Дело № ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Торговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Березовая роща» к Аракелян с.Р., Аракелян И.В., Аракелян А.С., Аракелян Л.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Березовая роща» обратилось в суд с иском к Аракелян С.Р., Аракелян И.В., Аракелян А.С. и Аракелян Л.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится на балансе ТСЖ «Березовая роща». С 2008 года ответчики не производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 53 375 руб. 08 коп. В связи с уклонением ответчиков от исполнения своих обязательств, ТСЖ «Березовая роща» вынуждено обратиться в суд для взыскания с них указанной задолженности. Также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств, в размере 879 руб. 47 коп.

Представитель истца – председатель ТСЖ «Березовая роща» Щеголев С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчики Аракелян С.Р., Аракелян И.В., Аракелян А.С. и Аракелян Л.С. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, место их фактического проживания неизвестно.

Представитель ответчиков, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвокат Орлова М.В. в судебном заседании пояснила, что оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков – адвоката Орлову М.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с протоколом № первоначального общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о создании товарищества собственников жилья «Березовая роща» с целью управления, владения, эксплуатации, содержания и предоставления коммунальных услуг (л.д. 15-18).

Согласно свидетельству № в единый государственный реестр юридических лиц21 апреля 2009 года внесена запись о создании товарищества собственников жилья «Березовая роща» (л.д. 7), которое поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения, что подтверждается свидетельством № (л.д. 6), а также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 12-14).

Как следует из п. 2.1.1 Устава ТСЖ «Березовая роща», принятого и утвержденного решением общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, целью деятельности Товарищества является эффективное управление комплексом имущества в многоквартирном доме (л.д. 10-11).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Аракелян с.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрированы – жена Аракелян И.В., сын Аракелян А.С., дочь Аракелян Л.С., а также Аракелян С.Р. и ФИО8 (л.д. 22). Данное обстоятельство подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 23).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес> отсутствуют (л.д. 21).

Согласно справке Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу зарегистрирована на праве собственности за ответчиками Аракелян С.Р., Аракелян И.В., Аракелян А.С. и Аракелян Л.С. в равных долях на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно справке ТСЖ «березовая роща», на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 53 375 руб. 08 коп. (л.д. 24), что подтверждается актом сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, суд находит неправомерными действия ответчиков по уклонению от внесения квартплаты и платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из квитанции (л.д. 26) и приходного кассового ордера № (л.д. 27) председателем ТСЖ «Березовая роща» Щеголевым С.М. было перечислено на расчетный счет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 215 руб.

Согласно квитанции № (л.д. 28) и бланку заказа КХ003511 (л.д. 29) председателем ТСЖ «Березовая роща» Щеголевым С.М. было перечислено на расчетный счет Кохомского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 664 руб. 47 коп.

На основании изложенного, суд соглашается с доводами истца и находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 375 руб. 08 коп., а также о взыскании понесенных судебных расходов в размере 879 руб. 47 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Березовая роща» к Аракелян с.Р., Аракелян И.В., Аракелян А.С., Аракелян Л.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Аракелян с.Р., Аракелян И.В., Аракелян А.С., Аракелян Л.С. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Березовая роща» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53375 руб. 08 коп., а также понесенные истцом судебные расходы в размере 879 руб. 47коп., всего в сумме 54 254 руб. 55 коп. (пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят четыре руб. 55 коп.)

Взыскать с Аракелян с.Р., Аракелян И.В., Аракелян А.С., Аракелян Л.С. в солидарном порядке в доход государства государственную пошлину в сумме 1801 руб. 25 коп. (одна тысяча восемьсот один руб. 25 коп.)

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: