Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,

при секретаре Беляевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Артеева А.Т. к Хлебниковой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Артеев А.Т. обратился в суд с иском к Хлебниковой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требование мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица Хлебникова Н.В. зарегистрирована в указанном доме, но не проживает в нем, ее вещей в доме нет. Членом семьи Артеева А.Т. она не является. Ей было написано нотариально удостоверенное заявление о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, истец Артеев А.Т. просит суд признать ответчицу Хлебникову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Артеев А.Т. не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца Артеева А.Т. по доверенности Артеева М.А. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

Ответчица Хлебникова Н.В. в судебное заседание не явилась по не известной причине, о месте и времени его проведения извещена. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу заявленных требований, заявлений об отложении судебного заседания от нее не поступало.

Представитель 3 лица УФМС России по Ивановской области в Ивановском районе в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещен.

На основании ст.233 ГПК РФ, при отсутствии возражений представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Артеев А.Т. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО5 (л.д.22). Из договора купли-продажи указанного жилого дома следует, что на момент его подписания кто-либо в спорном жилом доме зарегистрирован не был.

На основании указанного договора купли-продажи за Артеевым А.Т. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного УФСГРКиК Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно домовой книге (л.д.8-14), справке администрации г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) по адресу: <адрес> зарегистрированы Артеева М.А., ФИО6, Хлебникова Н.В.

Согласно заявлению о снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ Хлебникова Н.В. просит снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Указанное заявление удостоверено нотариусом ФИО7 (л.д. 15).

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ответчица членом семьи собственника – Артеева А.Т. не является, в спорном жилом доме не проживает, ее вещи в доме отсутствуют, ей составлено нотариально удостоверенное заявление о снятии с регистрационного учета из жилого дома по указанному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Из-за регистрации ответчика в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, он не может реализовать свои права собственника в полном объеме и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 218, 292, 235 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Артеева А.Т. удовлетворить.

Признать Хлебникову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней.

Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

В трехдневный срок направить ответчице копию заочного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья:

Секретарь: