Дело № 2-1441/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием
прокурора – старшего помощника Ивановского межрайонного прокурора Краснова С.В.,
истца Гурылевой Л.В. и ее представителя Кузнецовой Ж.В.,
ответчиков Бабичук М.С. и Ильиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурылевой Л.В. к Бабичук А.С., Бабичук М.С., Ильиной Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Гурылева Л.В. обратилась в суд с иском к Бабичук А.С., Бабичук М.С. и Ильиной Н.В. о снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На момент возникновения у истицы права собственности в доме были зарегистрированы Бабичук А.С., Бабичук М.С. и Ильина Н.В. Без заявления и личного присутствия зарегистрированных, снять с регистрационного учета не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчиков были направлены заказные письма с предложением сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако в установленный срок ответ получен не был. С момента приобретения истицей жилого помещения между ней и ответчиками каких-либо договорных обязательств не существует, обязательств по уплате коммунальных платежей ответчики не исполняют, все счета истица оплачивает самостоятельно. Сам жилой дом и пристройки, расположенные на прилегающем земельном участке ответчиками не содержатся и постепенно разрушаются. Членами семьи истицы ответчики не являлись и не являются. В связи с этим истица просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе предварительного судебного заседания истица увеличила заявленные требования, просила также признать Бабичук А.С., Бабичук М.С. и Ильину Н.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из жилого помещения (л.д. 58).
В ходе судебного заседания истица поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что дом по адресу: <адрес> был приобретен Ильиным В.М., с которым она проживала последние пять лет, в 1987 году. Впоследствии в данный дом он вселил свою супругу Ильину Н.В. и ее сыновей Бабичук А.С. и Бабичук М.С. Около пяти лет назад Ильин В.М. ушел из дома и стал проживать с истицей, при этом нес расходы по содержанию дома. После смерти Ильина В.М. она по завещанию приобрела право собственности на спорный жилой дом, которым в настоящее время она намерена пользоваться. Считает, что раз ответчики не являются членами ее семьи, то не имеют права пользования жилым домом и подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Представитель истца Кузнецова Ж.В. поддержала исковые требования Гурылевой Л.В. в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Ответчик Бабичук М.С. заявленные требования не признал. Объяснил, что Ильин В.М., который являлся собственником жилого дома, был его отчимом. В спорный жилой дом ответчик вселился 1988 году и проживает в нем до настоящего времени. В связи с тем, что у него нет иного жилого помещения, то считает, что имеет право на сохранение за собой права бессрочного пользования спорным домом. По мере возможности он оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик Ильина Н.В. заявленные требования не признала. Объяснила, что спорный жилой дом был приобретен на совместные деньги с Ильиным В.М., так как на момент покупки дома она и Ильин В.М. проживали гражданским браком, официально брак был зарегистрирован в 1995 году. После приобретения дома она, а также ее сыновья от первого брака Бабичук М.С. и Бабичук А.С. вселились в жилой дом и проживают в нем до настоящего времени, несут бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги. Лишь в связи с материальными трудностями они не производили оплату коммунальных платежей с февраля 2010 года до ноября 2010 года, в ноябре 2010 года произвела оплату в сумме 2000 рублей, по мере возможности намерена погасить истице оплаченную задолженность. Также ответчица просила суд в связи с отсутствием у нее какого-либо жилого помещения для проживания, а также отсутствием материальной возможности приобрести жилье, сохранить за ней право пользования спорным жильем на срок один год.
Ответчик Бабичук А.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 70), в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В связи с этим дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Участвующим в рассмотрении дела прокурором – старшим помощником Ивановского межрайонного прокурора Красновым С.В. было дано заключение, в соответствии с которым заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку оснований для проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности другому лицу, не имеется.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица Гурылева Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ранее данный жилой дом принадлежал на праве собственности Ильину В.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 47). Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 6, 14, 15). Жилой дом состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, туалета, котельной, имеет общую площадь 47,7 кв.м, жилую площадь – 34,9 кв.м, что подтверждается данными технического паспорта (л.д. 16-25).
В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы Ильина Н.В., Бабичук М.С. и Бабичук А.С., что подтверждается справкой Администрации г.о. Кохма и данными домовой книги (л.д. 13, 49-53, 74). Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица Ильина Н.В. состояла в браке с Ильиным В.М., что подтверждается справкой Кохомского городского филиала комитетом Ивановской области ЗАГС и копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 48, 70).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены письма, в соответствии с которыми ответчикам предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета (л.д. 7-11).
Из представленных суду истицей Гурылевой Л.В. квитанций на оплату коммунальных услуг, оплата услуг производится, задолженность отсутствует (л.д. 26-36), также производится уплата налогов (л.д. 37-41). Из представленных ответчиком Бабичук М.С. суду квитанций следует, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата газа в сумме 300 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 2136 рублей. Также представлена справка об отсутствии задолженности по оплате газа (л.д. 54-55, 56-57).
Согласно справке 2-НДФЛ доход Ильиной Н.В. за 2009 год составил 86531,01 рубль, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» у Ильиной Н.В. на территории г. Кохма и Ивановского района недвижимого имущества на праве собственности не имеется (л.д. 75-76).
Свидетель ФИО12 в ходе судебного заседания показал, что является братом умершего Ильина В.М. В начале 90-х годов в г. Кохма брат приобрел жилой дом, на покупку которого деньги давали его родственники. В последствии стало известно, что брат привез из г. Хабаровска женщину с двумя сыновьями, брак с ней был заключен значительно позже. Все вместе они стали проживать в приобретенном доме. Примерно в 2005 году Ильин В.М. стал проживать с Гурылевой Л.В. в ее квартире, а в доме остались проживать Ильина Н.В. и ее сыновья. Свидетель ФИО13 в ходе судебного заседания показала, что является сестрой умершего Ильина В.М. В 1987 году братом был приобретен жилой дом в г. Кохма, помощь в покупке оказывали его родственники. На момент приобретения дома Ильин В.М. в браке не состоял, но вскоре в дом привез жену с двумя детьми. Около пяти лет назад ушел из дома и стал проживать с Гурылевой Л.В., а Ильина Н.В. с детьми остались проживать в доме.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищный кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истица приобрела право собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего Ильина В.М. Ответчики являются бывшими членами семьи Ильина В.М. Следовательно, переход права собственности к истице является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками. Невыполнение в добровольном порядке требований Гурылевой Л.В. об освобождении жилого помещения является основанием для принятия судом решения о выселении.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем исковые требования о прекращении у Бабичук А.С., Бабичук М.С. и Ильиной Н.В. права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
Довод ответчика Ильиной Н.В. о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещение на срок один год не может быть принят во внимание, поскольку соответствующим правом согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ обладают лишь бывшие члены семьи собственника жилого помещения, к каковым относятся лица, указанный в ч.1 ст. 31 ЖК РФ. Ответчики Ильина Н.В., Бабичук А.С., Бабичук М.С. членами семьи Гурылевой Л.В. не являлись и не являются, в связи с чем оснований для сохранения за ними права пользоваться жилым помещением на какой-либо срок не имеется.
Довод ответчика Бабичук М.С. о наличии у него права пользоваться жилым помещение в связи с чем, что он проживал в доме более 20 лет, так же не может быть принят во внимание, так как законодательство не связывает продолжительность проживания в жилом помещением, принадлежащем на праве собственности другому лицу, с возникновением права пожизненного пользования данным жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения гражданина. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Бабичук А.С., Бабичук М.С. и Ильиной Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 30. 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гурылевой Л.В. к Бабичук А.С., Бабичук М.С., Ильиной Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Ильиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабичук М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бабичук А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.
Снять Ильину Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабичук М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бабичук А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Н.Ю.Белоусова