именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.

при секретаре Беляевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Беляева Ю.И. к ФИО9, администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района, СПК-колхоз «Октябрь» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Беляев Ю.И. обратился в суд с иском к Беляевой З.М., администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района, СПК-колхоз «Октябрь» о признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что в 1976 году колхоз «Октябрь» предоставил Беляеву Ю.И., как работнику колхоза, жилой дом в д. <адрес>, который в настоящее время имеет №. С 1976 года истец с супругой Беляевой З.М. зарегистрирован в спорном доме и проживает в нем. В 1992 году ему был предоставлен в собственность земельный участок по указанному адресу. Фактически, не являясь собственником жилого дома, он добросовестно, открыто и непрерывно в течение 35 лет владел и пользовался домом, осуществлял текущий и капитальный ремонт, оплачивал налоги и коммунальные платежи. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на спорный дом, однако, лишен такой возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании изложенного, Беляев Ю.И. просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> д. <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Беляев Ю.И. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Беляева З.М. с исковыми требованиями согласилась. Пояснила суду, что в 1976 году ее супругу был предоставлен жилой дом, который в настоящее время имеет №, в д. <адрес>, по месту его работы – колхоз «Октябрь». С указанного времени они пользуются домом, содержат его, проживают в нем. Она не претендует на указанный жилой дом, поэтому не возражает против признания права собственности на него за Беляевым Ю.И.

Представитель ответчика СПК – колхоз «Октябрь» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещен. Возражений по существу заявленного требования, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, заявлений об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца, ответчицу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Беляев Ю.И. и Беляева З.М. зарегистрированы в <адрес> д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, согласно поквартирной карточке (л.д. 13) и справке администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из справки администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Беляеву Ю.И. ордер на жилой <адрес> д. <адрес> не выдавался в связи с тем, что жилой фонд был ведомственным СПК колхоза «Октябрь». Регистрация жильцов осуществлялась на основании выписки из Решения правления СПК колхоза «Октябрь» (л.д. 7).

Согласно Постановлению Главы Тимошихской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соответствия порядковых номеров домовладений граждан на территории Тимошихской сельской администрации. В приложении к указанному Постановлению значится Беляев Ю.И., <адрес> (л.д. 30).

Согласно техническому паспорту (л.д. 14-23), справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Ивановской области сведения о регистрации прав на спорный жилой дом и земельный участок по указанному адресу в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 32-33).

По сообщению администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ – объект недвижимости по адресу: д. <адрес>, <адрес> реестре муниципальной собственности Ивановского муниципального района и Тимошихского сельского поселения отсутствует (л.д. 8).

По сообщению Департамента Управления имуществом Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д. <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, не значится (л.д. 9).

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д. <адрес> в реестре федерального имущества не значится (л.д. 10).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), выписке из похозяйственной книги администрации Тимошихского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) земельный участок площадью 3800 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Беляеву Ю.И.

Из справки СПК – колхоз «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2005 году при пожаре сгорел архив колхоза (л.д. 41).

СПК колхоз «Октябрь» является действующим юридическим лицом, согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 50-51).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 (дочь истца) и ФИО5 (зять истца) показали суду, что в 1976 году Беляеву Ю.И. как работнику колхоза «Октябрь» был предоставлен жилой <адрес> д. <адрес>. В течение 35 лет он владел и пользовался домом, осуществлял текущий и капитальный ремонт, оплачивал налоги и коммунальные платежи.

Таким образом, судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом более 15 лет, данный факт никем не оспаривается.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При принятии решения судом учитываются положения ст.1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, судом установлены указанные обстоятельства, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131 ч. 1, 234 ч.1 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляева Ю.И. удовлетворить.

Признать за Беляевым Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, имеющий инвентарный номер №, общей площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой 40,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: