Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М. при секретаре Океанской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ВолковойН.В. к Немкиной Н.Л., Немкину Е.А., Фунтиковой М.С. и Дудкиной И.А. о выделе участнику долевой собственности принадлежащей ему доли, У С Т А Н О В И Л: Волкова Н.В. обратилась в суд с иском к Немкиной Н.Л., Немкину Е.А., Дудкиной И.А. и Фунтиковой М.С. о выделе участнику долевой собственности принадлежащей ему доли. Исковые требования обоснованы тем, что Волкова Н.В. является собственником 1/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики также являются собственниками указанного дома: Немкина Н.Л. – ? доли в праве общей долевой собственности, Немкин Е.А. – 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Фунтикова М.С. – 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Дудкина И.А. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности. Жилой дом по указанному адресу состоит из основного бревенчатого жилого дома (литер А), жилой кирпичной пристройки с мансардой (литер А1), пристройки (литер а1), общей площадью 117.8 кв.м., в том числе жилой площадью 63.9 кв.м. На земельном участке, на котором расположен дом, также имеются хозяйственные постройки, а именно: баня (лит. Г), 2х-тесовый сарай (лит. Г2), тесовый сарай (лит. ГЗ) и скважина. Волкова Н.В. состояла в зарегистрированном браке с ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени стала проживать с ним в доме. Они занимали кирпичную пристройку лит. А1 с мансардой общей площадью 86,1 кв. м, в том числе жилой площадью 45,2 кв. м. Также в доме проживала Фунтикова М.С.(мать ФИО8), которая с 1990 года и до настоящего времени пользуется одноэтажной бревенчатой частью дома (лит.А) общей площадью 31,9 кв. м, жилой 19.2 кв. м. Однако после смерти мужа истицы ФИО8, умершего 507.2004 г., в пристройку лит. А1 с мансардой вселилась Немкина Н.Л. (бывшая жена ФИО8) с сыном Немкиным Е.А. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с ФИО2 и проживает с ним по адресу: <адрес>. Волкова Н.В. неоднократно предлагала ответчикам выкупить свою долю, однако стороны не смогли договориться о цене. По этой причине истица желает выделить свою долю в натуре для того, чтобы иметь возможность в полном объеме пользоваться своей собственностью, владеть и распоряжаться. В настоящее время в доме проживает Фунтикова М.С., которая занимает весь литер А. В литере А1 с мансардой проживает Немкина Н.Л., ее сын Немкин Е.А., сноха и внук. Дудкина И.А. со своей семьей проживает по адресу: <адрес> жилого дома, согласно техническому паспорту, составляет 117.8 кв. м, поэтому Волковой Н.В. должна быть выделена часть жилого дома, равная 14.7 кв.м. Она желает, чтобы эта площадь ей была выделена в литере А1 с мансардой, поскольку в этом помещении она проживала вместе с мужем ФИО8 до его кончины. Истец просила выделить 1/8 долю, принадлежащую ей, в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре в литере А1 с мансардой. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Волкова Н.В. и ее представитель Демина Г.Ю. исковые требования уточнили, просили разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на две квартиры: - <адрес> - жилые помещения в литере А полезной площадью 31,9 кв.м, а именно - помещение № (литер А) жилая комната площадью 6,4 кв.м., помещение № (литер А) жилая комната площадью 12,8 кв.м. помещение № (литер А) кухня площадью 12,7 кв.м, а также хозяйственные постройки и инженерное оборудование: 4-х комфорочная газовая плита с установкой (литер А), газово-угольный котел с установкой (литер А), холодная пристройка (литер а) - ? часть, баня (литер Г), которую выделить в общую долевую собственность Волковой Н.В. и Фунтиковой М.С. – по ? доле в праве общей долевой собственности, - <адрес> - жилые помещения в литере А1 с мансардой площадью 88,4 кв.м., хозяйственные постройки и инженерное оборудование, а именно помещение № (литер А1) коридор площадью 8,4 кв.м, помещение № (литер А1) жилая комната площадью 12,0 кв.м, помещение №а (литер А1) жилая комната площадью 8,4 кв.м, помещение № (литер А 1) ванная площадью 3,8 кв.м, помещение № (литер А1) жилая комната площадью 11,4 кв.м, помещение № (лестница) площадью 2,3 кв.м, помещение № (мансарда) коридор площадью 3,7 кв.м., помещение № (мансарда) жилая комната площадью 16,4 кв.м, помещение № (мансарда) жилая комната площадью 6,4кв.м, помещение № (мансарда) жилая комната площадью 15,6 кв.м, холодная пристройка (литер а)-1/2 часть, сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), сливная яма, колодец ж/б, водонагреватель с установкой (литер А1), ванна, унитаз, 4-х конфорочная газовая плита с установкой(литер А1), дворовая сеть водопровода, дворовая сеть канализации, которую выделить в общую долевую собственность Немкиной Н.Л. – ? долю в праве общей долевой собственности, Немкина Е.А. и Дудкиной И.А. – по ? доле в праве общей долевой собственности каждому. Также просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить записи в ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на данное домовладение. В судебном заседании истец Волкова Н.В. и ее представитель Демина Г.Ю. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что от взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины, оплаты экспертизы и услуг представителя отказываются. Ответчики Немкина Н.Л., Немкин Е.А., представитель ответчика Дудкиной И.А. по доверенности Шаповалов П.П. исковые требования Волковой Н.В. признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Ответчик Фунтикова М.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с нахождением на лечении, представила заявление о признании исковых требований Волковой Н.В. в полном объеме. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются Волкова (Немкина) Н.В. – 1/8 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о регистрации права собственности (л.д.9.10), Немкина Н.Л. – ? доля в праве общей долевой собственности. Немкин Е.А. – 1/8 доля вправе общей долевой собственности, Дудкина И.А. – 1/8 доля в праве общей долевой собственности, Фунтикова М.С. – 1/8 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно справке Новоталицкого сельского поселения в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Фунтикова М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немкина Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немкин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.152). Земельный участок по адресу: <адрес> площадью 900 кв.м с кадастровым номером №. категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО8, согласно кадастровому паспорту (л.д.14), на основании постановления Главы администрации Новоталицкого сельсовета Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13). Как следует из свидетельства о смерти, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-25), состоит из основного бревенчатого жилого дома (литер А), в котором имеются помещения: 1- жилая комната площадью 6,4 кв.м, 2- жилая комната площадью 12,8 кв.м, 3- кухня площадью 12,7 кв.м, общая площадь данных помещений, обозначенных как <адрес> составляет 31,9 кв.м, и жилой кирпичной пристройки с 2-х тесовой мансардой (литер А1), в котором имеются помещения 1- коридор площадью 8,4 кв.м, 2-шкаф площадью 0,1 кв.м, 3- ванная площадью 3,5 кв.м, 4- шкаф площадью 0,8 кв.м, 5-кухня площадью 16,9 кв.м, 6- жилая комната площадью 16,5 кв.м, 8- коридор площадью 2,9 кв.м (мансарда), 9- жилая комната площадью 16,0 кв.м (мансарда), 10- коридор площадью 5,2 кв.м (мансарда), 11 – шкаф площадью 0,6 кв.м (мансарда), 12- шкаф площадью 0,9 кв.м (мансарда), 13- жилая комната площадью 14,3 кв.м (мансарда), 7- лестничный марш площадью 2,3 кв.м, общая площадь данных помещений с учетом лестницы, обозначенных как <адрес> составляет 88,4 кв.м, из них общая площадь помещений – 86,1 кв.м. Также в техническом паспорте обозначены - пристройка тесовая (литер а1), баня бревенчатая (литер Г), сарай 2-х тесовый (литер Г2), сарай тесовый (литер Г3), скважина (литер 1). По делу была проведена строительно-техническая экспертиза специалистами ООО «Ивановское бюро экспертизы», согласно заключению которой в данном доме имеются изменения, не зафиксированные в техническом паспорте БТИ, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно – - наличие перегородки в помещении № площадью 16,9 кв.м, которая делит данное помещение на помещение № площадью 12,0 кв.м и помещение №а площадью 8,4 кв.м, - наличие дверного проема в перегородке между помещением № площадью 12,0 кв.м, и помещением № площадью 11,4 кв.м, -отсутствие помещения № (шкаф), помещения № (лестничный марш), помещения № (шкаф) и помещения №(шкаф), - скважина 1 в нерабочем состоянии (л.д.52-53). Также при осмотре домовладения экспертами установлено, что в домовладении имеются: - система центрального газоснабжения, - система городского энергоснабжения, - автономная система отопления от газового котла ( установленного в <адрес>) -автономная система горячего водоснабжения в <адрес> от газового котла, установленного в <адрес>, - система местной канализации (<адрес>), -система местного водоснабжения 9квартира №2) - водопроводный железобетонный колодец, - сливная яма (л.д.52). Согласно пояснениям сторон и заключению экспертизы (л.д.53), сложился следующий порядок пользования домовладением № по <адрес>: - квартирой № (основное строение литер А, холодная пристройка литер а), а также баней – литер Г – пользуется Фунтикова М.С., - квартирой № (жилая пристройка литер А1 с мансардой, холодная пристройка), а также сараем литер Г2 и сараем литер Г3 пользуются Немкина Н.Л., Немкин Е.А., Дудкина И.А. (л.д.53). В соответствии со ст. 252 ГК ПФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с пп.а п.6 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980г. № 4 (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25 октября 1996 г. № 10 и от 6 февраля 2007 г. № 6) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Учитывая, что признание иска ответчиками закону не противоречит, прав и интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиками. С учетом признания иска ответчиками и сложившегося порядка пользования жилым домом между сособственниками, суд считает исковые требования Волковой Н.В. о разделе в натуре домовладения между сособственниками по предложенному истцом варианту, определении долей и прекращении права общей долевой собственности на домовладение обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд также считает необходимым признание за сторонами права собственности на определенные части домовладения в целях регистрации права собственности. На основании изложенного, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ВолковойН.В. удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между сособственниками, выделив в натуре - ВолковойН.В. и Фунтиковой М.С. в общую долевую собственность <адрес> - жилые помещения в литере А полезной площадью 31,9 кв.м., состоящие из помещения № - жилая комната площадью 6,4 кв.м, помещения № жилая комната площадью 12,8 кв.м, помещение № литера А - кухня площадью 12,7 кв.м, хозяйственные постройки и инженерное оборудование – ? часть холодной пристройки литре а, баня литер Г, 4-х комфорочная газовая плита с установкой и газово-угольный котел с установкой (литер А). - Немкиной Н.Л., Немкину Е.А. и Дудкиной И.А. в общую долевую собственность <адрес> - жилые помещения в литере А1 с мансардой площадью 88,4 кв.м., помещение № (литер А1) коридор площадью 8,4 кв.м,помещение № (литер А1) жилая комната площадью 12,0 кв.м, помещение №а (литер А1) жилая комната площадью 8,4 кв.м, помещение № (литер А 1) ванная площадью 3,8 кв.м, помещение № (литер А1) жилая комната площадью 11,4 кв.м, помещение № (лестница) площадью 2,3 кв.м, помещение № (мансарда) коридор площадью 3,7 кв.м, помещение № (мансарда) жилая комната площадью 16,4 кв.м, помещение № (мансарда) жилая комната площадью 6,4кв.м,помещение № (мансарда) жилая комната площадью 15,6 кв.м, хозяйственные постройки и инженерное оборудование:1/2 часть холодной пристройки (литер а), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), сливная яма, колодец ж/б, водонагреватель с установкой (литер А1), ванна, унитаз, 4-х конфорочная газовая плита с установкой(литер А1), дворовая сеть водопровода, дворовая сеть канализации. Признать за ВолковойН.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. Признать за Фунтиковой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> Признать за Немкиной Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> Признать за Немкиным Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> Признать за Дудкиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> Прекратить право общей долевой собственности ВолковойН.В. на 1/8 долю домовладения № по <адрес> в целом, и исключить соответствующую запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Прекратить право общей долевой собственности Фунтиковой М.С. на 1/8 долю домовладения № по <адрес> в целом, и исключить соответствующую запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Прекратить право общей долевой собственности Немкиной Н.Л. на 1/2 долю домовладения № по <адрес> в целом, и исключить соответствующую запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Прекратить право общей долевой собственности Немкина Е.А. на 1/8 долю домовладения № по <адрес> в целом, и исключить соответствующую запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Прекратить право общей долевой собственности Дудкиной И.А. на 1/8 долю домовладения № по <адрес> в целом, и исключить соответствующую запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней Председательствующий: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: