о включениижилого дома в наследственную массу

Дело 2-127/11 г. г. Иваново

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Егоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Кашина Н.В., Смолич Л.В. к Администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района <адрес> о включении жилого дома в наследственную массу,

установил:

Кашин Н.В., Смолич Л.В. обратились в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района <адрес> о включении жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> (ранее <адрес>) в наследственную массу после смерти Кашина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ Требование обосновали тем, что при жизни их матери Кашиной А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал данный жилой дом. Вместе с матерью на момент её смерти был зарегистрирован брат истцов Кашин В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, который в права наследства не вступал, поскольку считается фактически принявшим наследство. Истцы являются единственными наследниками к имуществу умершего, в том числе в виде спорного жилого дома, на который, кроме выписки из похозяйственной книги, отсутствуют правоустанавливающие документы. Несмотря на установление истцами в судебном порядке факта принятия наследства после смерти Кашина В.В., нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ходе рассмотрения дела Администрация Ивановского муниципального района исключена из числа ответчиков, привлечена в качестве третьего лица, Администрация Балахонковского сельского поселения привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебное заседание истцы Кашин Н.В., Смолич Л.В. не явились, надлежащим образом извещены. Их представитель по доверенностям (л.д.11,12) Кашина А.С. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что Кашина А.Е. при жизни не зарегистрировала право на жилой дом. Кроме выписки из похозяйственной книги иных правоподтверждающих документов на дом нет. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время никто на жилой дом каких-либо прав не заявлял. Кашин В.В. жил в доме вместе с матерью до своей смерти, был в нем прописан. Ни детей, ни жены у него не было. Истцы фактически приняли наследственное имущество после Кашина В.В., поскольку после его смерти поддерживали дом в надлежащем состоянии. По поводу земельного участка у нотариуса никаких вопросов и неясностей не возникло, поскольку Кашиной А.Е. выдано свидетельство на право собственности.

Представитель третьего лица Администрации Ивановского муниципального района и ответчика Администрации Балахонковского сельского поселения по доверенностям (л.д.56, 57) Калиневич Н.Е. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации Буньковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан бесплатно переданы земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального садоводства и огородничества согласно прилагаемым спискам. В прилагаемом списке граждан д. <адрес> значится Кашина А.Е., площадь земельного участка 0,40 га, целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства (л.д.19). На основании указанного постановления Кашиной А.Е. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.20). Постановлением главы Буньковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.21). Согласно Выписке из ГКН земельный участок, расположенный по данному адресу, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., имеет кадастровый номер №, в качестве правообладателя (собственника) указана Кашина А.Е. (л.д.22).

По сведениям, содержащимся в Выписке из технического паспорта ОКС, кадастровом и техническом паспортах, по адресу нахождения вышеуказанного земельного участка (ранее по адресу: д<адрес> (л.д.23) расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер №, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано (л.д.24, 25-26, 27-37). Согласно Выписке из похозяйственной книги, на основании записи № от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в целом, является Кашина А.Е. Ссылка на какой-либо правоустанавливающий документ, на основании которого Кашина А.Е. приобрела право собственности на жилой дом, отсутствует (л.д.38). По сообщению УФСГРКиК по <адрес> в ЕГРП право собственности на спорный жилой дом и земельный участок под ним ни за кем не зарегистрировано (л.д.39,40).

ДД.ММ.ГГГГ Кашина А.Е. умерла (л.д.13). Кашин В.В., Кашин Н.В. приходятся Кашиной А.Е. сыновьями, Смолич Л.В. - дочерью (л.д.14,15,16,17,43). Как установлено вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти Кашиной А.Е. вместе с ней по адресу: <адрес> был зарегистрирован Кашин В.В., которому последняя ДД.ММ.ГГГГ завещала принадлежащее ей домовладение в д. <адрес> (л.д.43), в связи с чем последний считается наследником фактически принявшим наследственное имущество после умершей матери. Наследственное дело к имуществу умершей Кашиной А.Е. не заводилось (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ Кашин В.В. умер (л.д.18). По сообщению нотариуса ФИО8 в его производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего Кашина В.В., заявления от наследников о принятии наследства в деле отсутствуют (л.д.54).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждается исследованными материалами дела, что при жизни Кашиной А.Е. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в д. <адрес>, площадью 0,40 га. На данном участке расположен спорный жилой дом, 1957 года постройки, значащийся в похозяйственной книге администрации Балахонковского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежащим Кашиной А.Е. на праве собственности. Однако документ, на основании которого умершая являлась правообладателем жилого дома отсутствует. В связи с чем, её сын Кашин В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший после матери наследство, а также его брат и сестра Кашин Н.В. и Смолич Л.В. - дети наследодателя Кашиной А.Е., принявшие наследство после смерти Кашина В.В. (л.д.43) не могут реализовать свои наследственные права. Наследодатель Кашина А.Е., после её смерти сын Кашин В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии и истцы открыто, добросовестно владели, пользовались недвижимым имуществом как собственники, несли бремя его содержания, оплачивая налоги, что подтверждается справкой (л.д.41), однако при жизни Кашина А.Е. не оформила надлежащим образом свои права на жилой дом, что создает истцам препятствия в реализации наследственных прав.

Суд считает, что включение жилого дома в наследственную массу на имущество, принадлежащее Кашину В.В., отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает прав иных наследников, поскольку суд указанным решением лишь включает имущество в наследственную массу, а не признает за истцами право собственности на него.

При этом сохраняется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кашина Н.В., Смолич Л.В. удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества Кашина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.

Судья: подпись