именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.

при секретаре Беляевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Семенова В.Н. к ЗАО «Русь» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Семенов В.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Русь» о признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Семенову В.Н. ЗАО «Русь» был продан жилой <адрес> в <адрес>. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру за указанный жилой дом Семеновым В.Н. оплачено 58100 руб. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на спорный дом, однако, лишен такой возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него у ЗАО «Русь». На основании изложенного, истец Семенов В.Н. просит суд признать за ними право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец Семенов В.Н. не явился, о месте и времени его проведения извещен.

В судебном заседании представитель истца Семенова В.Н. по доверенности Курбатова И.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что указанный жилой дом стоит на балансе ЗАО «Русь», однако, правоустанавливающие документы на него не сохранились.

Представитель ответчика ЗАО «Русь» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указывает, что не возражает по существу заявленных требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ЗАО «Русь» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 9-10).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Русь» является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Из справки ЗАО «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит на балансовом учете ЗАО «Русь» (л.д. 12). Указанное обстоятельство подтверждается также инвентарной карточкой учета основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Постановлением Главы администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ЗАО «Русь», присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 14).

Из выписки из заседания Совета директоров ЗАО «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было принято решение о продаже жилого дома (здание бывшей конторы) по адресу: <адрес>, Семенову В.Н., определена стоимость – 58100 руб. (л.д. 11).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Русь» от Семенова В.Н. принято 58100 руб. за покупку жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Семенов В.Н. ДД.ММ.ГГГГ обращался к директору ЗАО «Русь» с просьбой заключить договор купли-продажи указанного жилого дома (л.д. 15), в чем ему отказано, согласно ответу ЗАО «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 16).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - Ивановский филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Ивановской области (л.д. 18) право собственности на жилой <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

В доме по указанному адресу никто не зарегистрирован, согласно справке администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту жилой дом по указанному адресу имеет площадь 31,3 кв.м. (л.д. 20-27).

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что между Семеновым В.Н. и ЗАО «Русь» фактически был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома. Отсутствие правоустанавливающих документов лишает его возможности зарегистрировать право собственности на него.

Таким образом, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова В.Н. удовлетворить.

Признать за Семеновым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный номер 858/060, общей площадью 31,3 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: