Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Океанской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Камердина В.М. к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и Беляницкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, установил: Камердин В.М. обратился в суд с иском к Администрациям Ивановского муниципального района и Беляницкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3191 кв.м., и на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Б. Требования обосновал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, которое в нарушение норм ранее действовавшего законодательства, не было им зарегистрировано в Беляницком сельсовете, является собственником указанного жилого дома. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Ново-Талицкий» при доме ему был выделен земельный площадью 0,55 га. Впоследствии, на основании выписки из похозяйственной книги Администрации Беляницкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в УФСГРКиК по Ивановской области за истцом зарегистрировано право собственности на данный земельный участок площадью 1700 кв.м. По результатам проведенных работ по межеванию земельного участка его уточненная площадь составила 3191 кв.м. Данные противоречия, касающиеся площади земельного участка, и нарушения порядка регистрации права собственности на жилой дом, существовавшего на дату получения свидетельства о праве на наследство, препятствуют истцу в регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости. В судебное заседание истец Камердин В.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности (л.д.8) Матвеева С.В. исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила, что истец является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, с которым в администрацию сельсовета с целью регистрации не обращался. Изначально истцу был выделен земельный участок площадью 0,55 га., т.е. 5500 кв.м. Однако показатель площади земельного участка в похозяйственных книгах Администрации Беляницкого сельского поселения из книги в книгу уменьшался и в итоге составил 0,17 га. Чтобы устранить данные противоречия истец в пределах забора провел межевание, в результате которого площадь земельного участка составила 3191 кв.м. В постановке земельного участка данной площадью на кадастровый учет было отказано, поскольку площадь превысила более чем на 10 % показатель площади, значащейся в кадастре. Представитель ответчиков Администраций Ивановского муниципального района и Беляницкого сельского поселения в судебное заседание не явился. Представитель администраций по доверенностям (л.д.52,54) Бирюкова Е.Н. в письменных отзывах вынесение решения оставила на усмотрение суда, указав, что администрации не имеют притязаний в отношении заявленного имущества, просит рассмотреть дело без её участия (л.д.51,53). Представитель третьего лица УФСГРКиК по Ивановской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве заместитель руководителя Управления Куксенко Л.П. оставила вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д.47). Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области в судебное заседание не явился. Учреждение надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве директор Учреждения Мишин А.А. оставил решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУ «ЗКП» (л.д.49-50). Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, установил следующее. Как следует из Выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Ново-Талицкий» Камердину В.М. был выделен земельный участок в д. Конохово площадью 0,55 га, т.е. 5500 кв.м., что подтверждается Справкой ЗАО «Вергуза» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). В настоящее время в государственном кадастре недвижимости сведения об указанном земельном участке содержатся как о ранее учтенном с кадастровым номером 37:05:010446:46, площадью 1700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>-Б, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.18, 49-50). Выписка из похозяйственной книги № Администрации Беляницкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что Камердину В.М. принадлежит земельный участок кадастровый номер №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Б. Имеется отметка о том, что указанная запись перенесена из похозяйственных книг № с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГг. Беляницкой сельской администрации, № с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГг. администрации Беляницкого сельского Совета народных депутатов Ивановского района Ивановской области (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ на основании данной Выписки из похозяйственной книги за Камердиным В.М. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. (л.д.20). По результатам проведенного в декабре 2010 г. межевания уточненная площадь земельного участка составила 3191 кв.м., что более чем на 10 % превышает площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.24, 26,28,29), в связи с чем, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости (л.д.32). На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Ивановской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, Камердин В.М. приобрел право собственности на жилой дом, находящийся в д. Конохово Беляницкого сельского Совета Ивановского района Ивановской области, состоящий из бревенчатого строения полезной площадью 40 кв.м., жилой площадью 25 кв.м., сеней, двора, принадлежавшего при жизни наследодателю Камердину В.М., что подтверждается указанным свидетельством и архивной выпиской из Решения исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.9,10). По содержащемуся в нем условию Свидетельство о праве на наследство подлежало регистрации в сельском Совете. Однако, отметка о регистрации в Беляницком сельском Совете Ивановского района Ивановской области на Свидетельстве отсутствует. Постановлением Главы администрации Беляницкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 1700 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, принадлежащим Камердину В.М., присвоен адрес: <адрес>-Б (л.д.16). Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ согласно последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке кадастровый номер № по адресу: <адрес>-Б находится жилой дом общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., инвентарный номер №. Право собственности на указанный объект недвижимости в материалах БТИ ни за кем не зарегистрировано (л.д.11-12, 13). Выписка из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права в собственности Камердина В.М. находится земельный участок площадью 1700 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию - жилой дом общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 25 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу (л.д.33). Свидетель ФИО9 подтвердила, что истец проживает в спорном жилом доме с рождения, возделывает земельный участок, огороженный со всех сторон забором, в существующих границах. Ранее площадь земельного участка истца была больше, но сельсовет постепенно его «урезал», предоставив 10 лет назад смежному соседу земельный участок под дом, и таким образом площадь участка истца в настоящее составляет 32 сотки. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оценивая показания свидетеля, суд считает, что не имеется оснований не доверять им, её показания не противоречивы, последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу. Установлено, что земельный участок площадью 0,55 га в 1991 г. был выделен приказом по совхозу «Ново-Талицкий» отцу истца Камердину В.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии на основании Выписки из похозяйственной книги Администрации Беляницкого сельского поселения в июле 2010 г. за истцом было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок меньшей площадью 1700 кв.м. После проведенного в декабре 2010 г. межевания площадь земельного участка составила 3191 кв.м., что превышает более чем на 10% его площадь, сведения о которой содержатся в ГКН. С момента выделения земельного участка наследодатель владел и пользовался, а истец с момента смерти отца владеет и пользуется участком площадью 3191 кв.м. как собственник, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, которое им не было зарегистрировано в сельском Совете, последний является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Земельный участок огорожен забором, возделывается в полном объеме, истец несет бремя его содержания (л.д.35). Суд считает, что признание за истцом права собственности на спорные земельный участок площадью 3191 кв.м. и расположенный на нем жилой дом не противоречит требованиям действующего законодательства, при этом сохраняется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Удовлетворение заявленных требований не ущемляет права и законные интересы других лиц, поскольку разногласий по границам земельного участка между правообладателями соседних участков нет. Ответчики оставили решение на усмотрение суда. Руководствуясь ст.ст.8, 12, 131, 234 ГК РФ, ст.ст.1, 8, 15, 25, 36, 59 ЗК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Камердина В.М. удовлетворить. Признать за Камердиным В.М. право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 3191 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-Б. Признать за Камердиным В.М. право собственности на жилой дом инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер 24:207:002:000013770, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>