Дело № 2-130/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием
истца Шикинова С.В.,
представителя ответчика Сосновой О.В. – адвоката Кузнецовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шикинова С.В. к Сосновой О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шикинов С.В. обратился в суд с иском к Сосновой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 В настоящее время в квартире зарегистрированы дочь продавца Соснова О.В. В настоящее время место нахождения ответчицы неизвестно. С момент приобретения квартиры ответчик в жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчицей нет, членом семьи истца она не является. В связи с этим истец просит признать Соснову О.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания истец уточнил предмет иска, просил признать Соснову О.В. прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что Соснова О.В. выехала из квартиры еще до ее продажи. В день заключения договора ему были переданы ключи. В квартире вещей Сосновой О.В. нет, за период с 2005 года по настоящее время она в квартире не появлялась.
Представитель ответчика Сосновой О.В. адвокат Кузнецова Е.Е., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого не известно, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда в связи с тем, что позиция ответчика ей не известна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УФМС по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 18).
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Шикинов С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9, 10, 12). Данная квартира была приобретена у ФИО6 Согласно п.8 договора купли-продажи зарегистрированные в квартире ФИО6 и Соснова О.В. обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту квартира была передана покупателю Шикинову С.В. (л.д. 29).
В настоящее время в спорной квартире согласно справкам МУПП «Кохмабытсервис» и копии поквартирной карточки на регистрационном учете состоят Шикинов С.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9 и Соснова О.В. (л.д 7-8).
Согласно сведениям, предоставленным ОВД по г.о. Кохма в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано 5 человек, в том числе Соснова О.В., которая с 2005 года по указанному адресу не проживает, местонахождения ее не известно, что подтверждается соседями ФИО10 и ФИО11 (л.д. 30).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищный кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец приобрел право собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи. Ответчица является бывшим членом семьи продавца ФИО6 Следовательно, переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчицей.
Признание ответчика Сосновой О.В. прекратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Таким образом, заявленные исковые требования Шикинова С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шикинова С.В. к Сосновой О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Соснову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова