Дело № г. г. Иваново

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Океанской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Воронина А.В. к Ситнову В.О., Воронину И.В., Ситнову С.О. о включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Воронин А.В. обратился в суд с иском к Ситнову В.О., Воронину И.В., Ситнову С.О. о включении в наследственную массу наследодателя Ситновой Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, объекта незавершенного строительства, инвентарный номер №, степенью готовности 7 %, площадью застройки 64 кв.м., высотой 3 м., расположенного по адресу: <адрес>А. Требование обосновал тем, что наряду с родными братьями Ворониным И.В., Ситновым В.О., а также Ситновым С.О., отказавшимся от наследства, является наследником первой очереди по закону к наследственному имуществу матери Ситновой Т.Д. в виде вышеуказанного объекта незавершенного строительства, возведенного силами и средствами наследодателя и её семьи, на земельном участке площадью 0,14 га, кадастровый №, предоставленном Ситновой Т.Д. Постановлением Главы Новоталицкой сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду под строительство жилого дома. Впоследствии участок на основании заявления наследодателя и оплаты ею кадастровых работ был отмежеван и поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №. Однако при жизни наследодатель не успела зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект незавершенного строительства, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Воронин А.В. не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.72). Его представитель по доверенности (л.д.9) Иванов А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Ситнов В.О., Воронин И.В., Ситнов С.О., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях указали, что заявленные исковые требования признают, последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ в виде его удовлетворения, им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.70, 71, 73).

Представители третьих лиц Администраций Ивановского муниципального района Ивановской области и Ново-Талицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явились. Администрации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве представитель Администраций по доверенностям (л.д.76, 77) ФИО9 оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя администраций (л.д.75).

Суд, заслушав представителя истца, ознакомившись с позицией ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Постановлением Главы Новоталицкой сельской администрации Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № Ситновой Т.Д. на основании её заявления был предоставлен в аренду для строительства жилого дома на срок 2 года земельный участок площадью 0,14 га, кадастровый номер № в <адрес> на землях населенного пункта частно-деловой застройки. Кроме того, указано на необходимость дать разрешение на строительство жилого дома на предоставленном Ситновой Т.Д. земельном участке при согласовании с отделом архитектуры Ивановского района. В соответствии с п.3 Постановления договор аренды подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством (л.д.78).

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления между Новоталицкой сельской администрацией (арендодатель) и Ситновой Т.Д. (арендатор) заключен Договор № аренды земель несельскохозяйственного назначения для физических лиц, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду без права выкупа земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 0,14 га, расположенный на землях населенного пункта, предоставленный для строительства жилого дома. В соответствии с п.1.2, Договор заключен сроком на 2 года и вступал в силу с момента его государственной регистрации в учреждении юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует регистрационная запись в штампе данного учреждения (л.д.14-17).

Постановлением Главы администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоена адресная часть: <адрес> (л.д.18).

По результатам проведенных на основании заявки арендатора Ситновой Т.Д. в 2007 г. работ по межеванию уточненная площадь указанного земельного участка составила 1354 кв.м., что на 46 кв.м. менее площади участка, значащейся в правоустанавливающих документах, границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных участков, отказа в согласовании границ, разногласий не заявлено (л.д.22-39).

Земельный участок площадью 1383 кв.м., видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», стоит на кадастровом учете под кадастровым № (предыдущий номер №), его адресная часть значится как: <адрес>, в качестве правообладателя участка в ГКН никто не значится, в кадастре содержатся сведения об обременении земельного участка арендой в пользу Ситновой Т.Д., что следует из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).

Справка администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на земельном участке площадью 1400 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (по сведениям ГКН без учета постановления о присвоении адресной части – <адрес>), ранее предоставленном Ситновой Т.Д. на основании постановления главы Новоталицкой сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, находится объект незавершенного строительства с адресом: <адрес> (л.д.44).

Как следует из кадастрового и технического паспортов по адресу: Ивановская область, Новоталицкое сельское поселение, <адрес>А, возведен объект незавершенного строительства, площадью застройки 64 кв.м., степенью готовности 7%, высотой 3 м, объемом 192 куб. м., поставленный на технический учет объектов капитального строительства под инвентарным номером №. Сведения о правообладателях указанного объекта, а также отметки, свидетельствующие о его возведении без разрешения на строительство, в материалах БТИ отсутствуют (л.д.45-46, 47-54). В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве правообладателя спорного объекта незавершенного строительства никто не значится (л.д.55).

Как следует из свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ Ситнова Т.Д. умерла (л.д.11). Воронин А.В. является сыном Ситновой Т.Д., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12). Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г. Кохма и Ивановского района Ивановской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ситновой Т.Д., заявления о принятии наследства по закону подали сыновья Ситнов В.О., Воронин А.В. и Воронин И.В., заявление о непринятии наследства подал сын Ситнов С.О. Наследственное имущество, указанное в заявлении, состоит из объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.57).

Согласно справке Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ Воронин А.В. был зарегистрирован на момент смерти матери Ситновой Т.Д. совместно с ней по адресу: <адрес> (л.д.56).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, подтверждается материалами дела, что при жизни Ситновой Т.Д. был предоставлен в аренду для строительства жилого дома земельный участок по вышеуказанному адресу, на нем наследодатель своими силами и средствами возвела спорный объект незавершенного строительства площадью застройки 64 кв.м., степенью готовности 7%, высотой 3 м, объемом 192 куб. м., с момента предоставления открыто и добросовестно владела, пользовалась земельным участком, платила, а наследники до настоящего времени платят арендную плату, задолженности по которой не имеется (л.д.40, 41), принимала меры к обеспечению сохранности расположенного на нем объекта незавершенного строительства, несла бремя содержания недвижимого имущества, оплачивая необходимые налоги, что подтверждается справкой МИФНС России №6 (л.д.79), однако при жизни не оформила надлежащим образом свои права на объект незавершенного строительства, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать свои наследственные права.

Суд считает, что включение спорного объекта незавершенного строительства в наследственную массу на имущество, принадлежащее Ситновой Т.Д., отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает прав иных наследников, поскольку суд указанным решением лишь включает имущество в наследственную массу, а не признает за истцом право собственности на него. Кроме того, это необходимо истцу для оформления наследственных прав.

Ответчики Ситнов В.О., Воронин И.В., Ситнов С.О. исковые требования признают. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воронина А.В. удовлетворить.

Включить объект незавершенного строительства инвентарный номер №, площадью застройки 64 кв.м., степенью готовности 7%, высотой 3 м, объемом 192 куб. м., расположенный по адресу: <адрес>А, в состав наследственного имущества после смерти Ситновой Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: