о признании права собственности на объекты недвижимого имущества



Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего

судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Торговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хугаева Г.М. к ООО «Дружба-Агро» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Хугаев Г.М. обратился в суд с иском к ООО «Дружба-Агро» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Дружба-Агро» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного в <адрес>, а именно: навеса для сена в деревне <адрес>, навеса для сена в деревне <адрес> и зерносклада в деревне <адрес>. Денежные средства за указанные объекты недвижимости были внесены истцом в кассу ООО «Дружба-Агро». Вместе с тем, истец указывает, что ООО «Дружба-Агро» образовалось в 2000 году, а спорные объекты недвижимого имущества были переданы обществу по акту приема-передачи от СПК «Дружба» в счет оплаты уставного капитала. При этом государственная регистрация перехода права произведена не была, а СПК«Дружба» в настоящее время ликвидировано. В связи с тем, что документ о государственной регистрации права собственности у ООО «Дружба-Агро» отсутствует, не представляется возможным и истцу зарегистрировать переход права собственности в установленном порядке. Хугаев Г.М. просит признать за ним право собственности на: навес для сена общей площадью 797,4кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>; навес для сена общей площадью 706 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>; зерносклад общей площадью 210,3 кв.м. с инвентарным номером №.

Истец Хугаев Г.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверяет своему представителю.

Представитель истца по доверенности Панкратов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – директор ООО «Дружба-Агро» Гасанов М.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица – Администрации Куликовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация не возражает против удовлетворения иска, а также просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству №от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Дружба-Агро», расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации № серия 401 от ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в налоговом органе в качестве юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации (л.д. 64).

Как следует из свидетельства №, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице – ООО «Дружба-Агро», зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Согласно п. 1.2. Устава ООО «Дружба-Агро», участником Общества является сельскохозяйственный производственный кооператив «Дружба», доля которого, согласно п. 6.3. Устава, в уставном капитале Общества составляет 8065690 рублей, что составляет 100% уставного капитала (л.д. 65-79).

Из акта приема-передачи имущества, составленного ДД.ММ.ГГГГ СПК «Дружба» передал, а ООО «Дружба-Агро» приняло в счет оплаты уставного капитала имущество, в числе которого указаны: навес для сена д. <адрес>, 1983 года ввода в эксплуатацию, зерносклад д. <адрес>, 1953 года ввода в эксплуатацию, навес для сена д. <адрес>, 1986 года ввода в эксплуатацию (л.д. 10).

Согласно изменениям в устав ООО «Дружба-Агро» п. 1.2 Устава изложен в следующей редакции: «Участником Общества является: Общество с ограниченной ответственностью «Эльф»…»; п. 6.3. Устава изложен в следующей редакции: «Доля ООО «Эльф» - 8065690 (восемь миллионов шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто) рублей, что составляет 100% уставного капитала…» (л.д. 80). Данное обстоятельство подтверждается свидетельством №, согласно которому в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица – ООО «Дружба-Агро» (л.д. 62).

Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Дружба-Агро» продало, а Хугаев Г.М. приобрел следующее имущество: навес для сена в д. <адрес>, навес для сена в д. <адрес> и зерносклад в д. <адрес>, а также приобрел право пользования земельными участками под указанными объектами (л.д. 14-15). В соответствии с п. 4.1 Договор вступил в силу с момента подписания. При этом, в п. 2.2 Договора указано, что покупатель оплатил стоимость имущества (продажная цена которого определена соглашением сторон, согласно п. 1.2 Договора) до подписания Договора в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Как следует из кадастровых паспортов зданий, зерноскладу севернее д. <адрес>, строение 1 присвоен инвентарный номер № (л.д. 16-17); навесу для сена севернее д. <адрес>, строение 2 присвоен инвентарный номер № (л.д. 18-19); навесу для сена юго-восточнее д. <адрес>, строение 1 присвоен инвентарный номер № (л.д. 20-21). Указанные обстоятельства подтверждаются техническими паспортами зданий (л.д. 43-53, 22-32, 33-42).

Таким образом, судом установлено, что истец за счет своих средств приобрел спорное имущество, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком – ООО «Дружба-Агро», суд считает исковые требования Хугаева Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хугаева Г.М. удовлетворить.

Признать за Хугаевым Г.М. право собственности на:

- навес для сена общей площадью 797,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером №;

- навес для сена общей площадью 706 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером №;

- зерносклад общей площадью 210,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: