Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Туранской Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Ефименко К.Н. к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ефименко К.Н. обратился в суд с иском к Администрациям Ивановского муниципального района Ивановской области и Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 837 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования обосновал тем, что постановлением Главы Иванцевского сельсовета Ивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу. Свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось. Несмотря на то, что с момента выделения границы участка не изменялись, при проведении межевания его площадь увеличилась до 837 кв.м. Поскольку уточненная площадь превысила допустимое законодательством отклонение от декларированной, в учете изменений объекта недвижимости отказано.

В судебном заседании истец Ефименко К.Н. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям. Пояснил, что земельный участок с момента предоставления и до настоящего времени огорожен забором, который никогда не передвигался.

Представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района и третьего лица Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района в судебное заседания не явился. Администрации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В письменных отзывах представитель администраций по доверенностям (л.д.60,62) Бирюкова Е.Н. указала, что администрации не имеют притязаний в отношении заявленного имущества, не возражала в удовлетворении заявленных истцом требований, просила рассмотреть дело без участия представителя администраций (л.д.59,61).

Третьи лица Ефименко О.И. и Ефименко О.К., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили письменные заявления, в которых заявленные истцом требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, указывают, что все изложенное в исковом заявлении соответствует действительности, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.63,64).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации Иванцевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам в собственность бесплатно переданы земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального садоводства и огородничества согласно списка. В прилагаемом списке граждан <адрес> значится Ефименко К.Н., площадь земельного участка 0,04 га, целевое назначение не указано (л.д.6).

Постановлением Главы Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 400 кв.м. присвоена адресная часть: <адрес> (л.д.33).

Указанный земельный участок площадью 400 кв.м., разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет под номером №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав на участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ГКН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10). По результатам проведенного в августе 2010 г. межевания уточненная площадь земельного участка составила 837 кв.м., что более чем на 10 % превышает значение ранее учтенной в ГКН площади (л.д.11-39), в связи с чем, несмотря на согласование границ спорного участка с правообладателями соседних земельных участков, отсутствием разногласий, ФГУ «ЗКП» по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости (л.д.40).

На основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АООТ «Ивановогеология» (продавец), Ефименко К.Н., О.И. и О.К. (покупатели) безвозмездно приобрели в общую долевую собственность (33/100, 34/100 и 33/100 доли соответственно) двухкомнатную квартиру общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., в жилом <адрес>, расположенном по адресу нахождения спорного земельного участка (л.д.44,45). Право собственности на жилое помещение в соответствующем долевом отношении зарегистрировано за указанными гражданами в БТИ, что подтверждается справкой Кохомского отделения Ивановского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Выписка из похозяйственной книги и справка администрации Озерновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что указанный жилой дом, находящийся в общей долевой собственности Ефименко К.Н., Ефименко О.И., Ефименко О.К. на основании договора приватизации расположен на земельном участке площадью 400 кв.м., видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу <адрес>, находящемся в собственности Ефименко К.Н. на основании Постановления главы администрации Иванцевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство на право собственности на земельный участок не выдавалось. Сведений о принадлежности Ефименко К.Н. земельного участка по указанному адресу в большем размере не имеется. Жилой дом и земельный участок в споре, под запрещением (арестом) не состоят (л.д.41,47).

Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что с 1986 и с 1988 г.г. соответственно являются соседями истца, их земельные участки граничат со спорным земельным участком, со всех сторон с момента вселения истца и до настоящего времени участок огорожен забором, который никогда им не передвигался. Спора по поводу границ земельного участка и расположению забора с истцом никогда не было. Оценивая показания свидетелей, суд считает, что не имеется оснований не доверять им, их показания не противоречивы, последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Установлено, что земельный участок площадью 0,04 га (при постановке на государственный кадастровый учет 400 кв.м.) предоставлен истцу в собственность в 1992 году, то есть до введения в действие ЗК РФ. Ефименко К.Н. свидетельство о праве собственности на землю не получал, право собственности на земельный участок в УФСГРКиК по Ивановской области не зарегистрировал, однако, на основании постановления Главы администрации Иванцевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и записи в похозяйственной книге администрации Озерновского сельского поселения является его собственником, поскольку на основании ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 18.10.2007 г. № 230-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Также судом установлено, что, несмотря на увеличение после межевания площади земельного участка до 837 кв.м., что превышает его площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре более чем на 10 %, истец более 18 лет с момента предоставления открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им площадью 837 кв.м. как собственник, является сособственником в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенном на спорном земельном участке <адрес>. Границы земельного участка не изменялись. Земельный участок возделывался и возделывается истцом в полном объеме. Истец несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивая, в том числе, земельный налог (л.д. 49). Суд считает, что признание за истцом права собственности на спорный земельный участок не противоречит требованиям действующего законодательства, в том числе принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, который установлен ст.1 ЗК РФ. Кроме того, удовлетворение заявленных истцом требований не ущемляет права и законные интересы других лиц, поскольку разногласий по границам земельного участка между правообладателями соседних земельных участков нет. Ответчики не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, третьи лица посчитали их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 1, 8, 15, 20, 25, 36, 59 ЗК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ефименко К.Н. удовлетворить.

Признать за Ефименко К.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 837 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: