Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,

при секретаре Барановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Раева А.В. к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Раев А.В. обратился в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок.

Требование мотивировано тем, что в 1970 году истцу был выделен земельный участок площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за домом №. Ему был присвоен кадастровый номер №. С указанного времени Раев А.В. пользуется земельным участком, выращивает на нем картофель, овощи. Истец имел намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, из ответа ФГУ «ЗКП» по Ивановской области ему стало известно о том, что указанный участок является архивным, он включен в инвентаризационную опись кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального рай она отсутствуют сведения о выделении земельного участка Раеву А.В. Каких-либо документов о выделении ему спорного земельного участка не имеется. Однако, он на протяжении 40 лет пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. На основании изложенного, Раев А.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1188 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, за домом №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Раев А.В. и его представитель адвокат Гаврилов В.П. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец также пояснил, что в настоящее время земельный участок по адресу: д. Ломы, за домом 13, с кадастровым номером № включен в состав другого земельного участка, который передан в аренду иному лицу. Каких-либо документов о выделении ему спорного земельного участка не имеется, он им пользует по устной договоренности с администрацией Коляновского сельского поселения с 1991 года. В 2006 году он обращался к Главе Коляновской сельской администрации с заявление о предоставлении ему указанного земельного участка в аренду для ИЖС, им было проведено межевание. Однако, процедура оформления участка в собственность не была завершена. В 2010 году им был оплачен налог на землю за 2007-2010 г.г. До этого он налог на землю не оплачивал.

Представитель ответчика - администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области по доверенности Ковалева С.П. исковые требования не признала. Пояснила суду, что в администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района документов о выделении земельного участка в д. Ломы, в том числе и за домом 13 Раеву А.В. не имеется, т.к. он никогда ему не предоставлялся. По данным похозяйственных книг участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО8 и Е.В. в равных долях. В настоящее время спорный земельный участок снят с кадастрового учета. Он вошел в состав земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, который передан в аренду ФИО10

Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального района Ивановской области по доверенности Фрыгина Н.Н. исковые требования не признала. Поддержала вышеуказанные доводы представителя администрации Коляновского сельского поселения.

Представитель 3 лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области по доверенности Чадова С.В. с заявленными требованиями не согласилась. Пояснила суду, что в инвентаризационную опись кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ был включен ранее учтенный земельный участок площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за домом №. ДД.ММ.ГГГГ от представителя администрации Ивановского муниципального района поступило заявление о снятии его с кадастрового учета, к которому прилагалось сообщение УФРС Ивановской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на данный участок, а также письмо администрации Коляновского сельского поселения об отсутствии сведений о выделении Раеву А.В. в постоянное (бессрочное) пользование данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ТО № Управления Роснедвижимости по Ивановской области принято решение о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета, ему присвоен статус «архивный».

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Раеву А.В. в д. <адрес> земельный участок не выделялся (л.д. 7).

В документах архивного фонда Коляновской сельской администрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Постановление Главы Коляновской сельской администрации о выделении земельного участка Раеву А.В. не значится, что подтверждается ответом МУ «Архив Ивановского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 174).

ДД.ММ.ГГГГ Раевым А.В. было подано заявление Главе Коляновской сельской администрации о предоставлении ему в аренду земельного участка в д. <адрес>, сзади <адрес>, для ИЖС (л.д. 23).

Согласно квитанциям Раевым А.В. оплачен земельный налог в 2010 году (л.д. 12-13).

По сообщению МИФНС России № 6 по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ – Раеву А.В. земельный налог на земельный участок с кадастровым номером № был начислен в 2010 году за 2007-2010 г.г. (л.д. 173).

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, его правообладатели – ФИО7 и С.В., согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 19-20), кадастровому делу (л.д. 131-144), Постановлению Председателя Дегтяревского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163), данных похозяйственных книг (л.д. 166-171).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал суду, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Кроме него собственником данного земельного участка является его сестра ФИО8 Данный земельный участок ранее принадлежал их матери ФИО9, которая умерла в 1989 году. Они также обрабатывают земельный участок, который находится за домом № в д. <адрес>, сажают там картошку. Указанный участок Раеву А.В. не выделялся, но он помогал им обрабатывать его. В 2006 году Раев А.В. начал оформление прав на земельный участок, но процедуру оформления не завершил.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 8), решением ТО № Управления Роснедвижимости по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152), которое принято на основании заявления представителя администрации Ивановского муниципального района о снятии с кадастрового учета земельного участка, к которому прилагалось сообщение УФРС Ивановской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на данный участок, а также письмо администрации Коляновского сельского поселения об отсутствии сведений о выделении Раеву А.В. в постоянное (бессрочное) пользование данного земельного участка (л.д. 147, 148, 150), ответами ФГУ «ЗКП» по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений информация о правообладателях земельного участка площадью 1188 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, за домом №, отсутствует (л.д. 11).

Спорный земельный участок вошел в состав земельного участка площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый номер №, согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 14-18). Указанное обстоятельство подтверждается также заключением кадастрового инженера ООО «ТопоГраф» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), выполнившего межевой план спорного земельного участка (л.д. 25-72).

Согласно протоколу о подведении итогов аукциона по продаже права аренды на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в д. <адрес>, с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона стала ФИО10 (л.д. 179-181). Раев А.В. также являлся участником данного аукциона, согласно заявлению (л.д. 175).

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятого 28 сентября 2001 года, в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что какие – либо земельные участки в д. Ломы, в том числе и за домом № в д. <адрес>, Раеву А.В. не выделялись. Сам по себе факт длительного использования спорного земельного участка истцом, в связи с чем за ним должно быть признано право собственности в силу приобретательной давности, правового значения не имеет, т.к. использование земельного участка должно осуществляться на законных основаниях. Доказательств его использования истцом на законных основаниях суду не представлено.

Кроме того, в настоящее время земельный участок, на который просит признать право собственности истец, снят с кадастрового учета, т.е. как предмет гражданских правоотношений отсутствует.

Следовательно, суд считает, что исковые требования Раева А.В. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Раева А.В. к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1188 кв.м., с кадастровым номером 37:05:031010:106, расположенный по адресу: <адрес>, за домом №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись.

Копия верна.

Судья: Секретарь: