Дело № 2-1211/10 ДД.ММ.ГГГГ г.Иваново
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Муравьевой М.М.
при секретаре Власовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова В.Н. к администрации Ивановского муниципального района <адрес>, Александровой Л.А., Подовремен Н.А., Александровой В.К., Александрову Ю.Н. о признании права собственности на доли жилого дома в праве общей долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Александров В.Н. обратился в суд с иском к администрации Ивановского района Ивановской области, Александровой Л.А., Подовремен Н.А., Александровой В.К., Александрову Ю.Н. о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и признании права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования истец обосновал тем, что ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери Александровой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ Другими наследниками спорного жилого дома являются Александров А.Н. и Алесандров Ю.Н. – по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. После смерти матери жилым домом в целом владеет и пользуется истец Александров В.Н., он несет бремя содержания недвижимого имущества, поддерживая дом в надлежащем состоянии и оплачивая все необходимые платежи и налоги. Наследники Александров А.Н. и Александров Ю.Н. жилым домом не пользовались, бремя его содержания не несли. Александров А.Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ года, место жительства Александрова Ю.Н. не известно, связь с ним утеряна. Наследники Александрова А.Н. – Александрова Л.А., Подовремен Н.А. и Александрова В.К. на спорный жилой дом не претендуют. Земельный участок, расположенный при указанном жилом доме площадью 2900 кв.м, был предоставлен Александровой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Его фактическая площадь – 2270 кв.м. Истец полагает, что, являясь наследником, фактически вступившим в права наследования на имущество, является собственником земельного участка площадью 2270 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что оформить право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2270 кв.м и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Александров В.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, так же он просил признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. От остальной части иска истец Александров В.Н. отказался.
Представитель истца, действующий по доверенности – Александров Н.В. и его представитель- адвокат Тинкова Д.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Они пояснили, что истец Александров В.Н. более 15 лет владел и пользовался спорным жилым домом, унаследованным после смерти матери – Александровой Е.П., он нес бремя его содержания, оплачивал все необходимые платежи. Александров В.Н. так же является собственником 2/3 доли земельного участка, выделенных его матери, поскольку является наследником, принявшим наследство.
Представитель ответчика – администрации Ивановского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, в суд от представителя администрации ФИО12 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных по делу требований.
Ответчики Александрова Л.А., Подовремен Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.
Ответчик Александрова В.К. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Александровой В.К. по доверенности Рязанцева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Ответчик Александров Ю.Н. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно.
Представитель ответчика Александрова Ю.Н. – адвокат Орлова М.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Она так же пояснила, что с учетом того, что связь с ответчиком Александровым Ю.Н. утрачена давно, его место жительства не известно, он подлежит исключению из числа собственников жилого дома.
Представитель третьего лица администрации Беляницкого сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство, в котором Глава администрации ФИО15 иск, заявленный Александровым В.Н. поддерживает.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Александрова Е.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д. 8).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Александров А.Н. и Алесандров Ю.Н. – по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности (л.д. 9).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой № в <адрес> является Александров В.Н. (л.д. 10).
Александров А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д. 43). Его наследниками являются Подовремен Н.А. и Александрова В.К., что следует из Свидетельств о праве на наследство по завещанию.
Согласно выписке из технического паспорта объектов капитального строительства (ОКС) от ДД.ММ.ГГГГ, и техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из одноэтажного строения общей площадью 58.0 кв.м, в том числе жилой – 50,7 кв.м. Право собственности на него ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11, 12-21).
Согласно выписке из похозяйственной книги, земельный участок площадью 2900 кв.м в <адрес>, выделен в пользование Александровой Е.П. (л.д. 23).
Фактическая площадь земельного участка, расположенного в <адрес>, составляет 2270 кв.м., что подтверждается планом земельного участка, актом согласования границ земельного участка и кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 25, 26, 27-29).
Свидетели ФИО16 и ФИО17, в судебном заседании пояснили, что приходятся истцу женой и дочерью. Им достоверно известно, что после смерти Александровой Е.П., в доме стал проживать ее сын - Александров В.Н. Алесандров Ю.Н. уехал с женой жить на <данные изъяты> и связь с ним прервалась. Александров А.Н. в спорный дом никогда не вселялся, на него не претендовал. Ни он, ни его наследники не содержат жилой дом. Ремонт дома полностью происходит за счет средств истца. Земельным участком, расположенным при указанном доме истец пользуется, обрабатывает его.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца. Сам ФИО18 проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В жилом <адрес> <адрес> проживает истец Александров В.Н. Одним из сособственников дома являлся его брат – Александров А.Н., который умер в ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО18 хотел купить его долю дома, для этого он встречался с Александровым А.Н., но тот сказал ему, что решение по дому будет принимать Владимир (истец). Александров В.Н. содержит дом, полностью ремонтирует его. Не так давно он менял забор, ремонтировал двор. Земельный участок Александров В.Н. обрабатывает, сажает картошку и другие овощи.
Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> с рождения. Она была знакома с Александровой Е.П. После смерти Александровой Е.П. в доме остался жить ее сын – Владимир. Он так же пользуется земельным участком при доме.
Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно положениям ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно Закону Ивановской области № 111-03 от 31.12.2002 г. «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам РФ» граждане РФ, имеющие земельные участки, права на которые не были ими оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке, с расположенными на них построенными ими строениями до введения в действие ЗК РФ имеют право на предоставление в собственность этих земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Положения ст. 1153 ГК РФ гласят, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом достоверно установлено, что Александров В.Н. открыто непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом и земельным участком как собственник, с момента смерти матери, то есть более 15 лет. Он так же несет на себе бремя содержания данного имущества, это подтверждается квитанциями по уплате налогов, и документами, представленными истцом Александровым В.Н. по страхованию жилого дома. Александров В.Н. является наследником, фактически принявшим наследство, после смерти его матери Александровой Е.П.
С учетом того, что место жительства ответчика Александрова Ю.Н. не известно, он не выражал претензий по поводу наследственного имущества, долгое время не поддерживает отношений с родственниками, что не оспаривается сторонами по делу, он подлежит исключению из числа собственников спорного жилого дома.
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к твердому убеждению, что заявленные по делу требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Истец Александров В.Н. приобрел право собственности на доли жилого дома и земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 56, 173,194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, ФЗ от 20.09.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд
р е ш и л:
Исковые требования Александрова В.Н. удовлетворить.
Признать за Александровым В.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Александровым В.Н. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2270 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить Александрова Ю.Н. из числа собственников жилого дома №<адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь: