Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М., при секретаре Торговой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродиной Г.П. к Трофимову П.В. о разделе жилого дома в натуре и по встречному иску Трофимова П.В. к Забродиной Г.П. о разделе жилого дома, у с т а н о в и л : Забродина Г.П. обратилась в суд с иском к Трофимову П.В. о разделе жилого дома в натуре. Исковые требования обоснованы тем, что истец Забродина Г.П. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность на 1/4 доли данного жилого дома, до настоящего времени не зарегистрирована, а пользуется и владеет данной долей Трофимов П.В. - ответчик по делу. Жилой дом состоит из бревенчатого строения литер А, двухтесового строения с засыпкой литер А1, бревенчатого строения литер-A3, литер А2 - объект незавершенного строительства, пристройки литер а, террасы литер al, кирпичной пристройки литер а2, входной площадкой литер а3, входной площадкой литер а4. На земельном участке на котором расположен жилой дом находятся следующие строения: литер Г1 сарай площадью 5,5 кв.м. ; литер Г2 сарай площадью 21,6 кв.м. ; литер ГЗ сарай площадью 11,7 кв.м., литер 1 туалет площадью 2,7 кв.м.; литер 11 туалет площадью 2,7 кв.м. Истец пользуется строениями литер А 3, состоящим из жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., кухней площадью 12,4 кв.м., подсобным помещением площадью 2,4 кв.м, а также террасой литер а 1, кирпичной пристройкой литер а2, входной площадкой литер а4, туалетом литер 11, сараем литер Г1. Ответчик пользуется литерами А, А1, А2,а, а3, а также сараем литер Г2, сарай литер Г 3, туалет литер 1. Жилой дом фактически разделен между сособственниками, имеются отдельные входы в обе части жилого дома. Такой порядок пользования жилым домом сложился давно. Решением Ивановского районного суда Ивановской области были удовлетворены исковые требования брата истца ФИО1, за ним было признано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м. На основании данного решения было выдано свидетельство о праве собственности ФИО1, а затем истцу как наследнику ФИО1 В обоих свидетельствах о право собственности указана общая площадь 63,2 кв.м., жилая 38 кв.м. Однако из технических документов, а именно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 48,2 кв.м., жилая 24 кв.м. В настоящее время истец хочет распорядиться жилым домом, но свидетельство о праве собственности не соответствует техническим документам. Кроме этого, ответчик по делу не регистрирует свою собственность, а собственность является долевой, поэтому истец также по указанной причине не могу распорядиться своей долей. Истец просит разделить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> натуре между сособственниками, выделив ей строение литер А 3, состоящее из жилой комнаты площадью 16,2 к.в., кухни площадью 12,4 кв. м., подсобного помещения площадью 2,4 кв.м.., также террасу литер al, кирпичную пристройку литер а2, входную площадку литер а 4, сарай литер Г1, туалет литер 11. Признать за истцом Забродиной Г.П. право собственности на строение литер А 3, состоящее из жилой комнаты площадью 16,2 к.в., кухни площадью 12,4 кв. м., подсобного помещения площадью 2,4 кв.м., также террасу литер al, кирпичную пристройку литер а2, входную площадку литер а 4, сарай литер Г 1, туалет литер 11. Прекратить право общей долевой собственности Забродиной Г.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Трофимов П.В. обратился со встречным иском к Забродиной Г.П. о разделе жилого дома, просил признать за ним право собственности на строения литер А, А1, А2, а, а3, сараи Г2, Г3, туалет 1, расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО7 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Со встречным иском Трофимова П.В. полностью согласилась. Ответчик по первоначальному иску Трофимов П.В. с иском Забродиной Г.П. о разделе дома в натуре согласился, просил удовлетворить свои встречные исковые требования. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Решением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на ? доли в праве обей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 38 кв.м, состоящий из бревенчатого строения – литер А, 2-х тесового строения с засыпкой – литер А1, кирпичного строения – литер А2, пристройки – литер а, пристройки – литер а2, входной площадки – литер а3, трех сараев – литеры Г1,Г2, Г3, бани – литер Г4, туалета- литер 1, с инвентарным номером № и кадастровым (условным) номером №, с учетом перепланировки помещения 2 литер А. Также за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-12). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, Забродина Г.П. является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли в праве обей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6). Право собственности Забродиной Г.П. на ? доли в праве общей собственности на жилой дом и на ? долю в праве общей собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.7,8), а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является наследником после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, находящегося в <адрес>, в целом состоящего из одного бревенчатого строения общей жилой площадью 61 кв.м.ю принадлежащего наследодателю согласно справке исполкома Богородского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). Как следует из договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила Трофимову П.В. ? долю домовладения, принадлежащую ей на праве личной собственности, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего в целом из бревенчатого строения полезной площадью 47 кв.м, в том числе жилой 31,6 кв.м, 2 тесовых сарая, договор удостоверен специалистом Совета народных депутатов Ивановского района (л.д.34) Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Богородского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Забродиной Г.П. – ? доли в праве общей долевой собственности и Трофимову П.В. – ? доля в праве общей долевой собственности (л.д.10). Согласно техническому паспорту на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-21) и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), жилой дом по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, состоит из литеров А ( бревенчатый), А1 (2-х тесовый с засыпкой), А3 (бревенчатый) – жилой дом общей площадью 48,2 кв.м, жилой 24,0 кв.м, и литер А2 (кирпичный) - объект незаверенного строительства площадью 18,3 кв.м, степень готовности – 76%, а также литер а -кирпичная пристройка, литер а1 – терраса на кирпичных столбах, литер а2 – кирпичная пристройка, литер а3 – входная площадка, литер а4- входная площадка, литер Г1 – кирпичный сарай, литер Г2- бревенчатый сарай, литер Г3 – тесовый сарай, литеры I, II – туалеты тесовые. Жилой дом состоит из квартиры 1 – литер А3- жилая комната площадью 16,2 кв.м, кухня площадью 12.4 кв.м, подсобного помещения площадью 2,4 кв.м., террасы литер al, кирпичной пристройки литер а2, входной площадки литер а4; квартиры 2 – литеры А, А1, состоящие из жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, кухни площадью 4,1 кв.м, коридора площадью 4,1 кв.м, пристройки литер а, входной площадки литер а3. Согласно пояснениям сторон, между ними сложился порядок пользования жилым домом, каждый пользуется своей частью дома, обе части дома имеют отдельные входы. Забродина Г.П. пользуется помещениями в строении А3 - жилой комнатой площадью 16,2 кв.м, кухней площадью 12.4 кв.м, подсобным помещением площадью 2,4 кв.м., террасой литер al, кирпичной пристройкой литер а2, входной площадкой литер а4 ( квартира 1), а также сараем литер Г 1 и туалетом литер 11. Трофимов П.В. пользуется строениями А,А1 - жилой комнатой площадью 7,8 кв.м, кухней площадью 4,1 кв.м, коридором площадью 4,1 кв.м, пристройкой литер а, входной площадкой литер а3 (квартира 2), объектом незавершенного строительства- литер А2, а также сараями литер Г2 и Г3, туалетом литер 1. Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Учитывая, что между сторонами сложился определенный порядок пользования домом, а также признание Трофимовым П.В. иска Забродиной Г.П., и признание Забродиной Г.П. иска Трофимова П.В., суд считает необходимым произвести раздел <адрес> в натуре между сособственниками, выделив Забродиной Г.П. строение литер А 3, состоящее из жилой комнаты площадью 16,2 к.в., кухни площадью 12,4 кв. м., подсобного помещения площадью 2,4 кв.м., также террасу литер al, кирпичную пристройку литер а2, входную площадку литер а 4, сарай литер Г 1, туалет литер 11; Трофимову П.В. выделить строения литер А,А1, состоящие из жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, кухни площадью 4,1 кв.м, коридора площадью 4,1 кв.м, пристройки литер а, входной площадки литер а3, литер А2 - объект незавершенного строительства, сараи литер Г2 и Г3, туалет литер 1, признав за Забродиной Г.П. и Трофимовым П.В. право собственности на указанные строения, и прекратить право общей долевой собственности на данный дом. На основании изложенного, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 г. № 4 « О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дома» (с изменениями и дополнениями), руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Забродиной Г.П. и Трофимова П.В. удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между сособственниками, выделив в натуре - Забродиной Г.П. - строение литер А 3, состоящее из жилой комнаты площадью 16,2 к.в., кухни площадью 12,4 кв. м., подсобного помещения площадью 2,4 кв.м., а также террасу литер al, кирпичную пристройку литер а2, входную площадку литер а 4, и хозяйственные постройки - сарай литер Г 1, туалет литер 11; - Трофимову П.В. - строения литер А,А1, состоящие из жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, кухни площадью 4,1 кв.м, коридора площадью 4,1 кв.м, пристройки литер а, входной площадки литер а3, литер А2 - объект незавершенного строительства, хозяйственные постройки - сараи литер Г2 и Г3, туалет литер 1. Признать за Забродиной Г.П. право собственности на строение литер А 3, состоящее из жилой комнаты площадью 16,2 к.в., кухни площадью 12,4 кв. м., подсобного помещения площадью 2,4 кв.м., террасу литер al, кирпичную пристройку литер а2, входную площадку литер а 4, и хозяйственные постройки - сарай литер Г 1, туалет литер 11, находящиеся по адресу: <адрес>. Признать за Трофимовым П.В. право собственности на строения литер А,А1, состоящие из жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, кухни площадью 4,1 кв.м, коридора площадью 4,1 кв.м, пристройку литер а, входную площадку литер а3, литер А2 - объект незавершенного строительства, хозяйственные постройки - сараи литер Г2 и Г3, туалет литер 1, находящиеся по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Забродиной Г.П. и Трофимова П.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: