Дело № г. г. Иваново Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Н.В. при секретаре Батовой А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Трыкова В.П. к ТСЖ «Светлый Луч» о возложении обязанности предоставить документы для ознакомления, у с т а н о в и л: Трыков В.П. обратился в суд с иском к ТСЖ «Светлый Луч» о возложении обязанности направить ему проект договора о содержании и ремонте общего имущества собственника жилого помещения в многоквартирном доме между ним (собственником) и ТСЖ для заключения в надлежащей (письменной) форме в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также предоставить ему следующие документы для ознакомления: 1. Протокол собрания, на основании которого были продлены полномочия правления; 2. Копию кадастрового (технического) паспорта здания многоквартирного <адрес>, или выписку из него, содержащую сведения о размере общей площади жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном доме; 3. Решение общего собрания членов ТСЖ об образовании специальных фондов ТСЖ (резервного, на восстановление и ремонт общего имущества и оборудования многоквартирного дома); 4. Утвержденные общим собранием членов ТСЖ смету доходов и расходов ТСЖ на содержание и ремонт общего имущества за 2009-2011годы, годовой план о финансовой деятельности ТСЖ и отчет о его выполнении за 2009-2011 годы, отчет о финансовой деятельности ТСЖ за 2009-2011 годы; 5. Решение органа управления (общего собрания членов ТСЖ) об определении размера и порядка платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, не являющихся членами ТСЖ; 6. Договор между ТСЖ и управляющей компанией, предметом которого является управление многоквартирным домом, а также договор, предметом которого является содержание и ремонт общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме; 7. Решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о проведении и оплате ремонта (текущего и капитального) общего имущества, об утверждении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества и отчета о его выполнении за 2009-2011 годы; 8. Решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ, избрании правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ; 9. Сведения о наименовании, месте нахождения (юридическом адресе) идентификационном номере налогоплательщика, основном государственном регистрационном номере ТСЖ и Устав ТСЖ; 10. Протокол заседания правления ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ; 11. Решение общего собрания членов ТСЖ об определении размера вознаграждения членов правления ТСЖ; 12. Сметы расходов на содержание утвержденные собранием (правлением), калькуляцию тарифа; 13. Финансовый результат за 2009-2010 годы; 14. Оперативный журнал принятия и выполнения заявок жителей; 15. Сметы капитальных и текущих ремонтов; 16. Документы выплаты зарплаты; 17. Копии заявлений собственников о вступлении в ТСЖ, договоры на обслуживание; 18. Итоги ежегодных инвентаризаций; 19. Регистр (учёт) расчёт учёта расходов по социальному страхованию работников; 20. Регистр информация об объектах основных средств, регистр информация о движении приобретённых товаров. Регистр информация о движении приобретённого сырья материалов. 21. Регистр учёта стоимости товаров, списаных в отчётном периоде; 22. Анализ учёта оценка состояния обслуживания домов; 23. Анализ показателей доходов методом сопоставления данных бухгалтерского и налогового учёта за период 2009-2010 годы. Иск обоснован тем, что Трыков В.П. является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляет ТСЖ «Светлый луч», обязанности председателя ТСЖ исполняет ФИО3, она же исполняет обязанности бухгалтера. На основании п.10 ст.161 ЖК РФ он, как собственник жилого помещения, неоднократно обращался как устно, так и письменно с просьбой о предоставлении для ознакомления документов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Но ответа на запросы не получил, как и объяснения почему ему не предоставляют документы. В судебном заседании истец Трыков В.П. поддержал заявленные требования, и пояснил, что документы для ознакомления ему не предоставлены до настоящего времени, несмотря на его многочисленные письменные обращения. Пояснил, что для ознакомления из технической документации ему будет достаточно технического паспорта, имеющегося у истца. Его требование о направлении проекта договора о содержании и ремонте общего имущества собственника жилого помещения ответчиком исполнено. Представитель ответчика председатель ТСЖ «Светлый Луч» ФИО3, имеющая право без доверенности действовать от имени юридического лица, иск не признала, и пояснила, что требование истца о направлении проекта договора о содержании и ремонте общего имущества собственника жилого помещения выполнено, проект договора в его адрес направлен, с имеющимися документами его ознакомить не удалось, т.к. в день, который он предложил для ознакомления, она уехала в экспертное учреждение. Из требуемых истцом документов ТСЖ располагает только следующими: протокол общего собрания членов ТСЖ «Светлый Луч» от 28.08. 2011 г., которым продлены полномочия правления; технический паспорт многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>; отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Светлый Луч» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; договоры, заключенные между ТСЖ «Светлый Луч» и ресурсоснабжающими организациями; решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Светлый Луч», избрании правления и ревизионной комиссии (ревизора); Устав ТСЖ «Светлый Луч», сведения о его наименовании, месте нахождения (юридическом адресе), идентификационном номере налогоплательщика, Основном государственном регистрационном номере; протокол заседания правления ТСЖ «Светлый Луч» об избрании председателя правления; протокол общего собрания членов ТСЖ «Светлый Луч» об определении размера вознаграждения членов правления; финансовая отчетность приходов-расходов за 2009-2010 г.г.; расходные кассовые ордеры о выдаче заработной платы за 2009-2011 годы; договоры на обслуживание общего имущества в многоквартирном доме. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Трыков В.П. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРП (л.д.6). Для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в указанном многоквартирном доме создано ТСЖ «Светлый Луч», что следует из выписки из ЕГРЮЛ, подтверждается сторонами. Товарищество собственников жилья - это одна из существующих форм управления многоквартирным домом. Согласно п.10 ст.162 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации. В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Как следует из заявления и запросов в адрес председателя ТСЖ «Светлый Луч» ФИО3 Трыков В.П. неоднократно просил предоставить ему указанную информацию для ознакомления, однако, как установлено судом, не отрицается стороной ответчика, данная информация истцу до настоящего времени для ознакомления не предоставлена. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными частично и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку установлено, подтверждается истцом, что ответчиком выполнено требование о направлении истцу проекта договора о содержании и ремонте общего имущества. Судом установлено, что ТСЖ «Светлый Луч» не обладает всей информацией, которую истец просит предоставить ему для ознакомления. Доказательств обратного суду не представлено. Представитель ответчика не возражает предоставить истцу имеющиеся документы. Суд не может возложить на ответчика обязанность предоставить документы, которыми он не располагает. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит оплаченная им государственная пошлина в размере 200 рублей (л.д.3). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,98,194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Трыкова В.П. удовлетворить частично. Обязать ТСЖ «Светлый луч» предоставить Трыкову В.П. для ознакомления: 1. протокол общего собрания членов ТСЖ «Светлый Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, которым продлены полномочия правления; 2. технический паспорт многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>; 3. отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Светлый Луч» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4. договоры, заключенные между ТСЖ «Светлый Луч» и ресурсоснабжающими организациями; 5. решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Светлый Луч», избрании правления и ревизионной комиссии (ревизора); 6. Устав ТСЖ «Светлый Луч», сведения о его наименовании, месте нахождения (юридическом адресе), идентификационном номере налогоплательщика, основном государственном регистрационном номере; 7. протокол заседания правления ТСЖ «Светлый Луч» об избрании председателя правления; 8. протокол общего собрания членов ТСЖ «Светлый Луч» об определении размера вознаграждения членов правления; 9. финансовую отчетность приходов-расходов за 2009-2010 г.г.; 10. расходные кассовые ордеры о выдаче заработной платы за 2009-2011 годы; 11. договоры на обслуживание общего имущества в многоквартирном доме. В удовлетворении остальной части требований Трыкову В.П. отказать. Взыскать с ТСЖ «Светлый Луч» в пользу Трыкова В.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>