Дело № 2-1524/2010 Р Е Ш Е Н И Е г. Иваново
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Н.В.,
при секретаре Егоровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Балковой В.В. к администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Балкова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Новоталицкого сельского поселения о включении в состав наследственного имущества после Ионова Ю.В., умершего в феврале 2010 г., земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 10,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Требования обосновала тем, что является единственным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти брата. Единственным документом, подтверждающим право собственности наследодателя является выписка из похозяйственной книги. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на спорные объекты.
В судебном заседании истец Балкова В.В. иск поддержала, пояснила, что брат в спорном доме проживал летом. Дом 1830-1840 г.г. постройки. Предполагает, что мать с братом купили его в 1982 г. Брат дом поддерживал, менял фундамент. Брат пользовался участком с 1986-1987 г.г. до смерти, ежегодно возделывал, в 2004 г. поставил на кадастровый учет. Межевание земельного участка не проводилось. Земельный участок огорожен забором. Спора по границе земельного участка с соседями нет. По бокам расположены земельные участки ФИО8 и ФИО7, которые также ещё не межевались, спереди и сзади земельного участка – дороги.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Новоталицкого сельского поселения и третьего лица Администрации Ивановского муниципального района Масленникова Г.Л. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
На основании записи № от 1983 г. в похозяйственной книге Администрации Новоталицкого сельского поселения собственником жилого дома по адресу: <адрес> в доле 100% значится ФИО6 (л.д.57). Как следует из выписки в похозяйственной книги Администрации Новоталицкого сельского поселения с 1991 по настоящее время имеется запись о наличии у гражданина Ионова Ю.В. права (вид права не определен) на земельный участок, из земель поселений, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26). Администрация Новоталицкого сельского поселения не располагает данными, на основании какого документа данный земельный участок был предоставлен, свидетельство на право собственности на земельный участок не выдавалось (л.д.27). На основании записи от 1997 г. в похозяйственной книге собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, является Ионов Ю.В. (л.д.25). По сообщению архивного отдела Администрации Ивановского муниципального района, в документах архивного фонда администрации Новоталицкого сельского поселения в постановлении главы администрации Новоталицкого сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в прилагаемом списке граждан д. Чуприно Ионов Ю.В. не значится (л.д.22). Как следует из сообщения МУ «Архив Ивановского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ, в решении исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений» в прилагаемом списке владельцев жилых домов <адрес> Ионов Ю.В., ФИО6 не значатся (л.д.55).
Согласно схеме расположения земельных участков <адрес>, земельный участок Ионова Ю.В. расположен между земельными участками ФИО7 и ФИО8, спереди и сзади земельного участка дороги (л.д.12).
Постановлением Администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному на землях населенных пунктов, площадью 1100 кв.м., ранее принадлежавшему Ионову Ю.В., присвоена адресная часть: <адрес> (л.д.29).
В соответствии с выпиской из ГКН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок площадью 1100 кв.м., видом разрешенного использования «для садоводства», ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет под №№. Сведения о правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11).
По сведениям, содержащимся в техническом и кадастровом паспортах, Выписке из ОКС, по вышеуказанному адресу расположен жилой дом общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 10,7 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер №, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.13, 14, 15-24).
В настоящее время в жилом доме никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой паспортного стола Новоталицкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).
В феврале 2010 г. Ионов Ю.В. умер (л.д.7). Балкова В.В. приходится полнородной сестрой Ионову Ю.В. (л.д.6,8,9,10). По сообщению нотариуса наследником по закону к имуществу умершего Ионова Ю.В. является сестра Балкова В.В., подавшая заявление о принятии наследства (л.д.35).
По сообщению УФСГРКиК по Ивановской области, в ЕГРП право собственности на спорные земельный участок и жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д. 33, 34).
Свидетель ФИО7 пояснил, что с 1989 г. является правообладателем соседнего с принадлежащим Ионову земельным участком. Спорный участок весь огорожен забором. По длине его и земельный участок Ионова одинаковые, за края красной линии не заходят. Ранее земельные участки были короче, впоследствии сельская администрация добавила всем по 5 соток, поскольку сзади была пустая земля. Спора по границам с Ионовым не было. На земельном участке расположен жилой дом, в котором Ионов жил с весны до осени, поддерживал его в надлежащем состоянии, возделывал земельный участок. Свидетель ФИО8 дал аналогичные показания, спора по границам земельного участка у него с Ионовым никогда не было. Оценивая показания свидетелей, суд считает, что оснований не доверять им нет, они не являются заинтересованным в исходе дела лицами, показания последовательны, не противоречивы, не противоречат другим доказательствам по делу.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что земельный участок площадью 1100 кв.м. был предоставлен Ионову Ю.В. до введения в действие Земельного Кодекса РФ, вид права установить не предъявляется возможным, на участке располагается спорный жилой дом.
В соответствии с ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 27.12.2009 г.) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства… не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Материалами дела, показаниями свидетелей подтверждено, что наследодатель открыто и добросовестно владел, пользовался земельным участком и жилым домом до своей смерти как собственник, нес бремя содержания недвижимого имущества, однако, не оформил надлежащим образом свои права на жилой дом и земельный участок.
Суд считает, что включение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в наследственную массу на имущество, принадлежащее Ионову Ю.В., отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает прав третьих лиц, при этом сохраняется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, кроме того, необходимо истцу для оформления наследственных прав.
Ответчик Администрация Новоталицкого сельского поселения иск признает. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 234, 1112 ГК РФ, ст.ст. 1, 15, 25, 35, 59 ЗК РФ, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л:
Исковые требования Балковой В.В. удовлетворить.
Включить земельный участок с кадастровым номером 37:05:011107:6, площадью 1100 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества Ионова Ю.В., умершего в феврале 2010 года.
Включить жилой дом с инвентарным (ранее присвоенным учетным) номером №, общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 10,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества Ионова Ю.В., умершего в феврале 2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.
Судья: подпись