о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом



Дело № 2-377/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Океанской М.В.,

с участием

истца Антоновой О.Е. и ее представителей адвоката Тинковой Д.Ю. и Дворникова А.В.,

ответчика Алешиной О.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой О.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Алешиной О.З. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Антонова О.Е., выступающая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Алешиной О.З. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Исковые требования обоснованы тем, что несовершеннолетнему сыну истицы -ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ивановская область, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику Алешиной О.З. также принадлежит ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. Жилой дом состоит из жилого дома, состоящего из лит. А, А1, А2, пристройки лит. а1, входной площадки лит. а2, входной площадки лит. а4, гаража Г1, сарая Г2, бани Г3, предбанника Г4, сарая Г5, общая площадь дома составляет 90,6 кв.м, жилая площадь – 61,3 кв.м. После приобретения на имя ФИО2 доли в праве общей собственности на жилой дом силами и за счет его родителей был возведен лит. А2, а также отеплен лит. А1, что фактически привело к увеличению его доли. На момент приобретения жилого дома его площадь составляла 65,3 кв.м, в настоящее время общая площадь дома составляет 90,6 кв.м, при этом площадь квартиры №, фактически занимаемой ФИО2 составляла ранее 30,9 кв.м, а в настоящее время составляет 59,7 кв.м, общая площадь квартиры № №, занимаемой ответчиком составляла 30,9 кв.м, в настоящее время данная площадь не изменилась. В связи с тем, что увеличение площади жилого дома произошло за счет денежных средств и силами родителей ФИО2, то истица просит признать за ФИО2 право собственности на 66/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А, А1, А2, пристройки лит. а1, входной площадки лит. а2, входной площадки лит. а4, гаража Г1, сарая Г2, бани Г3, предбанника Г4, сарая Г5, общей площадью 90,6 кв.м, жилой площадью – 61,3 кв.м, признать за Алешиной О.З. право собственности на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. Также истица просит внести изменения в запись регистрации в ЕГРП, увеличив долю Дворникова в праве общей долевой собственности на указанное домовладение до 66/100 долей и уменьшить долю Алешиной О.З. на указанное домовладение до 34/100 долей.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истица частично изменила заявленные требования, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и Алешиной О.З. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома лит. А общей площадью 65,3 кв.м, жилой площадью 48,8 кв.м и исключить из ЕГРП запись о правах собственности на указанное домовладение.

В судебном заседании истица Антонова О.Е. и ее представители адвокат Тинкова Д.Ю. и Дворников А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Алешина О.З. признала заявленные требования в полном объеме, представив в суд соответствующее заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая возможность принятия признания иска суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Заявленное ответчиком признание иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В связи этим суд считаем возможным принять признание иска ответчиком.

Оценивая возможность принятия признания иска в части признания права на измененный объект недвижимости суд руководствуется положениями ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую возможность регистрации собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства без получения разрешения на строительство, а также ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Суду в качестве доказательства представлено техническое заключение по переустройству и перепланировке индивидуального жилого <адрес>, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь жилого дома после проведения переустройства и перепланировки составляет 90,6 кв.м, в том числе жилой 61,3 кв.м, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и для дальнейшей эксплуатации пригодны, выполненные изменения не затрагивают конструктивные и другие характристики надежности и безопасности индивидуального жилого дома в целом и соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ (л.д. 27-41).

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой О.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Алешиной О.З. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 66/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома лит. А, А1, А2, пристройки а1, входной площадки лит. А2, а4, гаража Г1, сарая Г2, бани Г3, предбанника Г4, сарая Г5, общей площадью 90,6 кв.м, жилой площадью 61,3 кв.м. Признать за Алешиной О.З. право собственности на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и Алешиной О.З. на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома лит. А общей площадью 65,3 кв.м, жилой площадью 48,8 кв.м, исключив из ЕГРП запись о праве собственности ФИО2 и Алешиной О.З.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова