Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Волковой С.Е.,

с участием представителя истца Куванова В.И. – адвоката Тинковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куванова В.И. к Администрации г.о. Кохма и КувановойИ.А. о признании права собственности на ? доли в праве общей собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Куванов В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Кохма о признании права собственности на ? доли в праве общей собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Заявленные требования обоснованы тем, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ значится Орлов В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ. В 1973 году Орлов В.А. уехал жить в <адрес> и проживал там до смерти. С момента приобретения права собственности на долю в доме и до дня своей смерти Орлов В.А. в доме не проживал, домом не пользовался, бремя содержания не нес. Каких-либо притязаний на право пользования, владения и распоряжения домом не заявлял. Наследников после его смерти не имеется. Согласно техническому паспорту объект состоит из жилого дома (лит. А, А1), сарая Г1, общая площадь дома составляет 46,7 кв.м, жилая площадь составляет 29,1 кв.м. Более 20 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется всем домом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием приобретения права собственности на ? доли в праве в силу приобретательной давности. В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по рассматриваемому спору была привлечена Куванова И.А.

В судебном заседании представитель истца адвокат Тинкова Д.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кохма, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешения спора оставили на усмотрение суда (л.д. 48).

Ответчик Куванова И. А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о признании ответчиком заявленных требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 47).

Суд, выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Истец Куванов В.И. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ивановская область, <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орлов В.А. являлся собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10). Согласно данным кадастрового паспорта на земельный участок права на него не оформлены (л.д. 24). Права Куванова В.И., Орлова В.А. на домовладение и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 25, 26)

Согласно кадастровому и техническому паспортам указанный дом имеет общую площадь 46,7 кв.м, в том числе жилую 29,1 кв.м, состоит из жилой комнаты площадью 23,2 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м, коридора площадью 6,4 кв.м и спальни площадью 5,9 кв.м (л.д. 12-13, 14-23).

Из представленных истцом квитанций на уплату налога, им за Орлова В.А. уплачивается налог на имущество (л.д. 27-34).

Согласно свидетельству о смерти Орлов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с ответом нотариуса <адрес> к имуществу Орлова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Кувановой И.А. заведено наследственное дело (л.д. 55).

Свидетель ФИО6 в ходе судебного заседания показала, что Орлов В.А. в 70-х годах уехал на другое постоянное место жительство, больше в <адрес> он не проживал. В доме постоянно проживает Куванов В.И. со своей семьей, который сделал в доме ремонт, провел газ (л.д. 42-43).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценивая представленные доказательства суд приходит к выводу о добросовестности и открытости владения истцом ? доли в праве общей долевой собственности. Данный вывод суд делает исходя из представленных технических документов, согласно которым жилой дом, находящийся в долевой собственности, имеет как жилые так и подсобные помещения, пользование домом возможно лишь при использовании всех помещений. Факта владения домовладения в целом истец не скрывал, обеспечивал сохранность данного имущества как своего собственного, исполнял обязанности по уплате налога на имущества в полном объеме, в том и числе и за ? доли дома, на которую претендует истец. Также истцом подтверждена непрерывность владения доли дома, на которую он претендует, поскольку он является собственником доли домовладения с 1990 года, то есть более 20 лет.

В связи с этим суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куванова В.И. к Администрации г.о. Кохма и КувановойИ.А. о признании права собственности на ? доли в праве общей собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кувановым В.И. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова