Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М., при секретаре Торговой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Чернореченский» к Мамаевой Л.Г., Мамаеву Г.И., Мамаевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Чернореченский» обратилось в суд с иском к Мамаевой Л.Г., Мамаеву Г.И., Мамаевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ответчики на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. На общем собрании собственников жилья указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании товарищества собственников жилья «Чернореченнский» для управления многоквартирными домами. С апреля 2009 года ответчики не в полном объеме производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 59 435 руб. 43 коп. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, ТСЖ «Чернороченский» вынуждено обратиться в суд для взыскания с них указанной задолженности. Также, истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующие на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления указанного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, которая составляет 9 328 руб. 05 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 264 руб. 75 коп. Представители истца ТСЖ «Чернореченский» Романова С.Н. и Минеева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить. Кроме того, просили взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. Ответчик Мамаева Л.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что остальные члены семьи сумму долга также признают, последствия признания иска ей понятны. Ответчики Мамаев Г.И. и Мамаева Н.И. в судебное заседание не явились в связи со служебной занятостью, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд, выслушав представителей истца, ответчика Мамаеву Л.Г., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об избрании в качестве формы управления многоквартирными домами товарищество собственников жилья, а также о создании товарищества собственников жилья «Чернореченский» (л.д. 7-8). Согласно свидетельству, товарищество собственников жилья «Чернореченский» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения (л.д. 11). Как следует из п. 1.1 Устава ТСЖ «Чернореченский», принятого и утвержденного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ, целью деятельности Товарищества является совместное управление, обеспечение эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. В соответствии с п. 1.9 Устава, товарищество руководствуется в своей деятельности настоящим Уставом, Жилищным кодексом РФ, областными законами, распоряжениями и постановлениями, а также решениями общего собрания членов Товарищества, если таковые не противоречат действующему законодательству (л.д. 12-21). Решением общего собрания собственников жилья ТСЖ «Чернореченский» и собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления товарищество собственников жилья и отказано в управлении многоквартирными домами управляющей компанией (л.д. 9-10). Из пояснений представителя истца Романовой С.Н. следует, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается справкой №, выданной администрацией Чернореченского сельского поселения Ивановского района Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Согласно представленному расчету задолженности и пени за просрочку платежа, общая сумма задолженности ответчиков перед ТСЖ «Чернореченский» составляет 68 763 руб. 48 коп.: основной долг за период с апреля 2009 года по июнь 2011 года – 59 435 руб. 43 коп., и пени за указанный период – 9 328 руб. 05 коп. (л.д. 5). Из положений ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. В соответствии с ч. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. Таким образом, суд находит неправомерными действия ответчиков по уклонению от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по июнь 2011 года в размере 59 435 руб. 43 коп., а также пени в размере 9 328 руб. 05 коп. В соответствии со ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 2 264 руб. 75 коп. (л.д.2), которая подлежит взысканию с ответчиков. Согласно представленному в судебном заседании соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, адвокат ФИО7 оказала доверителю – ТСЖ «Чернореченский» юридическую помощь по ведению гражданского дела, а именно: составила исковое заявление, присутствовала в суде при подаче искового заявления, представляла интересы доверителя в судебном заседании (л.д. 29). За оказанные юридические услуги ТСЖ «Чернореченский» оплатило 3500 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Указанная сумма в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков. На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком Мамаевой Л.Г., руководствуясь ст.ст. 98, 100, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ТСЖ «Чернореченский» к Мамаевой Л.Г., Мамаеву Г.И., Мамаевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворить. Взыскать с Мамаевой Л.Г., Мамаева Г.И., Мамаевой Н.И. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Чернореченский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 59 435 руб. 43 коп., а также пени в сумме 9 328 руб. 05 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 264 руб. 75 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб., всего в сумме 74 528 руб. 23 коп. (семьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать восемь руб. 23 коп.) Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней. Председательствующий: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: