Дело № 2 – 401/2011 ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего

судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Торговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вялугина А.Л. к Администрации Ивановского муниципального района, Администрации Богданихского сельского поселения о признании права собственности на объект - газоснабжение жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Вялугин А.Л. обратился в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района, Администрации Богданихского сельского поселения о признании права собственности на объект - газоснабжение жилого дома.

Иск мотивирован тем, что в 1999 году истец обратился в Администрацию Ивановского района Ивановской области с целью оформления разрешительной документации для газификации строящегося жилого дома в <адрес>. При этом истец указывает, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес> в <адрес>. Постановлением главы Администрации Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ Вялугину А.Л разрешено проектирование газификации строящегося жилого дома в <адрес>. Отделом архитектуры и градостроительства администрации Ивановского района ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Архитектурно-планировочное задание на проектирование газификации строящегося жилого дома, а ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право производства земляных работ на территории <адрес>. В 2005 г. по заказу Вялугина ОАО «Институт Гипроагротехпром» выполнил проект газоснабжения жилого дома, и ДД.ММ.ГГГГ филиалом ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежрайгаз» истцу выданы технические условия № на врезку в существующий подземный газопровод низкого давления природного газа. Строительство газопровода к дому истца осуществляло ООО «Титан», с которым Вялугин А.Л. заключил договор на строительство системы газоснабжения. При этом ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей ООО «Титан» составлены акты входного контроля качества продукции, испытания задвижки, ревизии газовых кранов. Подземный газопровод выдержал испытания на герметичность и прочность, утечки и дефекты в доступных для проверки местах обнаружены не были. Филиалом «Подземметаллозащита» ОАО «Ивановооблгаз» ДД.ММ.ГГГГ дано техническое заключение, согласно которому при изменении электропотенциалов на газопроводе наличия блуждающих токов не обнаружено, изолирующее соединение исправно. ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы – газоснабжение жилого <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Вялугиным А.Л. и ООО «Ивановорегионгаз», ОАО «Ивановооблгаз» заключен договор снабжения природным газом, технического обслуживания газопроводов и газового оборудования, а ДД.ММ.ГГГГ между ВялугинымА.Л. и ОАО «Ивановооблгаз» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования с физическим лицом. ДД.ММ.ГГГГ Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен технический паспорт на газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт сооружения – Газоснабжение жилого дома. Полагая, что вся разрешительная документация истцом в Администрации Ивановского района Ивановской области получена, последний обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ивановской области для регистрации права собственности на объект – газоснабжение жилого дома, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена ввиду отсутствия ряда документов, подтверждающих, что объект не является самовольной постройкой. Кроме того, в феврале 2011 г. филиалом ОАО «Ивановооблгаз – «Ивановомежрайгаз» обращение Вялугина А.Л. о принятии на баланс объект «Газоснабжение жилого <адрес>» оставлено без рассмотрения ввиду отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на указанный объект. Также, Вялугин А.Л. отмечает, что основная часть газопровода расположена на землях общего пользования Богданихского сельского поселения, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности. Ввиду отсутствия оснований Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области отказала истцу в образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности для размещения законченного строительством объекта – газораспределительной системы жилого дома.

Вместе с тем, истец в своем заявлении указывает, что сохранение газопровода не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Более того, построенным газопроводом, после осуществления врезки в него, в настоящее время пользуются другие граждане – собственники близлежащих домов, в связи с чем возможно передать объект на баланс газоснабжающей организации, однако, не являясь собственником объекта, истец не может этого сделать.

В судебном заседании истец и представитель истца Вялугина А.Л. по доверенности Макеева Е.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области по доверенности Калиневич Н.Е. в судебном заседании пояснила, что истцом не было представлено разрешение на строительство спорного объекта, а также документы об отводе земельного участка под строительство спорного объекта, документы по предварительному согласованию земельного участка. Таким образом, спорный объект отвечает признакам самовольной постройки. Действующим законодательством не предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, не обладающим правом на земельный участок. Однако, учитывая то, что часть газопровода расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области оставляет решение по данному делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика – глава Администрации Богданихского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель 3 лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика – Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Вялугин А.Л. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 37:05:030504:0065, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 1518кв.м. по адресу: <адрес>; а также, расположенного не нем жилого дома инв. №, лит. А, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8, 9) и кадастровым планом земельного участка № (л.д. 10-12.

Постановлением главы Богданихской сельской Администрации Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса вновь строящемуся жилому дому гр. Вялугина А.Л. в <адрес>» жилому дому истца присвоен адрес: <адрес> Богданихской сельской администрации Ивановского района Ивановской области (л.д. 14).

Постановлением главы Администрации Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ Вялугину А.Л. разрешено проектирование газификации жилого дома в <адрес> (л.д. 13). На основании указанного постановления отделом архитектуры и градостроительства <адрес> Вялугину А.Л. выдано архитектурно-планировочное задание – проектирование газификации строящегося жилого дома в <адрес> (л.д. 15), а также ордер № на право производства земельных работ на территории <адрес> от здания детского сада до жилого <адрес> (л.д.16).

Как следует из проекта газоснабжения жилого <адрес>, его заказчиком являлся истец – Вялугин А.Л. На основании указанного проекта филиалом ОАО «Ивановооблгаз» - «Ивановомежрайгаз» Вялугину А.Л. были выданы технические условия на врезку в существующий подземный газопровод низкого давления природного газа у <адрес>. (л.д. 17-20). Как следует из приказа от ДД.ММ.ГГГГ строительство газопровода к дому истца осуществляло ООО «Титан» (л.д. 27 на обороте), после чего был выдан строительный паспорт построенного подземного газопровода (л.д. 28-29) и строительный паспорт смонтированного внутридомового газооборудования (л.д. 30), а также дано техническое заключение Филиалом «Подземметаллозащита» ОАО «Ивановооблгаз» (л.д. 31).

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы следует, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002. Предъявленный к приемке объект (газоснабжение жилого <адрес>) принят заказчиком (Вялугиным А.Л.) вместе с прилагаемой исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества (газоснабжение жилого дома), протяженностью 192 м., расположенному по адресу: Ивановская обл., Ивановский р-н, Богданихское сельское поселение, <адрес> присвоен учетный номер № (л.д. 39). ДД.ММ.ГГГГ Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» на объект газоснабжения жилого дома инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, выдан технический паспорт (л.д. 40-45).

Согласно договору снабжения (л.д. 18) природным газом (л.д. 18), технического обслуживания газопроводов и газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ собственник дома Вялугин А.Л. является потребителем услуги по снабжению природным газом (л.д.46).

Как следует из договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ, Вялугину А.Л. предоставляются услуги по осуществлению технического обслуживания и ремонту внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования по адресу: <адрес> (л.д. 47). Данное обстоятельство подтверждается также дополнительными соглашениями к договору на техническое обслуживание газопроводов, сооружений на них и газового оборудования (л.д. 54, 56, 58) и договором на техническое обслуживание газопроводов, сооружений на них и газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-60). Как следует актов на оказание услуги, Вялугину А.Л. в полном объеме оказаны услуги по договору. Вялугин А.Л., в свою очередь, оплачивал оказанные ему услуги, что подтверждается счетами, актами на оказание услуги, актами сверки расчетов (л.д. 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53), а также сметами на техническое обслуживание газопроводов, сооружений на них и газового оборудования (л.д. 55, 57, 61).

Согласно справке Администрации Богданихского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подземный газопровод от места врезки до <адрес> д. <адрес> проходит по землям Богданихского сельского поселения, которые никому не принадлежат.

Таким образом, судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом газоснабжения жилого дома, построенном за счет его средств на основании разрешительной документации, выданной в установленном законом порядке, данный факт никем не оспаривается, при этом указанный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом суд учитывает, что часть подземного газопровода проходит по землям общего пользования, а также то, что при выдаче технических условий и составлении проекта газоснабжения было предписано предусмотреть перспективу газификации домов.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Вялугина А.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вялугина А.Л. удовлетворить.

Признать за Вялугиным А.Л., ДД.ММ.ГГГГ рода рождения, уроженцем г. Иваново, право собственности на объект недвижимости – газоснабжение жилого дома по адресу: <адрес>, протяженностью 192 метра, назначение – подземный и надземный газопровод низкого давления.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: