Дело № 2-257/11 г. Р Е Ш Е Н И Е г. Иваново Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Океанской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Сараевой А.В. и Лакеевой Т.А. к ООО НПП «Терра» и Потемкина И.И. о признании границы земельного участка неправильно определенной, у с т а н о в и л: Сараева А.В. и Лакеева Т.А. обратились в суд с иском к ООО НПП «Терра» и Потёмкиной И.И.о признании незаконными результатов межевания земельного участка, площадью 1630 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Потемкиной И.И., и возложении обязанности на Потемкину И.И. утвердить уточненные границы земельного участка, подписав акт согласования и утвердив межевой план по устранению кадастровой ошибки. Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, площадью 850 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами № и №, расположенные при жилом <адрес>, владельцами которого они являются по ? доли каждая. Собственником смежного земельного участка, площадью 1630 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является Потемкина И.И. В 2010 г. истцы обратились в ООО «Землемеръ» за проведением кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения их земельных участков при доме. В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка на земельный участок ответчика. Для устранения спорной ситуации сотрудниками ООО «Землемеръ» произведен контрольный обмер земельного участка, выявлена кадастровая ошибка определения местоположения границ земельного участка ответчика. В результате истцы не могут оформить право собственности на свой земельный участок. Поскольку обращения к Потемкиной И.И. оказались безрезультатными, в ООО НПП «Тера» было направлено письмо об устранении допущенной ошибки, в ответном письме рекомендовано обратиться в суд. В ходе рассмотрения дела истцы Сараева А.В. и Лакеева Т.А уточнили заявленные требования, просят признать границу земельного участка с кадастровым номером 37:05:030522:105, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1630 кв.м., установленную по результатам межевания ООО НПП «Терра» от 2003 года, неправильно определенной; установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1630 кв.м., и земельным участком, площадью 1700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного ООО «Землемеръ» в 2010 году; ФГУ «ЗКП» внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания местоположения земельного участка с кадастровым номером 37:05:030522:105, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1630 кв.м., принадлежащего Потемкиной И.И. В судебном заседании истцы Сараева А.В. и Лакеева Т.А уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить, заключать мировое соглашение не желают. Представитель ответчика ООО НПП «Терра» по доверенности Казарина О.В. исковые требования признала и пояснила, что ООО НПП «Терра» была допущена кадастровая ошибка при межевании земельного участка Потемкиной И.И., а именно, неправильно установлены координаты характерных точек границ участка, которые поставлены на ГКН, в результате чего большая часть земельного участка Потемкиной И.И. в ГКН наложена на земельный участок истцов. Они готовы бесплатно устранить кадастровую ошибку. Ответчик Потемкина И.И. исковые требования не признала. Её представитель по доверенности Потемкин А.Н. исковые требования также не признал, поскольку полагает, что можно заключить мировое соглашение, т.к. Потемкиной И.И. подана заявка в ООО НПП «Терра», ДД.ММ.ГГГГ Потемкиной И.И. и ООО НПП «Терра» заключен договор на оказание услуг по выполнению работ по устранению кадастровой ошибки, ею согласована схема расположения земельного участка, где граница между земельными участками определена по существующему между ними забору. В судебном заседании ранее признал, что имеется кадастровая ошибка, и они готовы её исправить. Представитель третьего лица директор ООО «Землемеръ» Кудряшов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в его отсутствие, своё отношение к исковым требованиям поддерживает. В судебном заседании ранее не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что они границу земельного участка истцов определяли по установленному на месте забору, т.е. по фактическим границам. Кадастровая ошибка, допущенная ООО НПП «Терра», заключается в том, что при межевании земельного участка Потемкиной И.И. неправильно установлены координаты характерных точек границ участка, в результате чего большая часть земельного участка Потемкиной И.И. в ГКН наложена на земельный участок истцов. Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по доверенности Чадова С.В. оставила решение на усмотрение суда, и пояснила, что в случае удовлетворения требования о внесении изменений в ГКН, им придется обращаться в суд с заявлением о разъяснении решения, поскольку данное требование сформулировано не конкретно. Просит в случае удовлетворения иска в целях исполнения решения суда выйти за рамки заявленных требований, а именно, исключить из ГКН сведения о местоположении границы земельного участка ответчика. Представитель третьего лица Администрации Богданихского сельского поселения по доверенности Воронкова Т.В. поддержала исковые требования, и пояснила, что необходимо снять с учета в ГКН земельный участок ответчика, как поставленный по ошибочным координатам. Права Потемкиной И.И. удовлетворением требований нарушены не будут, т.к. её право и площадь её участка останутся прежними, изменится только конфигурация земельного участка. Администрация поселения не возражает, если ответчик при межевании прирежет землю в продолжение забора сзади земельного участка, чтобы добрать до площади 1630 кв.м. Представитель третьего лица Администрации Ивановского муниципального района по доверенности Калиневич Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований и межевания ответчиком земельного участка с прирезкой земли сзади земельного участка до площади 1630 кв.м. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Лакеева Т.А. и Сараева А.В. являются собственниками земельных участков, площадью 850 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, граница которых не установлена в соответствии с земельным законодательством, а также сособственниками указанного жилого дома по ? доле в праве общей долевой собственности каждая, что подтверждается кадастровыми выписками, свидетельствами на право собственности на землю, постановлением Главы администрации Богданихского сельсовета, выпиской из похозяйственной книги (л.д.8,9,31,32,113,116). Потемкина И.И. является собственником смежного земельного участка, площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о местоположении границы которого внесены в государственный кадастр недвижимости на основании описания указанного земельного участка, выполненного ООО НПП «Терра» ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, что подтверждается кадастровой выпиской, описанием земельного участка, выписками из ЕГРП (л.д.114-149,151-154,155-156). Согласно ст. 11.2. Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются, в том числе, при их объединении. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемеръ» изготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих истцам (л.д.12-47). Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе работ по образованию земельного участка истцов выявлено наложение границы земельного участка на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Для устранения спорной ситуации произведен контрольный обмер земельного участка, в ходе которого выявлена кадастровая ошибка определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № землеустроительной организацией. ООО НПП «Терра» направлено письмо об исправлении допущенной кадастровой ошибки, так как не удалось договориться с собственником участка об её исправлении, на что от ООО НПП «Терра» получено ответное письмо о том, что им также не удалось договориться с собственником участка об исправлении кадастровой ошибки и рекомендовано внести необходимые изменения в судебном порядке (л.д.19), что подтверждается ответом ООО НПП «Терра», письмом ООО НПП «Терра» в адрес Потемкиной И.И. и конвертом, свидетельствующим о его возврате адресату (л.д.40-42). Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Признаками, которые присущи юридическому понятию земельный участок, являются его границы и местоположение. Границы земельного участка определяет территориальную и пространственную сферы осуществления прав и выполнения обязанностей их правообладателей. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав. Следовательно, земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ, местоположения. Судом установлено, что при межевании ООО НПП «Терра» земельного участка, принадлежащего Потемкиной И.И., неправильно установлены координаты характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка, в результате чего граница земельного участка, установленная по результатам межевания ООО НПП «Терра», определена неправильно и постановлена на кадастровый учет в ГКН на основании описания земельного участка, выполненного ООО НПП «Терра» ДД.ММ.ГГГГ, большая часть земельного участка Потемкиной И.И. в ГКН наложена на образуемый земельный участок истцов, что не отрицается сторонами, подтверждается межевым планом ООО «Землемеръ» от 2010 г., межевым делом ООО «Терра» от 2003 г., описанием земельного участка, выполненным ООО НПП «Терра», ситуационным планом, изготовленным ООО НПП «Терра» по результатам выхода на место, согласованной Потемкиной И.И. схемной расположения границ земельного участка. В результате истцы лишены возможности поставить на государственный кадастровый учет недвижимости земельный участок, образованный путем объединения их земельных участков, и зарегистрировать право собственности на него. Нарушений со стороны ООО «Землемеръ» при проведении межевания образуемого земельного участка истцов судом не установлено. Доказательств захвата истцами части земельного участка ответчика, суду не представлено, и, кроме того, ответчиком Потемкиной И.И. согласована схема расположения границ земельного участка по существующему ограждению. Желание ответчика Потемкиной И.И. заключить мировое соглашение не является основанием для отказа в иске. В соответствии со ст.60 ч.2 п.4 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст.196 ГПК РФ, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В соответствии со ст.ст.4,7 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФГУ «ЗКП» по Ивановской области необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границы земельного участка ответчика Потемкиной И.И., внесенных на основании описания, выполненного ООО НПП «Терра» ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь стю.60 ЗК РФ, ст.304 ГК РФ, ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Сараевой А.В. и Лакеевой Т.А. удовлетворить. Признать границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1630 кв.м., принадлежащего Потемкина И.И., установленную по результатам межевания ООО НПП «Терра» от 2003 года, неправильно определенной. Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1630 кв.м., и земельным участком, площадью 1700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного ООО «Землемер» в 2010 году. Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1630 кв.м., принадлежащего Потемкина И.И., внесенные на основании описания указанного земельного участка, выполненного ООО НПП «Терра» ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>