Дело № 2-225/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Волковой С.Е.,

с участием

истца Седовой А.Б.,

представителя ответчика Администрации городского округа Кохма – Напалковой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седовой А.Б., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних Седовой Е.А. и Седовой В.А., к Администрации городского округа Кохма о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Седова А.Б. обратились в суд в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Седовой Е.А. и Седовой В.А. с иском к Администрации городского округа Кохма о признании права пользования жилым помещением.

Заявленные требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица работала в АО «Кольма». В 1994 года ей и ее семье на основании решения профкома им были предоставлены комнаты № и № в общежитии по адресу: <адрес> общей площадью 31,4 кв.м. В предоставленных комната истица со своей семьей проживает до настоящего времени. В связи с изменением статуса общежития в 2009 году произошла перерегистрация граждан, в связи с чем истица и члены ее семьи в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> пом. 23, 24, 25. в настоящее время истица обратилась в администрацию г.о. Кохма с вопросом заключения с ней договора социального найма на занимаемые ей комнаты, в которых она имеет регистрацию. Однако в заключении договора было отказано, поскольку доказательств предоставления ей жилых комнат не представлено. В связи с тем, что в архивах документов, подтверждающих предоставление ей жилых помещений нет, то она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней, а также ее несовершеннолетними детьми Седовой Е.А. и Седовой В.А. право пользования помещениями 23, 24, 25 <адрес>.

В судебном заседании Седова А.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что после вселения в большой комнате ей была поставлена перегородка, в связи с чем на предоставленной ей площади комнат возникло новое помещение. Однако в связи с тем, что общая площадь помещений не изменилась, то она просит признать право пользования на все помещения.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кохма по доверенности Напалкова В.Ф. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Подтвердила, что истица и ее семья проживают в указанных помещениях <адрес>, право пользования указанными помещениями ответчик не оспаривает. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Седов А.Ю., а также представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления строительства и архитектуры администрации г.о. Кохма в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований (л.д. 65, 80, 93-94).

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Седова А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала на Кохомской льнофабрике, затем в ОАО «Кохомская льняная мануфактура», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 15-16).

С ДД.ММ.ГГГГ Седова А.Б., а также члены ее семьи дочь Седова А.Б. и муж Седов А.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 1999 года в указанных помещениях также зарегистрирована дочь истицы Седова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствуют копии паспортов, факт родственных отношений с членами семьи подтвержден копиями свидетельств о рождении и свидетельства о браке (л.д. 6-7, 8-9, 10, 12, 13-14, 82). ДД.ММ.ГГГГ произошла перерегистрация Седовой А.Б., Седова А.Ю., Седовой Е.А. и Седовой В.А. в связи с перенумерацией жилых помещений, в связи с чем в настоящее время они зарегистрированы по адресу: <адрес>, комн. 23, 25, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой МУПП «Кохмабытсервис», свидетельством и регистрации по месту жительства (л.д. 11, 17, 18).

Согласно ответам архивного отдела администрации г.о. Кохма, Государственного архива Ивановской области сведений о выделении истице жилых помещений в архивах не имеется, место их нахождения не известно (л.д. 20, 21).

Согласно справке МУПП ЖКХ «Кохмабытсервис» Седовой А.Б. производится оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес>, комн. 23, 25 в полном объеме, задолженности не имеется. Также не имеется задолженности по оплате электроэнергии, что подтверждается справкой ООО «Энергосетевая компания», представлены квитанции, подтверждающие оплату за газ (л.д. 19, 73, 83).

В соответствии с постановлением Главы городского округа Кохма № от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития, расположенного по адресу: <адрес> изменен на статус жилого дома. В последствии на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № статус изменен на статус многоквартирного жилого дома с коммунальными квартирами. Распоряжением Главы городского округа Кохма от ДД.ММ.ГГГГ № МУПП ЖКХ «Кохмабытсервис» поручено обеспечить перерегистрацию граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес> на основании технического паспорта домовладения, а отделу реформирования ЖКХ, благоустройства и связи администрации городского округа Кохма поручено оказать содействие в перерегистрации граждан и определении номеров помещений согласно экспликации к поэтажному плану дома и заключить с гражданами, зарегистрированными в жилых помещениях, договоры социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством (л.д. 37, 38, 39-40).

Согласно техническому паспорту <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> имеются помещения 23 (жилая комната) площадью 13,9 кв.м, 24 (жилая комната) площадью 6,5 кв.м, 25 (подсобное помещение) площадью 11,0 кв.м, общая площадь всех помещений составляет 31,4 кв.м (л.д. 84-86). Данные сведения также подтверждаются кадастровым паспортом (л.д. 23-24). Ранее согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ на месте указанных помещений имелись две жилые комнаты (л.д. 70-72)

Из представленного суду технического заключения по результатам обследования <адрес>, составленного ООО «БАЗА», была произведен перепланировка путем возведения перегородки на площади комнаты, в результате чего организованы новые помещения: подсобное помещение 23 и комната 24. Новая перегородка выполнена из облегченных материалов, деревянный каркас обшитый ДВП, толщина перегородки 50 мм. Согласно выводам специалистов выполненная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и не превышает параметры разрешенного строительства, работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими требованиями (л.д. 95-108).

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 показала, что ей известно, что в 1994 году Седовой А.Б. по месту работы на Кохомской льнофабрике для проживания ее семьи было выделено две комнаты в общежитии 64 по <адрес>. В указанных комнатах семья Седовой А.Б. проживает до настоящего времени. Для предоставления комнат работники писали заявления в профком, на руки никакие документы не выдавали (л.д. 48-50).

Оценивая представленные суду письменные доказательства и показания свидетеля суд приходит к выводу, что Седова А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ вселилась и проживали в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, пользуясь правами и исполняя обязанности лица, проживающего в общежитии, установленные ст. 109 ЖК РСФСР и пп. 12-13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановление Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328. Сведения о занятии Седовой А.Б. жилых помещений содержатся в поквартирных карточках, а также данной информацией располагают органы, производящие учет регистрации граждан по месту жительства. Право на пользование истицей, а также членами ее семьи жилой площадью в общежитии лицами, в ведении которых находилось общежитие, с 1994 года не оспаривалось. В связи с этим суд приходит к выводу, что Седова А.Б., а также члены ее семьи приобрела право пользования жилыми помещениями в общежитии по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии с постановлениями Главы администрации городского округа Кохма от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № статус общежития, расположенного по адресу: <адрес> изменен, ему присвоен статус многоквартирного жилого дома с коммунальными квартирами, в связи с чем предоставленным комнатам присвоены номера помещений №№ 23, 24, 25 <адрес>.

Рассматривая вопрос о возможности признания за истицей и членами ее семьи право пользования помещениями суд учитывает, что истицей была произведена перепланировка в виде возведения стены из ДТП в одной из предоставленной ей комнат. Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии соответствующего разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные суду письменное доказательство в виде заключения ООО «БАЗА», суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и этим не создается угроза их жизни и здоровью, то сохранение помещений в перепланированном состоянии возможно.

В связи с этим суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Седовой А.Б., а также членами ее семьи несовершеннолетними Седовой Е.А. и Седовой В.А. право пользования помещениями №№ 23, 24, 25 <адрес>.

На основании изложенного и ст. ст. 109 ЖК РСФСР, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. ст. 25, 29, 60-62, 67 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Седовой А.Б., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних Седовой Е.А. и Седовой В.А., к Администрации городского округа Кохма о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Седовой А.Б. право пользования жилыми помещениями № 23, 24, 25 общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова