Дело № 2-1567/2010 года г. Иваново
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Н.В.,
при секретаре Егоровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Ежкова А.А., Ежковой С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Сородинова Д.Г., к ЗАО «Вергуза», Администрации Ивановского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Ежков А.А. и Ежкова С.А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Смородинова Д.Г., обратились в суд с иском к ЗАО «Вергуза», администрации Ивановского муниципального района о признании за Ежковым А.А. и Смородиновым Д.Г., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, обосновав требование тем, что на основании Решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Ежков А.А. заселился и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с ним проживает его внук Смородинов Д.Г. Данная квартира и жилой дом, в котором она находится, были введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г. и переданы на баланс совхоза «<данные изъяты>», правопреемником которого является ЗАО «Вергуза». Правоустанавливающие документы – документы о вводе в эксплуатацию жилого дома, в котором находится спорная квартира, у балансодержателя ЗАО «Вергуза» не сохранились. В связи с чем, общество не может подтвердить свои права на жилое помещение, и как следствие, не имеет возможности заключить с истцами договор его приватизации либо передать квартиру Администрации Ивановского района. В результате истцы, оплачивающие квартплату и коммунальные услуги, по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец Ежков А.А. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Его представитель по доверенности (л.д.5) Курочкина Е.Л. заявленные требования своего доверителя поддержала.
В судебное заседание истец Ежкова С.А. не явилась, извещена, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.34).
Представитель ответчика ЗАО «Вергуза» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания общество образом извещено. В письменном отзыве (л.д.35) генеральный директор ФИО8 просит рассмотреть дело без участия представителя ЗАО. Каких-либо возражений относительно заявленных требований не представлено.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района по доверенности (л.д.40) Масленникова Г.Л. оставила решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился. Заместитель руководителя Управления ФИО10 представила письменный отзыв, в котором вынесение решения оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления (л.д.37-38).
Представитель третьего лица ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району в судебное заседание не явился. Руководитель Управления ФИО15 в письменныом отзыве полагает, что удовлетворение заявленных требований будет полностью соответствовать правам и интересам несовершеннолетнего ребенка, просит рассмотреть дело в отсутствие специалиста органа опеки и попечительства (л.д.36).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил, что спорная квартира, предоставленная Ежкову А.А. как работнику совхоза «<данные изъяты>» на основании Решения Исполнительного комитета Ивановского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ г. находилась на балансе совхоза «<данные изъяты>», передана на баланс ЗАО «Вергуза» как правопреемника совхоза (л.д.7,9,12).
Помещение не передано в муниципальную собственность, поскольку акт ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором находится квартира, не сохранился, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют (л.д.10).
Как следует из кадастрового и технического паспортов, указанная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер №, расположена по выше указанному адресу (л.д.14-15, 16-20).
В соответствии с п.6 Решения Малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов от 28.01.1993 г. №9 «Об исполнении в Ивановской области Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», руководителям предприятий, учреждений в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснил, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Ежков А.А., проживающий и зарегистрированный в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по квартирной плате не имеющий (л.д.11), а также как следует из свидетельств о рождении и расторжении брака (л.д.6, 41) его несовершеннолетний внук Смородинов Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописанный в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), лишены возможности воспользоваться правом приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.03.2004 г. устанавливает, что приватизации не подлежат только жилые помещения, предоставленные по договору социального найма после 1 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным и доказанным, что истец, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный и проживающий в спорной квартире, оплачивающий коммунальные услуги, услуги по найму, и его несовершеннолетний внук, проживающий и зарегистрированный в квартире с рождения и по настоящее время, приобрели право на его приватизацию, однако лишены возможности заключения соответствующего договора в связи с отсутствием собственника.
Руководствуясь Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст. 56, 218, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ежкова А.А., Ежковой С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Сородинова Д.Г., удовлетворить.
Признать за Ежковым А.А. и Смородиновым Д.Г. за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.
Судья: подпись