Дело № 2-473/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Волковой С.Е.,

с участием представителя истца Салимова С.С. – Панкратова А.В.,

представителя ответчика ООО «Дружба-Агро» - Дудник Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимова С.С. к ООО «Дружба-Агро» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Салимов С.С. обратился в суд с иском к ООО «Дружба-Агро» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи здания ремонтно-механического цеха по адресу: <адрес>, в 60 метрах юго-восточнее <адрес> деревни <адрес>, <адрес> административного здания (пожарное депо) по адресу: <адрес> лит. А. Денежные средства по договору оплачены Салимовым С.С. в кассу ООО «Дружба-Агро» в размере 109000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки зданий Салимов С.С. стал пользоваться указанными объектами, произвел необходимые ремонтные работы, поскольку здания находились в разваливающемся состоянии. Указанные объекты недвижимости ООО «Дружба-Агро» получило в собственность в 2000 году по акту приема-передачи от СПК «Дружба». При этом государственная регистрация перехода права произведена не была. В настоящее время осуществить государственную регистрацию невозможно ввиду ликвидации СПК «Дружба». Отсутствие у ООО «Дружба-Агро» документов о государственной регистрации права на указанные здания препятствует Салимову С.С. зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке. В связи с этим истец просит признать за ним на основании ст. 218 ГК РФ право собственности на здание ремонтно-механического цеха по адресу: <адрес>, в 60 метрах юго-восточнее <адрес> <адрес> Куликово, <адрес> административного здания (пожарное депо) по адресу: <адрес> лит. А.

В судебное заседание истец Салимов С.С. не явился, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца по доверенности Панкратов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Дружба-Агро» по доверенности Дудник Т.С. против удовлетворения исковых требования не возражала, подтвердив продажу зданий истцу.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Администрации Куликовского сельского поселения и Администрации Ивановского муниципального района, в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет решение по существу спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Салимов С.С. купил у ООО «Дружба-Агро» расположенные в д. Куликово здание РМЦ за 67000 рублей и здание пожарного депо за 42000 рублей (л.д. 13). По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Салимовым С.С. оплачено ООО «Дружба-Агро» 109000 рублей по указанному договору (л.д. 15).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Дружба-Агро» приобрело у СПК «Дружба» здание РМЦ в д. Куликово за 68400 рублей. Объект передан по акту приема-передачи, указанная в договоре денежная сумма оплачена по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 12, 16).

По акту от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Дружба» передало ООО Дружба-Агро» в счет оплаты уставного капитала пожарное депо в д. Куликово (п. 12 акта - л.д. 17).

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ СПК «Дружба» ликвидировано вследствие признания банкротом, ООО «Дружба-Агро» является действующим юридическим лицом (л.д. 20-26, 27-28).

В соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом здание ремонтно-механического цеха, расположенное по адресу: <адрес>, в 60 м юго-восточнее <адрес> деревни <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 781,0 кв. м., инвентарный номер №, административное здание (пожарное депо), расположенное по адресу: <адрес>, лит. А, имеет общую площадь 275,3 кв. м, инвентарный номер №. Сведения о правообладателях, а также кадастровые номера объектов отсутствуют (л.д. 29-30, 31-32, 33-83).

Постановлением Главы администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ зданию ремонтно-механического цеха, принадлежащему ООО «Дружба-Агро», присвоен адрес: <адрес>, в 60 м юго-восточнее <адрес> дер. <адрес>, <адрес> (л.д. 103).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на здание ремонтно-механического цеха, расположенное по адресу: <адрес>, в 60 м юго-восточнее <адрес> дер. <адрес>, <адрес>, здание пожарного депо, расположенное по адресу: <адрес>, а также на земельные участки по указанным адресам (л.д. 104-107). Из уведомлений ФГУ «Земельная кадастровая палата» следует, что земельные участки, на которых расположены спорные объекты недвижимости, на кадастровом учете не стоят (л.д. 108, 109).

Указанные в иске объекты недвижимости, а также земельные участки, на которых они расположены, в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области не значатся, муниципальной собственностью Ивановского муниципального района и Куликовского сельского поселения не являются, что подтверждается сообщениями Управления Росимущества в Ивановской области, Департамента управления имуществом Ивановской области, Администрации Ивановского муниципального района (л.д. 110, 112, 114).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что между ООО «Дружба-Агро» и Салимовым С.С. заключен договор купли-продажи указанных в иске объектов недвижимости, в котором определены все существенные условия, соблюдена установленная ст. 550 ГК РФ обязательная письменная форма договора, продавец передал товар, а покупатель его принял и оплатил установленную договором цену. Право собственности истца на указанные объекты ответчиком не оспаривается.

Данные обстоятельства позволяют признать за истцом право собственности на здание ремонтно-механического цеха, расположенное по адресу: <адрес>, в 60 метрах юго-восточнее <адрес> деревни <адрес>, <адрес> административное здание (пожарное депо), расположенное по адресу: <адрес>, лит. А.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Салимова С.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 550 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салимова С.С. к ООО «Дружба-Агро» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Салимовым С.С. право собственности на:

- здание ремонтно-механического цеха общей площадью 781,0 кв.м с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в 60 метрах юго-восточнее <адрес> деревни <адрес>, <адрес>

- административное здание (пожарное депо) общей площадью 275,3 кв.м с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, лит. А.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова