Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,

при секретаре Беляевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Олейниковой Н.А. к администрации г.о. Кохма Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Олейникова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кохма Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Требование мотивировано тем, ДД.ММ.ГГГГ дед истца ФИО4, являясь собственником жилого <адрес>, подарил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом своим дочерям ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО5 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти наследником по завещанию являлась ФИО5, которая приняла наследство. Таким образом, она стала собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В спорном доме она не проживала с 1947 года. Наследником по закону после смерти ФИО1 являлась ее дочь – ФИО6, которая не оформила своих наследственных прав в отношении указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Она не проживала в спорном доме, не содержала его, не осуществляла каких-либо действий по управлению, распоряжению и пользованию данным имуществом. После смерти ФИО1 в доме проживали мать истицы - ФИО5, брат истицы – ФИО7 и с августа 1990 года истица Олейникова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5 После ее смерти ее дети Олейникова Н.А. и ФИО7 получили свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. Поскольку истица более 20 лет проживает в спорном доме, пользуется им и земельным участком, оплачивает все необходимые налоги, производит ремонт и благоустройство жилого дома, она в силу ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним изменения, связанные с увеличением ее доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом до 3/4.

В судебном заседании истица Олейникова Н.А. исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Представитель ответчика администрации г.о. Кохма Ивановской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

3 лица ФИО6, ФИО7, представитель 3 лица – УФСГРКиК по Ивановской области в судебное заседание не явились. ФИО7 и представитель УФСГРКиК по Ивановской области представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

ФИО6 не явилась по неизвестной причине, о месте и времени проведения судебного заседания извещена. Судебное поручение о ее допросе оставлено Индустриальным судом <адрес> без исполнения в связи с неявкой ФИО6

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, являясь собственником жилого <адрес>, подарил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом своим дочерям ФИО5 и ФИО1 в равных долях, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО5 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, согласно свидетельству о смерти (л.д. 6).

После его смерти наследником по завещанию являлась ФИО5, которая приняла наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Таким образом, ФИО5 стала собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д. 80).

По сообщению нотариуса Алтайско й краевой нотариальной палаты Барнаульского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 87).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Наследниками по завещанию после ее смерти являются ее дети – Олейникова Н.А. и ФИО7, которым ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (л.д. 31).

На основании указанного свидетельства Олейниковой Н.А. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> (л.д. 32) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Олейниковой Н.А. производится оплата налогов на имущество по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате налогов (л.д. 33-51).

Из домовой книги следует, что по указанному адресу были зарегистрированы ФИО5 и ФИО7 (л.д. 18-26).

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлены указанные обстоятельства, поэтому суд считает возможным признать за Олейниковой Н.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, суд считает, что право ее собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено.

Согласно ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя и сторон договора.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 указанного ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, требование истицы о внесении изменений ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, связанных с увеличением ее доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом до 3/4 удовлетворению не подлежит, поскольку в данном случае государственная регистрация будет производиться на основании решения суда по заявлению правообладателя (Олейниковой Н.А.) или уполномоченного им на то лица.

Руководствуясь ст.ст. 8, 1112, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Олейниковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м., инвентарный номер №.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м., инвентарный номер №, в связи со смертью.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: