Дело № 2-548/11 ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,

при секретаре Беляевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Хайдарова А.Х. к Шмарову Г.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Хайдаров А.Х. обратился в суд с иском к Шмарову Г.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требование обосновывал следующим. В мае 2004 года истец приобрел у ФИО4 недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на объект незавершенного строительства (строящийся жилой дом) по указанному адресу, готовностью Лит. А – 7%. После окончания строительства жилого дома, истец зарегистрировал право собственности на него. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в доме был зарегистрирован ФИО5, при этом истцу из домовой книги стало известно, что по указанному адресу зарегистрирован также и ответчик Шмаров Г.М. с 1987 года. Членом его семьи он не является, в выстроенный истцом дом он никогда не вселялся, его вещей в доме нет, в нем он не проживал, его местонахождение не известно. Его регистрация в спорном жилом помещении препятствует реализации истцом прав собственника. На основании изложенного, истец Хайдаров А.Х. просит суд признать Шмарова Г.М. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Хайдаров А.Х. исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Шмаров Г.М. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кузнецова Е.Е решение вопроса об удовлетворении исковых требований Хайдарова А.Х. оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Хайдарову А.Х. принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, данными технического паспорта на жилой дом (л.д. 12, 16-25).

Жилой дом по указанному адресу был выстроен Хайдаровым А.Х. на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным архитектором <адрес> (л.д. 9). Изначально им был приобретен объект незавершенного строительства по указанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на объект незавершенного строительства (строящийся жилой дом) по указанному адресу, готовностью Лит. А – 7% (л.д. 10).

По данным домовой книги в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шмаров Г.М. (л.д. 14-15).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 пояснил суду, что проживает по адресу: <адрес> 1955 годаоживает по адресу: г. на строительство индивидуального жилого дома, выданного 19.ретен объектнезаврешенного строительствадрес. <адрес> сгорел около 30 лет назад. На его месте никто строительство не вел, земельный участок был заброшен, зарос травой. Впоследствии на земельном участке был возведен фундамент дома, который приобрел Хайдаров А.Х., который завершил строительство дома. Шмаров Г.М. членом его семьи не является. Возможно, он был прописан в доме, который сгорел. Место его нахождения не известно. За период проживания свидетеля по указанному адресу, он его никогда не видел. Ему известны все жители улицы, т.к. он является уличкомом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда.

В настоящее время, как установлено судом, из-за регистрации ответчика в спорном доме, принадлежащем на праве собственности истцу, он не может реализовать свои права собственника в полном объеме и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

У Шмарова Г.М. не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи истца он не является, спорный объект недвижимости был выстроен непосредственно истцом, в то время как регистрация ответчика имела место в ином жилом доме, который был уничтожен пожаром, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, его имущество там отсутствует, поэтому суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Хайдарова А.Х. удовлетворить.

Признать Шмарова Г.М.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: Секретарь: