о признании права пользования жилым помещением



Дело № г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,

при секретаре Беляевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иванове ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску Соболевой Е.Г. и Соболева М.А. к Администрации г.о. Кохма Ивановской области о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Соболева Е.Г. и Соболев М.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании за ними права пользования жилыми помещениями 1,2 в <адрес>. Требование обосновали тем, что Соболевой Е.Г., как работнику Кохомской льнофабрики по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № площадью 12 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>. В связи с вступлением в брак и рождением ребенка ей на семью из 3-х человек было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат № и №, площадью 29 кв.м., расположенное в том же общежитии. Истцы были зарегистрированы в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением статуса общежития на статус многоквартирного жилого дома с коммунальными квартирами они прошли перерегистрацию и стали занимать спорные помещения (№№ 1 и 2) в <адрес>. Управлением реформирования ЖКХ, благоустройства и связи Администрации г.о. Кохма в заключении договора найма истцам отказано в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о его выделении. Поскольку жилое помещение было предоставлено семье истцов во владение и пользование, с момента вселения они проживают в нем, несут расходы по его содержанию, производят оплату коммунальных услуг и технического обслуживания, считают, что приобрели право пользования.

Истица Соболева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена.

В судебном заседании истец Соболев М.А. и представитель истца Соболевой Е.Г. по доверенности Ерофеева А.А. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кохма Ивановской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из кадастрового и технических паспортов, спорное жилое помещение представляет собой комнаты, общей площадью 30,1 кв.м., в виде жилых помещений № и №, площадью 17,2 кв.м. и 12,3 кв.м., соответственно, а также помещения № /шкафа/ площадью 0,6 кв.м., расположенных в <адрес> многоквартирного <адрес>. В материалах Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д. 24-33).

В ЕГРП сведения о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества также отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Ивановской области (л.д. 23).

Как следует из поквартирной карточки, а также справки МУПП ЖКХ «Кохмабытсервис» (л.д. 19-20) в спорном жилом помещении (ком. 1 и 2) зарегистрированы Соболева Е.Г. и Соболев М.А.

В архивном фонде Администрации г. Кохма Ивановской области сведений о выделении жилья в общежитии, ордера на жилое помещение по <адрес>, Соболевой Е.Г. не имеется, что подтверждается справкой архивного отдела администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В ОГУ Государственный архив Ивановской области документы на предоставление Соболевой Е.Г. жилой площади в общежитии по указанному выше адресу, также отсутствуют, согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Управлением реформирования ЖКХ, благоустройства и связи Администрации г.о. Кохма в заключении договора найма истцам отказано в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о его выделении, согласно ответу Управления (л.д. 18).

Соболева Е.Г. (добрачная фамилия Бибикова) работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на Кохомской льнофабрике, что подтверждается трудовой книжкой (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к директору Кохомской льнопрядильно-ткацкой фабрики с заявлением о выделении жилплощади в общежитии. На заявлении имеется виза руководителя о выделении комнаты 03 (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Соболева Е.Г. также обращалась с аналогичным заявлением о выделении жилья, т.к. ее семья состоит из 3 человек. Имеется виза на основании Решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ выделить комнаты №№ 320-319 (л.д. 12).

Согласно справкам МУПП ЖКХ «Кохмабытсервис» и ТСЖ «Кохма» Соболева Е.Г. не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д. 21).

Судом установлено, что более 17 лет с момента предоставления жилого помещения в 1994 году и по настоящее время истцы вселились, владеют и пользуются спорными комнатами, пользуются правами и исполняют обязанности лица, проживающего в общежитии, установленные ст.109 ЖК РСФСР и п.п.12-13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. №328. Истцы несут бремя содержания недвижимого имущества, в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Право на пользование истцами жилой площадью в общежитии лицом, в ведении которого находилось общежитие, не оспаривалось.

В связи с этим суд считает возможным признание за истцами права пользования жилыми помещениями №№ 1,2 в <адрес> общежития по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.109 ЖК РСФСР, ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.60-62,67 ЖК РФ, ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Соболевой Е.Г. и Соболевым М.А. право пользования жилыми помещениями №№ 1,2 в <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: Секретарь: