Дело № г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,

при секретаре Беляевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иванове ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску Хмелевой Ю.В. и Слепцова В.М. к Администрации г.о. Кохма Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Хмелева Ю.В. и Слепцов В.М. обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требование обосновали тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>4, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. При этом каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Для улучшения своих жилищных условий истцами была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: на кухне переустановлена газовая 4-х конфорочная плита, установлена мойка, в туалете установлен унитаз, раковина, в бывшей кладовой установлена ванна, утеплена холодная пристройка. Вследствие всех произведенных действий жилая и общая площадь квартиры увеличилась. Вся перепланировка и переустройство выполнены без согласования с органом местного самоуправления. Истцы имели намерение зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако, им было в этом отказано, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о площади квартиры – 49,5 кв.м., а в соответствии с кадастровым паспортом – 60,8 кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Службы государственной жилищной инспекции <адрес> Хмелева Ю.В. привлечена к административной ответственности по ст. 7.21 ч. 1 КоАП РФ и ей назначено наказание в виде штрафа в сумме 1000 руб. 00 коп., который ей оплачен. Поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают чьих-либо прав, конструктивную целостность дома, квартиру можно использовать по целевому назначению, истцы просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>4 в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 60,8 кв.м.

Истец Слепцов В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истица Хмелева Ю.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кохма Ивановской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что Хмелева Ю.В. и Слепцов В.М. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>4, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). При этом каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из кадастрового паспорта, технического паспорта на <адрес> г.о. Кохма следует, что ее площадь составляет 60,8 кв.м., имеет место перепланировка и переустройство (л.д. 25-30, 31-36).

Истцами произведено переустройство квартиры по указанному адресу в соответствии с Проектом, выполненным ООО «Ивановопроект» (л.д. 9-23). Из указанного проекта переустройства квартиры следует, что оно не нарушает конструктивную схему здания, работу основных строительных конструкций и соответствует требованиям СНиП и СП.аспорта на <адрес>, выполненным ООО "переустройства и пе

Администрацией г.о. Кохма Хмелевой Ю.В. и Слепцову В.М. отказано в согласовании произведенного без разрешения переустройства и перепланировки жилого помещения по указанному адресу, т.к. оно проведено без согласования с органом местного самоуправления, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Службы государственной жилищной инспекции <адрес> Хмелева Ю.В. привлечена к административной ответственности по ст. 7.21 ч. 1 КоАП РФ и ей назначено наказание в виде штрафа в сумме 1000 руб. 00 коп. (л.д. 37), который ей оплачен, согласно квитанции (л.д. 38). Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области установила, что в <адрес> на площади кухни переустановлена 4-х конфорочная газовая плита, установлена мойка, на площади туалета переустановлен унитаз, установлена раковина, на площади кладовой установлена ванна, в результате чего произошла смена назначения помещения из кладовой в ванную комнату, увеличена жилая площадь квартиры за счет отепления холодного помещения (пристройки). Таким образом, произведено самовольное переустройство жилого помещения.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, т.е. без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцами произведены переустройство жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно. Однако, оно не нарушает конструктивную схему здания, работу основных строительных конструкций и соответствует требованиям СНиП и СП. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.аспорта на <адрес>, выполненным ООО "переустройства и Таким

На основании изложенного, ст. 25-29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Хмелевой Ю.В. и Слепцова В.М. к Администрации г.о. Кохма Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>4 в переустроенном состоянии с общей площадью 60,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: