о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу



Дело № года г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Батовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иванове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Левушкиной Н.Д. к Администрации г.о. Кохма о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Левушкина Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Кохма о включении 1/2 доли в <адрес> в наследственную массу после смерти Левушкиной Т.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ Требование обосновала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой – 34,5 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, вместе с бабушкой Гущиной Л.М., а ранее также с матерью Левушкиной Т.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она и наследодатель приватизировали указанную квартиру в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая, бабушка Гущина Л.М. отказалась от права на приватизацию. После смерти матери Левушкиной Т.Б., обратившись к нотариусу для оформления наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру было отказано, поскольку при жизни наследодатель не успела зарегистрировать право собственности на последнюю в УФСГРКиК по Ивановской области.

В судебном заседании истец Левушкина Н.Д. и третье лицо по делу Гущина Л.М. иск поддержал, просила удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Кохма не явился, Администрация надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступало, каких-либо возражений относительно иска не представлено (л.д.24).

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией м.о. «г.о. Кохма», с одной стороны, а также Левушкиной Т.Б. и Левушкиной Н.Д., с другой стороны, заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация передала, а Левушкины Т.Б и Н.Д. приобрели, используя свое право на приватизацию жилого помещения, в долевую собственность (каждая по 1/2 доле) квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации г.о Кохма ДД.ММ.ГГГГ за №, однако в нарушение п.3 переход права собственности на жилое помещение к Левушкиным Т.Б. и Н.Д. в УФСГРКиК по Ивановской области не зарегистрирован, о чем свидетельствует отсутствие соответствующей отметки на Договоре (л.д.9). Данное обстоятельство подтверждается Справкой Кохомского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что в материалах БТИ, а также в ЕГРП квартира зарегистрирована на праве собственности в целом за г.о. Кохма (л.д.12, 13).

По данным последней технической инвентаризации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен инвентарный номер №, расположена на 2-ом этаже пятиэтажного дома, состоит из 3-х жилых комнат и имеет следующие технические характеристики: общую площадь 50,0 кв.м., жилую площадь 34,5 кв.м. (л.д.10-11, 12).

Как следует из поквартирной карточки и справки МУПП «Кохмабытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Гущина Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ и Левушкина Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Левушкина Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, была зарегистрирована и проживала в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 21).

Согласно свидетельству о смерти Левушкина Т.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Левушкина Н.Д. является дочерью Левушкиной Т.Б., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18).

По сообщению нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Левушкиной Т.Б., наследником является дочь Левушкина Н.Д. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.19). Согласно справке МУПП «Кохмабытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ Левушкина Н.Д. была зарегистрирована на момент смерти матери Левушкиной Т.Б. совместно с ней по адресу: <адрес> (л.д.14), а, следовательно, в силу ст.1153 ГК РФ, считается наследником, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти последней, и в соответствии с п.7 вышеуказанного Договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в связи со смертью одной из его сторон – Левушкиной Т.Б. как наследник на общих основаниях является приемником всех прав и обязанностей по нему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственность на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. в редакции ФЗ от 7.04.2010 г. № 60 - ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 (в ред. От 06.02.2007 г. №6) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В связи с тем, что наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключив с органом местного самоуправления в установленном законом порядке договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по независящим от неё причинам (в связи со смертью) не зарегистрировала в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, истец, на основании данного договора являющаяся правообладателем другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, лишена возможности реализовать свои наследственные права.

Руководствуясь ст.ст.8, 12, 218, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 РФ, суд

р е ш и л:

Иск Левушкиной Н.Д. удовлетворить.

Включить квартиру, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу на имущество, принадлежащее Левушкиной Т.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: