Дело № года г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Океанской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Воронковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Воронкова И.Н., к ОАО «Кохомское ДРСУ» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Воронкова Т.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Воронкова И.Н., обратилась в суд с иском к ОАО «Кохомское ДРСУ» о признании за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обосновав требование тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, а её несовершеннолетний сын Воронков И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, предоставленном Решением Исполкома Богданихского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ её деду ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ как участнику войны. Ранее жилой дом находился на балансе ОГУП «Кохомское ДРСУ», правопреемником которого является ОАО «Кохомское ДРСУ». В настоящее время спорная квартира ни на балансе у ОАО «Кохомское ДРСУ», ни в казне Ивановского муниципального района Ивановской области не значится. Право собственности на данную квартиру ни в УФСГРКиК по Ивановской области, ни в Ивановском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не зарегистрировано, сведений о ранее имевшемся праве на данную квартиру кого-либо не имеется. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, открыто, непрерывно добросовестно пользуется и владеет данным жилым помещением, проживает в квартире и несет бремя содержания недвижимого имущества, никаких договорных отношений по пользованию данной квартирой ранее ни с кем не заключала, считает, что приобрела со своим несовершеннолетним сыном право собственности на спорное жилое помещение на основании правовых норм, содержащихся в ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.8,12,218,234 ГК РФ.

В судебном заседании истец Воронкова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в жилом доме №№ расположено четыре квартиры, домовая книга заведена на все указанные квартиры, в квартире №№ зарегистрированы и проживают только она и её несовершеннолетний сын.

Представитель ответчика ОАО «Кохомское ДРСУ» в судебное заседание не явился, Общество извещено о времени и месте рассмотрения дела. В письменном ходатайстве (л.д.81) генеральный директор ОАО «Кохомское ДРСУ» ФИО9 указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.

Представители третьих лиц Администраций Ивановского муниципального района Ивановской области и Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменном отзыве представитель администраций по доверенностям (л.д.83, 84) ФИО10 не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администраций (л.д.82).

Суд, выслушав истца, ознакомившись с позицией иных лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установил, что квартира №№ в д. №№ д. Богданиха была предоставлена Решением № Исполкома Богданихского сельского Совета народных депутатов Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ деду истицы ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, как участнику войны (л.д.12,14-15,17).

Согласно приложению № к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации ФГУП «ОГУП «Кохомское ДРСУ» жилой кирпичный, двухэтажный, четырехквартирный дом, площадью 210,3 кв.м., по адресу: д. <адрес>, 1968 г. постройки, инвентарный номер 168, в котором расположено спорное жилое помещение, входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия ОГУП «Кохомское ДРСУ» и подлежит передаче в муниципальную собственность (л.д.56-57).

Как следует из технического и кадастрового паспортов спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, инвентарный номер: №, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, Ивановский муниципальный район, Богданихское сельское поселение, д. <адрес> (л.д.18-24, 25-26).

В настоящее время спорная квартира в реестре федерального имущества, имущества, находящегося в собственности Ивановской области, в реестре муниципальной собственности Ивановского муниципального района и Богданихского сельского поселения не числится (л.д.27-29). В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в материалах Кохомского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.30, 32).

Согласно справкам ОАО «Кохомское ДРСУ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира на балансе Общества не состоит, ордер на жилое помещение не выдавался (л.д.33).

Согласно домовой книге, карточке регистрации и справке Администрации Богданихского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Воронкова Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ - её несовершеннолетний сын Воронков И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.16, 62, 63, 64-67).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Иврайжилкомхоз» и Воронковой Т.В. заключен договор на поставку тепловой энергии в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.58-59).

В соответствии с п. 6 Решения Малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов от 28.01.1993 г. № 9 «Об исполнении в Ивановской области Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», руководителям предприятий, учреждений в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснил, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Однако, при выше изложенных обстоятельствах, Воронкова Т.В. зарегистрированная и проживающая в квартире, предоставленной в 1981 г. её деду - участнику войны ФИО8, с ноября 1993 г., заключившая в 2005 г. договор на поставку тепловой энергии в жилое помещение, оплачивающая коммунальные услуги, задолженности по квартирной плате не имеющая (л.д.68-70), а также её несовершеннолетний сын Воронков И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прописанный в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, право на участие в приватизации в г. Кохма и Ивановском районе не использовавшие (л.д.31), лишены возможности воспользоваться данным правом в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.03.2004 г. устанавливает, что приватизации не подлежат только жилые помещения, предоставленные по договору социального найма после 1 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным и доказанным, что истец, с ноября 1993 г. зарегистрированная и проживающая в спорной квартире, оплачивающая коммунальные услуги, и её несовершеннолетний сын, проживающий и зарегистрированный в квартире с рождения – с 1997 г. и по настоящее время, приобрели право на его приватизацию, однако, лишены возможности заключения соответствующего договора.

Ответчик ОАО «Кохомское ДРСУ» не возражало против удовлетворения заявленных истцом требований. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воронковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Воронкова И.Н., удовлетворить.

Признать за Воронковой Т.В. и Воронковым И.Н. за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., инвентарный номер: №, расположенную по адресу: Ивановская область, Ивановский район, Богданихское сельское поселение, д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: