Дело № 2-344/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Волковой С.Е.,

с участием представителя истца Дерябкиной Н.Н. – адвоката Великова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябиной Н.Н. к Межрайонной ИФНС России № 6 по Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Дерябкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 6 по Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Заявленные требования обоснованы тем, что ГП Районное производственное предприятие «Ивановоагропромхимия» возвело и ввело в эксплуатацию базу минеральных удобрений, в том числе нежилое здание ФЭБ с котельной и дымовой трубой, обозначенное в техническом паспорте под литером А3, общей площадью 545,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в 500 метрах западнее <адрес>. В дальнейшем в порядке приватизации ГП Районное производственное предприятие «Ивановоагропромхимия» было преобразовано в ОАО «Деметра», что подтверждается планом приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и уставом ОАО «Деметра». Все имущество ГП Районное производственное предприятие «Ивановоагропромхимия» было передано в собственность его правопреемнику ОАО «Деметра». Постановлением Главы администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № были установлены границы земельного участка, находящегося под базой минеральных удобрений. ДД.ММ.ГГГГ между Дерябкиной Н.Н. и ОАО «Деметра» был заключен договор купли-продажи нежилого здания ФЭБ с котельной и дымовой трубой. Данная сделка и ее условия были удобрены Советом директоров ОАО «Деметра», что подтверждается протоколом заседания от ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязанности покупателя по договору исполнила, полностью уплатив стоимость приобретенного имущества в размере 120000 руб., что подтверждается справкой бухгалтерии ОАО «Деметра». Имущество было передано покупателю по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени находится во владении Дерябкиной Н.Н. Ввиду того, что ОАО «Деметра» было признано банкротом и ликвидировано, переход права собственности по договору купли-продажи не был зарегистрирован, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на ФЭБ с котельной и дымовой трубой, обозначенное в техническом паспорте под литером А3, общей площадью 545,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в 500 метрах западнее <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования были уточнены в части адреса объекта недвижимости и его площади, в связи с чем истец просит признать за Дерябкиной Н.Н. право собственности на недвижимое имущество - ФЭБ с котельной и дымовой трубой, обозначенное в техническом паспорте под литером А3, общей площадью 460 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в 500 метрах западнее <адрес>.

В судебное заседание истец Дерябкина Н.Н. не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца по доверенности адвокат Великов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 6 по Ивановской области в судебное заседание не явился. Поступило ходатайство заместителя руководителя налоговой инспекции о рассмотрении дела без участия представителя инспекции.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Деметра» и Дерябкиной Н.Н. заключен договор купли-продажи нежилого здания - ФЭБ с котельной и дымовой трубой, обозначенное в техническом паспорте под литером А3, общей площадью 545,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в 500 метрах западнее <адрес>, стоимость объекта составляет 120000 рублей, что подтверждается копией договора (л.д. 10-11). Указанный в договоре объект передан продавцом и принятии покупателем по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Согласно сообщению главного бухгалтера ОАО «Деметра» Дерябкина Н.Н. приобрела данный объект за счет удержаний из заработной платы (л.д. 37). Решение о продаже Дерябкиной Н.Н. ФЭБ с котельной и дымовой трубой было принято на заседании Совета директоров ОАО «Деметра», что подтверждается протоколом заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Здание ФЭБ с дымовой трубой вошло в перечень имущества ГП Районное производственное предприятие «Ивановоагропромхимия» при его приватизации и преобразовании в ОАО «Деметра», что подтверждается планом приватизации и актом оценки зданий и сооружений (л.д. 38-47).

Согласно п. 1.2 Устава ОАО «Деметра» является правопреемником ГП Районное производственное предприятие «Ивановоагропромхимия» (л.д. 30-31).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в 500 метрах западнее <адрес> (л.д. 53).

Земельный участок площадью 123000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ОАО «Деметра» на праве бессрочного пользования и имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Деметра» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 55-58).

Согласно кадастровому паспорту здание ФЭБ с котельной и дымовой трубой под литером А 3, расположенное под адресу: <адрес>, в 500 метрах западнее <адрес>, имеет общую площадь 460,0 кв. м (л.д. 65-66).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что между ОАО «Деметра» и Дерябкиной Н.Н. заключен договор купли-продажи нежилого здания - ФЭБ с котельной и дымовой трубой (литер А3), расположенного по адресу: <адрес>, в 500 метрах западнее <адрес>, в договоре определены все существенные условия, соблюдена установленная ст. 550 ГК РФ обязательная письменная форма договора, продавец передал товар, а покупатель его принял и оплатил установленную договором цену. Ликвидация ОАО «Деметра» не позволяет зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства позволяют признать за истицей право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Дерябкиной Н.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дерябиной Н.Н. к Межрайонной ИФНС России № 6 по Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Дерябиной Н.Н. право собственности на нежилое здание ФЭБ с котельной и дымовой трубой (литер А3), общей площадью 460,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в 500 метрах западнее <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова