Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Океанской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Барановой Г.В. к Администрации г.о. Кохма о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Баранова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Кохма о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Требование обосновала тем, что в феврале 2011 г. ею самовольно произведены переустройство и перепланировка принадлежащей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартиры. Несмотря на положительное техническое заключение Администрацией г.о. Кохма дан ответ о невозможности согласования перепланировки в административном порядке, предложено обратиться в суд. В судебном заседании истец Баранова Г.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что перепланировка и переустройство заключаются в демонтаже печи и перегородки с дверным проемом между кухней и коридором. Представитель ответчика Администрации г.о. Кохма в судебное заседание на явился, администрация надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве заместитель главы администрации г.о. Кохма ФИО3 оставил вынесение решения на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации (л.д.40). Суд, заслушав истца, исследовав материалы, установил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Баранова Г.В. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8,9,33). Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ до осуществления истцом перепланировки и переустройства спорное жилое помещение представляло собой квартиру общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой 52,4 кв.м., подсобной 18,8 кв.м. Перепланировка и переустройство квартиры выразились в увеличении площади кухни за счет демонтажа печи и присоединения площади коридора (2,5 кв.м.), путем демонтажа перегородки с дверным проемом между данными помещениями, в результате чего общая площадь квартиры составила 74,3 кв.м., из неё жилая площадь составила 52,4 кв.м. (три жилые комнаты площадью 20,5 кв.м., 13,5 кв.м., 18,4 кв.м. соответственно), подсобная площадь – 21,9 кв.м. (кухня площадью 15,0 кв.м. и коридор площадью 6,9 кв.м.) (л.д.10-21). Перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены Барановой Г.В. без согласования с органом местного самоуправления, что является нарушением ч.1 и ч.2 ст.26 ЖК РФ, п.1.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, ч.1 и ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ - нарушение правил пользования жилыми помещениями, а именно, самовольные перепланировка и переустройство в многоквартирных домах. Постановлением Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ Баранова Г.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.ч.1,2 ст.7.21 КоАП РФ, за что ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 3000 рублей. Указанное постановление Барановой Г.В. не обжаловалось, штраф оплачен ею в полном объеме в день вынесения постановления (л.д.31,32). В результате проведенного ООО М.П. «Архитектурная мастерская ДРЯЗГОВ и Ко» обследования установлено, что уровень искусственного освещения в жилых комнатах квартиры составляет 200 лк, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Продолжительность непрерывной инсоляции жилых комнат квартиры не менее 2,5 ч в день в период (с 22 марта по 22 сентября) обследования, что соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Все другие требования, предъявляемые к параметрам микроклимата жилых помещений квартиры соответствуют требованиям СНиП и СанПиН, в связи с чем произведенная перепланировка обеспечит все необходимые условия среды обитания людей. В результате перепланировки квартира не имеет привнесения источников выделений загрязняющих веществ. Количество образующихся ТБО составляет 1,44 кв.м. /год*чел*1 чел = 1,44 м.куб./чел. ТБО выносятся в общедомовые контейнеры и вывозятся специализированной организацией. Таким образом, предлагаемая деятельность допустима и не приведет к изменению качества окружающей среды. Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.22-30). Письменным сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Кохма разъяснила, что согласовать произведенные переустройство и перепланировку вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным (л.д.34-35). В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как следует из технического заключения, переустройство и перепланировка квартиры выполнены с учетом требований экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических норм и других норма, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Барановой Г.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение с инвентарным номером №, общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>