Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего

судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Торговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ваулина В.С. к администрации городского округа Кохма о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ваулин В.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа Кохма о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Иск мотивирован тем, что после смерти Ваулиной Е.М. – матери истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее в том числе в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом, расположенный по указанному адресу, принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома со сломом старого, вновь выстроенный дом, принадлежащий Ваулиной Е.М., был принят в эксплуатацию. Акт приема в эксплуатацию жилого дома был утвержден постановлением главы администрации г.о. Кохма, который Ваулина Е.М. сочла за документ, подтверждающий её права на дом. Кроме того, истец в заявлении указывает, что Ваулиной Е.М. при жизни было подано заявление о бесплатном предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. На основании указанного заявления ДД.ММ.ГГГГ, то есть сразу после смерти наследодателя, главой администрации г.о. Кохма вынесено постановление о предоставлении бесплатно в собственность Ваулиной Е.М. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, наследодателем не были зарегистрированы права собственности в установленном законом порядке на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок. Вместе с тем, истецполагает, что поскольку он зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, то фактически принял наследство, и просит суд признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Истец Ваулин В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверяет своему представителю.

Представитель истца по доверенности – Шевырина Е.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о. Кохма по доверенности ЛохманО.С. в судебном заседании исковые требования признала не в полном объеме и пояснила, что в соответствии со ст. 35, п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (долее ЗК РФ) право на земельный участок переходит с правом собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке и в его границах. При этом, представитель ответчика согласилась с требованиями о признании за Ваулиным В.С. права собственности на жилой дом, и полагала возможным признать за ним право собственности на земельный участок после регистрации права собственности на жилой дом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла Ваулина Е.М. (л.д. 10).

Как следует из свидетельства о рождении, Ваулина Е.М. являлась матерью Ваулина В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Из договора купли-продажи жилого дома следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ваулина Е.М. купила жилой дом площадью 21,7 кв.м. в том числе жилой площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №. Подлинник договора зарегистрирован в инвентарном деле №, хранящемся в архиве Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 12-13).

Согласно постановлению главы администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ваулиной Е.М. было разрешено начать строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на своем приусадебном участке по <адрес>, со сломом старого дома (л.д. 15).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия, назначенная распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дала заключение о принятии законченного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 200 кв.м., в том числе жилой площадью 126,1 кв.м., и хозяйственных построек (гараж, хоз. сарай) в эксплуатацию. При этом, комиссией было установлено, что застройщиком являлась Ваулина Е.М. (л.д. 17).

Постановлением главы администрации города Кохмы Ивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный акт был утвержден (л.д. 16). При этом в постановлении указано, что законченный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Ваулиной Е.М. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом здания (л.д. 18-19), и техническим паспортом жилого дома (л.д. 20-29), согласно которому жилому дому присвоен инвентарный номер №.

Вместе с тем, как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Ваулиной Е.М. последней предоставлен бесплатно в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 698 кв.м., для размещения индивидуального жилого дома, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности Ваулиной Е.М. (л.д. 31).

Однако, как следует из кадастрового паспорта указанного земельного участка сведения о правах на него в Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» отсутствуют (л.д. 31-33), что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на земельный участок, расположенный по указанному адресу (л.д. 44), а также справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Кохма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих во вновь построенном <адрес>, владельцем которого указана Ваулина Е.М., последняя была зарегистрирована по указанному адресу. Вместе с ней на момент смерти был зарегистрирован Ваулин В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35-42).

Как следует из справки МИФНС России № 6 по Ивановской области, налогоплательщик Ваулина Е.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненных обязательств по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате (л.д. 45).

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ею на основании заявления Ваулина В.С., поданного ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ваулиной Е.М., проживавшей по адресу: <адрес> (л.д. 52).

Таким образом, судом установлено, что истец на момент открытия наследства проживал совместно с наследодателем, владел и пользовался спорным имуществом, нес бремя его содержания после смерти наследодателя.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса.

Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем, как следует из положений ч. 2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая признание ответчиком иска в части признания права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> за Ваулиным В.С., который суд принимает, суд считает необходимым удовлетворить данное требование истца и признать за Ваулиным В.С. право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, согласно положениям ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При этом суд учитывает, что наследодатель при жизни изъявила желание приобрести в собственность спорный земельный участок, обратилась с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления, на основании которого было вынесено постановление о предоставлении бесплатно ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения индивидуального жилого дома.

Таким образом, право истца на земельный участок при вышеуказанном доме производно от права на этот земельный участок наследодателя дома – Ваулиной Е.М., в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Ваулина В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ваулина В.С. удовлетворить.

Признать за Ваулиным В.С., ДД.ММ.ГГГГ рода рождения право собственности на жилой дом общей площадью 190,7 кв.м., жилой площадью 126,1 кв.м., с хозяйственными постройками, с инвентарным номером №, а также право собственности на земельный участок площадью 698кв.м. с кадастровым номером 37:29:020217:35, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: