Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего

судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Океанской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Серкова А.Н. к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Серков А.Н. обратился в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ОАО «Деметра». Стоимость квартиры была определена соглашением сторон и составила 60000 рублей. Указанную сумму Серков А.Н. выплатил ОАО «Деметра», после чего принял квартиру по передаточному акту. Однако, в связи с ликвидацией в 2008 году ОАО «Деметра» по причине банкротства, истец не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Истец Серков А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить. Вместе с тем, Серков А.Н. пояснил, что спорная квартира была предоставлена его отцу как временное жилье. Впоследствии было предложено выкупить квартиру, на что истец согласился. Своевременно оформить переход права собственности на квартиру не удалось, поскольку у ОАО «Деметра» отсутствовали правоустанавливающие документы. Истец полагает, что поскольку он исполнил свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, он приобрел право собственности на спорную квартиру.

Третье лицо – ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, и пояснила, что истец Серков А.Н. является её братом, в спорной квартире они проживают на протяжении 26 лет.

Представитель ответчика – администрации Ивановского муниципального района Ивановской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым полагал возможным оставить рассмотрение указанного заявления на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации Ивановского муниципального района.

Представитель ответчика – администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщалось.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Деметра» (Продавец) передало Серкову А.Н. (Покупателю) в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-10). При этом, как следует из условий договора, указанный объект недвижимого имущества принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании: плана приватизации районного производственного предприятия «Ивановоагропромхимия», утвержденного Комитетом по управлению Государственным имуществом администрации Ивановского района ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Финансовым управлением администрации Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 6 указанного договора следует, что квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 60000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Указанное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а также счет-фактурой №а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Как следует из передаточного акта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ОАО «Деметра» передана в собственность СерковаА.Н. (л.д.27).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, Серков А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главы администрации Богданихского сельского поселения (л.д. 24). При этом в указанной справке имеются сведения о регистрации по указанному адресу ФИО5 1981 года рождения и ФИО3 2003 года рождения.

Как следует из технического паспорта жилого помещения № в <адрес> <адрес>а <адрес>, общая площадь квартиры составляет 59.5 кв.м., втомчисле жилая – 35,4 кв.м.; квартире присвоен инвентарный номер №, при этом сведения о правах на указанное жилое помещение отсутствуют (л.д. 17-23). Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом помещения (л.д. 15-16), справкой Кохомского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), а также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Деметра» ликвидировано вследствие банкротства, и ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Ивановской области прекратило свою деятельность (л.д. 26-29).

Таким образом, судом установлено, что истец за счет своих средств приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество в связи с ликвидацией продавца, суд считает исковые требования Серкова А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серкова А.Н. удовлетворить.

Признать за Серковым А.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59.5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенное им на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Деметра» и Серковым А.Н..

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: