которых уже произведена);
- произвести полную замену трубопровода канализации в подвале дома до первого колодца (за исключением трубопровода, замена которого уже осуществлена).
Кроме того, просили обязать ООО «Кохмабытсервис» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонт отмостки многоквартирного дома №<адрес>, <адрес>, а также в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонтные работы по герметизации межпанельных швов в
размере 600 метров, начиная с шестого подъезда многоквартирного дома №<адрес>, <адрес>.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истицей Дубовой Г.И. было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, представлен проект мирового соглашения, согласно которому стороны заключили соглашение на следующих условиях:
1. Истцы отказываются от Исковых требований, в части:
- пункт 1 исковых требований: признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого ООО «Кохмабытсервис» в заочной форме. Установить с ДД.ММ.ГГГГ плату за оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения на 2010 года в размере 10,97 руб. за 1 кв.метр площади с последующим проведением перерасчета;
- пункт 3 исковых требований: предоставить перечень и объем выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ годы. Определить реальный остаток неиспользованных денежных средств за указанный период и произвести возврат этих средств собственникам жилых помещений;
- пункт 4 исковых требований: взыскать моральный ущерб с ответчика в размере по 16 тысяч рублей в пользу каждого истца.
2. Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполняет ремонтные работы внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома №<адрес>, <адрес>, в частности:
- полная замена стояков централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (за исключением стояков, замена которых уже осуществлена);
- полная замена запорной арматуры, вентилей и задвижек (за исключением тех, замена которых уже осуществлена) системы централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения;
- полная замена труб системы централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения в подвалах дома до узлов ввода (за исключением тех, замена которых уже произведена);
- полная замена трубопровода канализации в подвале дома до первого колодца (за исключением трубопровода, замена которого уже осуществлена).
3.Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполняет ремонт отмостки многоквартирного дома №<адрес>, <адрес>.
4. Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполняет ремонтные работы по герметизации межпанельных швов в размере 600 метров, начиная с шестого подъезда многоквартирного дома №<адрес>, <адрес>.
5. Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить Истцам структуру платежей по содержанию и ремонту жилого помещения с указанием расценок по каждому виду работ за период ДД.ММ.ГГГГ годы.
Истица Липатова Т.С. и представитель ответчика ООО «Кохмабытсервис» по доверенности Фокеева-Мадар А.М. поддержали ходатайство истицы Дубовой Г.И., подтвердили, что между сторонами заключено мировое соглашение на указанных условиях, просили мировое соглашение утвердить.
Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представленное суду мировое соглашение не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В связи с этим суд считаем возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Таким образом, гражданское дело по иску Дубовой Г.И., Липатовой Т.С. к ООО «Кохмабытсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников, предоставлении структуры платежей, предоставлении финансовых документов, произведенных ответчиком затрат по выполнению договора управления и возмещении морального вреда подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить по гражданскому делу по иску Дубовой Г.И., Липатовой Т.С. к ООО «Кохмабытсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников, предоставлении структуры платежей, предоставлении финансовых документов, произведенных ответчиком затрат по выполнению договора управления и возмещении морального вреда, заключенное между сторонами мировое соглашение на следующих условиях:
1. Истцы Дубова Г.И. и Липатова Т.С. отказываются от Исковых требований, в части:
- пункт 1 исковых требований: признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого ООО «Кохмабытсервис» в заочной форме. Установить с ДД.ММ.ГГГГ плату за оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10,97 руб. за 1 кв.метр площади с последующим проведением перерасчета;
- пункт 3 исковых требований: предоставить перечень и объем выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ годы. Определить реальный остаток неиспользованных денежных средств за указанный период и произвести возврат этих средств собственникам жилых помещений;
- пункт 4 исковых требований: взыскать моральный ущерб с ответчика в размере по 16 тысяч рублей в пользу каждого истца.
2. Ответчик ООО «Кохмабытсервис» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполняет ремонтные работы внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома №<адрес>, <адрес>, в частности:
- полная замена стояков централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (за исключением стояков, замена которых уже осуществлена);
- полная замена запорной арматуры, вентилей и задвижек (за исключением тех, замена которых уже осуществлена) системы централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения;
- полная замена труб системы централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения в подвалах дома до узлов ввода (за исключением тех, замена которых уже произведена);
- полная замена трубопровода канализации в подвале дома до первого колодца (за исключением трубопровода, замена которого уже осуществлена).
3.Ответчик ООО «Кохмабытсервис» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполняет ремонт отмостки многоквартирного дома №<адрес>, <адрес>.
4. Ответчик ООО «Кохмабытсервис» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполняет ремонтные работы по герметизации межпанельных швов в размере 600 метров, начиная с шестого подъезда многоквартирного дома №<адрес>, <адрес>.
5. Ответчик ООО «Кохмабытсервис» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить Истцам структуру платежей по содержанию и ремонту жилого помещения с указанием расценок по каждому виду работ за период ДД.ММ.ГГГГ годы.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Дубовой Г.И., Липатовой Т.С. к ООО «Кохмабытсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников, предоставлении структуры платежей, предоставлении финансовых документов, произведенных ответчиком затрат по выполнению договора управления и возмещении морального вреда в связи с утверждением судом мирового соглашения, заключенного сторонами.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья подпись Н.Ю.Белоусова