Дело № г. Иваново

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Океанской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Канарейкина В.Э. к Голубеву Н.Ю., Яровицыной Л.Д., Барсовой А.А., Голубеву В.М. о признании права собственности на жилой дом и исключении иных лиц из числа собственников,

установил:

Канарейкин В.Э. обратился в суд с иском к Голубеву Н.Ю., Яровицыной Л.Д., Барсовой А.А., Голубеву В.М. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> целом, и прекращении права общей долевой собственности Голубева П.А. в размере 18/154 доли, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО14, Голубева В.М. в размере 1/14 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Требования обосновал тем, что при жизни Голубев П.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являвшийся собственником <адрес>, оставил завещание на наследников в равных долях (по 1/14 доле за каждым), оставив за собой 18/154 доли в праве собственности на указанный жилой дом. После его смерти в права наследства на принадлежащую ему долю, оставшуюся незавещанной, никто не вступал. В настоящее время по данным БТИ спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 в размере 81/154 долей на основании свидетельств на право на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Голубев П.А. в размере 18/154 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, Голубева (Яровицына) Л.Д., Голубева (Барсова) А.А., ФИО7, ФИО14, Голубеву В.М. по 1/14 доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Наследником к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Голубев Н.Ю., после смерти Игнатовой (до брака-Голубевой) Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. Истец является наследником имущества, принадлежавшего при жизни его матери ФИО6, в том числе в виде 81/154 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Не менее чем с 1985 г. никто из сособственников, кроме истца и его родителей ФИО6 и Э.А. в доме не проживал, не появлялся, за жилым помещением и земельным участком при доме не следили, имущество ответчиков в доме отсутствует, оплату за содержание недвижимого имущества, налоги и сборы производили истец и его родители, задолженность отсутствует. В используемой истцом части дома с согласия администрации <адрес> им была произведена реконструкция. В той части дома, в которой истец не проживает, хотя имеет постоянный доступ и беспрепятственно пользуется, капитальный ремонт ему произвести не удалось по причине несогласия администрации. В указанной части дома истец с целью предотвращения проникновения посторонних лиц забил окна, поддерживает её в нормальном состоянии, постоянно пользуется ею для хранения своего имущества. Вступив в права наследства после матери ФИО6 на 81/154 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, ссылаясь на непрерывное, открытое, добросовестное владение и пользование спорной частью жилого дома, истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в целом.

В судебное заседание истец Канарейкин В.Э. не явился, надлежащим образом извещен. Его представитель по доверенности Канарейкин Э.А. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, пояснил, что земельный участок при доме не обрабатывался, поскольку ответчики не появляются, истец навел порядок, возделывает землю, поставил двухметровый капитальный забор, поскольку через пустующую половину дома проникали посторонние лица. Представитель истца по ордеру адвокат Семеновский В.Б. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что истец в течение более 18 лет открыто, непрерывно пользуется жилым домом в целом, оплачивает необходимые платежи, налоги и сборы, никто из ответчиков в течение этого периода времени не появлялся в доме, о своих правах не заявлял, претензий по поводу дома ответчики не имеют.

В судебном заседании ответчик Яровицына Л.Д. исковые требования признала, сообщила, что спорная часть дома ей не нужна, написала соответствующее заявление.

Ответчик Барсова А.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования истца считает обоснованными, иск признает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик Голубев Н.Ю. не явился, извещен, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что с исковым заявлением ознакомлен, полностью согласен с содержащимися в нем положениями, заявленные истцом требования признал в полном объеме.

Ответчик Голубев В.М. в судебное заседание не явился. Отправленная по последнему известному адресу места жительства ответчика судебная корреспонденция возвращена в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения. Его представитель адвокат Кузнецова Е.Е., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные требования посчитала законными и обоснованными, оставила решение на усмотрение суда в связи с неизвестностью позиции представляемого ею ответчика ФИО17 по поводу заявленного иска.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГРКиК по Ивановской области не явился. Управление надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела. Каких-либо возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер Голубев П.А., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Как следует из дубликата Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного зам. ст. государственного нотариуса Ивановской государственной нотариальной конторы ФИО18, наследниками к имуществу Голубева П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящему из 11/14 частей владения, состоящего в деревянном жилом доме с надворными постройками в <адрес>, в равных долях (по 1/14 доли за каждым) являются внуки Голубевы: ФИО6, В.А., Г.А., В.А., ФИО2, прож. <адрес>, Голубевы: Л.Д., Т.А., А.А., прож. в <адрес>, Голубевы: Ю.М., Л.М., В.М., прож. в <адрес>. В Свидетельстве имеется указание на то, что имущество умершего Голубева П.А. состоит из владения в целом, а утверждение в правах наследства произведено к 11/14 частям и 3/14 части оставлены за умершим Голубевым П.А. (л.д.13).

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, домовладение № по <адрес> в размере 3/14 доли зарегистрировано по праву личной собственности за Голубевым П.А. на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).

В настоящее время, как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого <адрес> (ранее <адрес>, кадастровых паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки Кохомского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27-28, 29-30, 31-43, 44), указанный объект недвижимости состоит из жилого дома А, 1929 года постройки, инвентарный (ранее присвоенный ученый) номер №, общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 10 кв.м., жилого дома Б, 2002 года постройки, инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер №, общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., пристройки а2 - площадью застройки 11,2 кв.м., двух входных площадок а3 и б площадью застройки 2,9 кв.м. и 3,4 кв.м. соответственно, также имеется сарай Г., 2008 г. постройки, площадью застройки 20 кв.м., и скважина I, 2007 г. постройки. Как следует из примечания, Литер А – уменьшение общей и жилой площади за счет слома части строения, Литер Б – нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

Субъектами права (правообладателями объекта) в материалах ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - органа производившего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до ДД.ММ.ГГГГ, значатся ФИО6 в размере 81/154 доли на основании Свидетельства о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО19, действующей за себя, а также по доверенности от имени ФИО20, ФИО25 и ФИО21 в отношении 45/154 доли жилого дома, Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО22 в отношении 1/14 доли, и Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 в отношении 1/14 доли, Голубев П.А. в размере 18/154 доли на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в размере 1/14 доли на основании Свидетельства о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4. - 1/14 доли на основании Свидетельства о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – 1/14 доли на основании Свидетельства о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 - 1/14 доли на основании Свидетельства о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ, Голубев В.М. - 1/14 доли на основании Свидетельства о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается имеющимися в материалах дела копиями Свидетельства о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи в котором осуществляются с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о государственной регистрации прав на спорный жилой дом и участок при нем не имеется (л.д.45, 59).

Постановлением Главы администрации г. Кохма Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 разрешено начать строительство жилого приделка к дому № по <адрес> и строительство хоз. сарая. На основании указанного постановления Главным архитектором района ей выдано Разрешение № на строительство жилого приделка к дому, хоз. сарая со сломом старых строений по вышеуказанному адресу (л.д.19, 20).

Спорный жилой дом расположен при земельном участке кадастровый номер №, площадью 981 кв.м., видом разрешенного использования – для размещения индивидуального жилого дома, находящемся по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах – отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-51).

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ивановского районного народного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения № по <адрес> в натуре, при этом за ФИО6 установлено право собственности части дома, обозначенной в техническом паспорте на домовладение под литером А-2-основное строение площадью 17,6 кв.м. и подсобных помещений под литерами а, а-I и Г-I общей площадью 37,5 кв.м. (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (до вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак с Канарейкиным Э.А. – Голубева) А.А. умерла, что подтверждается свидетельствами о браке и о смерти (л.д.22, 23).

Как следует из сообщения нотариуса н.о. г. Кохма и Ивановского района Ивановской области ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве имеется наследственное дело после умершей ФИО6 Заявление о принятии наследства по завещанию ДД.ММ.ГГГГ подал Канарейкин В.Э., ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 81/154 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.26), заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ подал супруг наследодателя – Канарейкин Э.А., дети наследодателя: Канарейкин В.Э., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.24), и ФИО24 отказались от наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Факт смены ФИО3 фамилии на «Яровицыну» подтверждается выпиской из актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).

Как следует из свидетельства о браке, ФИО4 сменила фамилию на «Барсова», вступив ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО5 (л.д.83).

Наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является Голубев Н.Ю., что подтверждается сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

Наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ Игнатовой (до брака - Голубевой) Людмилы Михайловны нотариусом не заводилось (л.д. 89,90, 91).

Свидетели ФИО25 и ФИО26 подтвердили тот факт, что семья истца непрерывно, добросовестно, открыто пользовалась и пользуется жилым домом как своим собственным более 18 лет.

Оценивая показания свидетелей, суд считает, что не имеется оснований не доверять им, их показания не противоречивы, последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу, личной заинтересованности в исходе данного дела они не имеют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Канарейкин В.Э., вступившил в права наследства на 81/154 долей в праве общей собственности на спорный жилой дом, в котором с 1985 г. никто из сособственников, кроме истца и его родителей ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Канарейкина Э.А. не появлялся, за жилым помещением и земельным участком при доме не следил, их имущество в доме отсутствует, истец же несет бремя содержания недвижимого имущества (л.д.60-66). В используемой им части дома с согласия администрации <адрес> произвел реконструкцию, на остальной площади истец не проживает, но имеет постоянный доступ и беспрепятственно пользуется, принимает меры к её сохранению и постоянно пользуется для хранения своего имущества, что свидетельствует о непрерывности, открытости, добросовестности владения и пользования истцом жилым домом в целом, в том числе и не принадлежащей ему частью, в течение более 18 лет. Истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право ни на принадлежащие ему 81/154 долей в праве общей собственности на жилой дом, ни на объект недвижимости в целом по причине неопределенности правового статуса иных долей.

Ответчики Голубев Н.Ю., Яровицына Л.Д. Барсова А.А. иск признают, представитель ответчика Голубева В.М., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Кузнецова Е.Е. оставила решение на усмотрение суда, посчитав заявленные истцом требования правомерными и обоснованными, каких-либо правовых притязаний со стороны ответчиков либо третьих лиц в отношении спорного жилого дома судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, ст.ст. 12, 218, 234, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Канарейкина В.Э. удовлетворить.

Признать за Канарейкиным В.Э. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, состоящий из жилого дома А, общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 10 кв.м. и жилого дома Б, общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 в виде 81/154 долей в праве, Голубева П.А. в виде 18/154 долей в праве, Барсовой (Голубевой) А.А. в виде 1/14 доли в праве, ФИО7 в виде 1/14 доли в праве, Яровицыной (Голубевой) Л.Д. в виде 1/14 доли в праве, Голубева В.М. в виде 1/14 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, состоящий из жилого дома А, общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 10 кв.м. и жилого дома Б, общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретарь: