Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М. при секретаре Торговой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к Якубову В.Б., Якубовой Н.Б., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Якубовой Е.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, У С Т А Н О В И Л: Администрация Новоталицкого сельского поселения Ивановского района Ивановской области обратилась в суд с иском к Якубову В.Б., Якубовой Н.Б., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Якубовой Е.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма. Исковые требования обоснованы тем, что между администрацией Новоталицкого сельского поселения и Якубовым В.Б. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно договору, наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Новоталицкого сельского поселения, состоящее из одной комнаты в 36 квартире общей площадью 21,0 кв.м., в том числе жилой 17,86 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи – жене Якубовой Н.Б. и дочери Якубовой Е.В. Постановлением главы администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Якубова Н.Б., на основании её заявления, а также члены её семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, и включены в программу «Социальное развитие села до 2012 года». Право на улучшение жилищных условий ответчиками было реализовано посредством получения субсидии на приобретение жилья и приобретения жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики выехали из занимаемого по договору социального найма жилого помещения и проживают в приобретенной ими квартире. Истец считает, что поскольку в настоящее время ответчики являются обеспеченными жилым помещением и не нуждаются в комнате в общежитии, они утратили право на жилое помещение, предоставленное в 2008 г. по договору социального найма. При этом освобождать жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, ответчики не желают, несмотря на полученное ими уведомление. Администрация Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области просит признать Якубова В.Б., Якубову Н.Б. и Якубову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Представитель истца по доверенности Калиневич Н.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить. В судебном заседании ответчики Якубов В.Б. и Якубова Н.Б. признали исковые требования в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Представитель третьего лица – Администрации Ивановского муниципального района по доверенности Масленникова Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Администрации Новоталицкого сельского поселения, просила иск удовлетворить. При этом Масленникова Г.В. пояснила, что в настоящее время в очереди на получение жилого помещения состоит 260 человек, которые относятся к категории малоимущих. Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно свидетельству № Администрация Новоталицкого сельского поселения является юридическим лицом, поставленным на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ (л.д. 7), что подтверждается свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ № (л.д. 6). Согласно выписке из реестра казны Новоталицкого сельского поселения, на основании Постановления администрации Новоталицкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность Новоталицкого сельского поселения общежитий по <адрес> и <адрес>» в казну внесены муниципальные жилые помещения в 3-х этажном жилом доме (общежитие на 80 комнат), расположенном по адресу: <адрес>, реестровый номер 07-Ж-00034 (л.д. 10). В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Якубову В.Б. и членам его семьи – Якубовой Н.Б. и Якубовой Е.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Новоталицкого сельского поселения, состоящее из 1 комнаты в <адрес> общей площадью 21,0 кв.м., в том числе жилой 17,86 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13-14). Жилое помещение передано нанимателю Якубову В.Б. по акту приема передачи (л.д. 14- на обороте) Как следует из п. 4.2 Договора социального найма, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Согласно поквартирной карточке, Якубов В.Б., Якубова Н.Б. и Якубова Е.В. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 12), что подтверждается справкой, выданной паспортистом администрации Новоталицкого сельского поселения (л.д. 24). Как следует из справки Управления земельно-имущественных отношений администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилых помещений, расположенных в здании общежития по адресу: <адрес>, не проводилась (л.д. 11). Якубова Н.Б. обращалась с заявлением в Администрацию Ивановского муниципального района о включении ее в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» и долгосрочной целевой программы Ивановской области «Социальное развитие села Ивановской области до 2012 года», планируя улучшить жилищные условия путем приобретения квартиры в Новоталицком сельском поселении (л.д. 19). На основании указанного заявления, решением жилищной комиссии по рассмотрению заявлений граждан о выдаче субсидии из федерального бюджета на приобретение индивидуального жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, Якубова Н.Б. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д. 20), что подтверждается постановлением Главы администрации Ивановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о признании Якубовой Н.Б. и её семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий (л.д. 21). Одной из основных задач Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 г.», утвержденной Постановлением Правительства РФ № 858 от 3.12.2002 г., является улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности. Право на получение социальной выплаты гражданин имеет в случае постоянного проживания в сельской местности, наличия собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, и признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата вправе её использовать на приобретение готового жилья, строительство жилого дома, приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания. По сообщению Департамента сельского хозяйства и продовольствия Ивановской области, Якубова Н.Б. и члены ее семьи в 2007 г. получили социальную выплату на строительство (приобретение) жилья в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» и долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села Ивановской области до 2012 года» и приобрели квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 52). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Якубовой Н.Б. принадлежит 34/100 доля, а Якубову В.Б. и Якубовой Е.В. принадлежит по 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано обременение - договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный №, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодержателем является ФИО10 (л.д. 45). В соответствии с актами обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе заместителя директора по правовым вопросам ООО УК «Новоталицкое домоуправление» и двух мастеров было установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО11, которая пояснила, что снимает комнату у Якубовых (л.д.17, 16). Якубовой Н.Б., Якубову В.Б. и Якубовой Е.В. Администрацией Ново-Талицкого сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости произвести снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес> ввиду обеспеченности жилым помещением на праве собственности (л.д. 18). Данное уведомление получено Якубовой Н.Б. по адресу: <адрес>, согласно имеющейся в нем подписи получателя. Согласно справке по абоненту ООО «Новоталицкое домоуправление» квартиросъемщик Якубова Н.Б. с января 2009 года по настоящее время производит оплату коммунальных платежей по адресу: <адрес> (л.д. 51). Свидетель ФИО11 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с мая до конца июня 2011 года она снимала у Якубовых комнату в общежитии. Плату за проживание в комнате в размере 3500 рублей она передала через знакомую, сама по квитанции за коммунальные услуги не платила. В конце июня ФИО11 уехала домой и приехала в Иваново в сентябре. При этом в указанной комнате она больше не проживает, однако у нее имеются ключи, полученные от хозяйки комнаты, так как там остались её вещи. Свидетель ФИО12 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что знает Якубовых, так как они жили в одном общежитии. В настоящее время Якубовы в комнате не проживают уже 2-3 года, так как приобрели квартиру. В комнате, которую занимали Якубовы, проживает ФИО11 и еще одна девушка – ФИО16, фамилию которой она не знает. При этом ФИО12 пояснила, что мама Анны приходила к ней 3 или 4 октября по вопросу возможности дальнейшего проживания девушек в комнате. Она часто видит девушек вместе, они до настоящего времени проживают в общежитии. Ранее в комнате Якубовых проживала женщина. При повторном допросе свидетель ФИО11 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она снимает квартиру на <адрес>, в общежитие приходила в гости к друзьям. В комнате общежития последний раз была ДД.ММ.ГГГГ, чтобы забрать одежду. Кроме того, ФИО11 пояснила, что в период проживания в комнате к ней часто приходила её подруга ФИО16, которая в комнате не проживала, а лишь была у неё в гостях, при этом ФИО11 давала ключи от комнаты ФИО16, так как доверяла своей подруге. Из журнала учета посетителей следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 находилась в общежитии с 13 до 20 часов, ДД.ММ.ГГГГ она же находилась в общежитии с 17 до 18 часов (л.д. 65-67). Согласно справке, представленной администрацией Ивановского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в Новоталицком сельском поселении состоит 96 семей, в том числе 11 сирот; 3 семьи нуждаются в получении жилого помещения вне очереди (л.д. 50). Указанное обстоятельство также подтверждается решением Ленинского районного суда города Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация Ивановского муниципального района Ивановской области обязана предоставить жилое помещение по договору социального найма семье, состоящей из 4 человек (л.д. 53). В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Администрации Новоталицкого сельского поселения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что Якубов В.Б., Якубова Н.Б. и несовершеннолетняя Якубова Е.В. улучшили свои жилищные условия, приобретя квартиру по адресу: <адрес>, за счет средств федерального и областного бюджета, и за счет средств займа, что ответчик Якубова Н.Б. не отрицала в судебном заседании. Доказательств, что проживать в приобретенной квартире на <адрес> невозможно, ответчиками не представлено. Из спорного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ответчики выехали в другое место жительства – в приобретенную ими в порядке улучшения жилищных условий квартиру, которую они избрали как постоянное место жительства, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля ФИО12, которая подтвердила, что давно не видела Якубовых в общежитии, а также свидетеля ФИО11, которая подтвердила, что проживала в комнате общежития одна, а место жительства Якубовых ей не известно. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, поэтому договор социального найма подлежит расторжению. Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актов, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Согласно ст. 7 указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому полежат удовлетворению исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета. На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиками, которое суд принимает, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского района Ивановской области удовлетворить. Признать Якубова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якубову Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Якубову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоталицкого сельского поселения и Якубовым В.Б.. Снять Якубова В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якубову Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Якубову Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: